Si vives en Latinoamérica y estás interesado en colocar tu capital en una inversión inmobiliaria, es probable que hayas escuchado que el mercado inmobiliario de Miami es caro o inaccesible, pero la realidad te va a sorprender. Dependiendo del proyecto, el precio del metro cuadrado en Miami puede ser inferior si lo comparas con desarrollos en sectores exclusivos de Bogotá, Medellín, Ciudad de México, entre otras ciudades.
En este artículo te explicaremos con datos reales y recientes por qué esto es un mito, y por qué hoy es un buen momento para invertir en Miami, con beneficios adicionales: estás adquiriendo propiedades en Miami en dólares, en uno de los mercados más estables del mundo, y proteges tu patrimonio en una moneda fuerte como el dólar.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Miami?
En la actualidad hay proyectos inmobiliarios en Miami con precios muy accesibles para cualquier inversionista latinoamericano. Sus valores son muy competitivos en el comparativo con los valores que se encuentran en las grandes urbes de sus países de origen.
Por ejemplo, en la oferta de propiedades en Miami hay disponibles townhouses en las que el valor del metro cuadrado se encuentra desde USD 3.658, como las que están ubicadas en Altamira, una comunidad planificada con excelentes amenidades que ofrece casas de uno y dos pisos para estrenar, con un campo de golf de uso público en Homestead.
Allí, las viviendas tienen un área desde 123 metros cuadrados y los precios inician desde USD 450.000, lo cual las convierte en una excelente oportunidad para invertir en Miami, con valores muy accesibles e inferiores a los precios del metro cuadrado en sectores exclusivos de las capitales latinoamericanas.
Otro proyecto muy atractivo y con valores muy atractivos para invertir es Veranda, en Port St. Lucie, donde el precio del metro cuadrado inicia en USD 2.450. Compuesto por townhomes de lujo y amenidades estilo resort, los precios de las propiedades allí comienzan desde USD 370.000, y las áreas van desde 151 hasta 169 metros cuadrados.
Veranda ofrece una combinación perfecta de lujo, seguridad y rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento en Florida. Gracias a su ubicación estratégica, diseño moderno y amenidades exclusivas, es una opción ideal tanto para inversionistas como para familias que buscan calidad de vida y valorización de su propiedad.
Otros proyectos en desarrollo en Miami
Centralis Residences
En Little Havana se encuentra Centralis Residences, un condominio de residencias construido en 2023 y revitalizado hace poco tiempo, ubicado en una zona en crecimiento y con una ubicación privilegiada en el corazón de Miami, muy cerca del Downtown, Brickell, Wynwood, Coconut Grove y Coral Gables.
El costo de las propiedades en Centralis Residences inicia desde los USD300.000, con áreas entre 55 y 131 metros cuadrados, por lo cual el precio del metro cuadrado comienza en USD 5.454.
Precio del metro cuadrado en Miami: The William
Otra oportunidad para invertir en Miami a un precio accesible es The William, ubicado en North Miami Beach, un sector de la ciudad en expansión, con alta demanda de alquiler y proyección de valorización constante.
En este proyecto de estudios y residencias, las propiedades están disponibles desde tan solo USD 380.900, con áreas entre 54 y 111 metros cuadrados. Es decir, a USD 7.503 el metro cuadrado.
Seven Park Residences
Este es otro ejemplo de que el precio del metro cuadrado en Miami está muy accesible dependiendo del proyecto. Está ubicado en Hallandale, en el condado de Broward, un sector que se ha convertido en un nuevo núcleo cultural y de entretenimiento en la región.
Seven Park Residences comprende 121 estudios modernos que se destacan por su diseño abierto, su comodidad y flexibilidad. Cuentan con áreas entre 46 y 152 metros cuadrados, y su costo total inicia desde UDS 350.000. Así, el precio del metro cuadrado allí comienza en USD 7.608, un valor muy accesible.
Comparativo con grandes ciudades latinoamericanas
El precio del metro cuadrado en Miami es inferior en algunos proyectos, si se le compara con los valores que se manejan en sectores exclusivos de las grandes urbes latinoamericanas.
Por ejemplo, en el barrio de Polanco, en Ciudad de México, el costo del metro cuadrado en algunas propiedades puede alcanzar los 97.000 pesos mexicanos, es decir, unos USD 5.400 al cambio de diciembre de 2025 (La Haus, 2025). Un valor similar al de proyectos como Centralis Residences.
En Colombia, entre tanto, el precio del metro cuadrado en proyectos de lujo ubicados en ciudades como Bogotá, Medellín, Cartagena o Cali puede incluso llegar a los 30 millones de pesos colombianos, es decir, unos USD 7.894 al cambio de diciembre de 2025 (La República, 2025). Si se lo compara con el valor de proyectos como The William o Seven Park Residences, se confirma que el precio del metro cuadrado en Miami es inferior en algunos desarrollos recientes.
Precio del metro cuadrado en Miami: ¡buen momento para invertir!
Como se evidencia en este artículo, el costo de invertir en Miami puede ser más económico que hacerlo en proyectos ubicados en algunas de las ciudades principales de Latinoamérica, y derriba el mito de que invertir en propiedad raíz en esta ciudad es caro o inaccesible.
Esto se suma a otros factores, como los recortes a la tasa de interés en Estados Unidos, que disminuye el valor del financiamiento hipotecario para extranjeros y motiva a los interesados en hacer una inversión inmobiliaria en Miami a tomar acciones y dar el siguiente paso.
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Referencias bibliográficas:
- La Haus (enero de 2025). Metro cuadrado: ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en las colonias más buscadas de CDMX? https://www.lahaus.mx/blog/comprar-vivienda/metro-cuadrado-cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-en-las-colonias-mas-buscadas-de-cdmx
- La República (julio de 2025). El metro cuadrado promedio en las viviendas de estrato seis supera los $20 millones. https://www.larepublica.co/empresas/estos-son-los-cinco-proyectos-de-vivienda-mas-caros-actualmente-en-colombia-4189273