Arturo Calle
Colombia
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Brickell Key, Miami, FL
Dos torres con 296 residencias privadas y 28 residencias de hotel, en la isla privada y cerrada de Brickell Key, con el servicio de Mandarin Oriental incluido las 24 horas
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El desarrollo
Brickell Key es una isla privada y cerrada a pocos minutos del centro financiero de Brickell, y The Residences at Mandarin Oriental ocupa su último lote disponible: cuando estas dos torres se terminen, no queda otro terreno en la isla para construir. Son 296 residencias privadas repartidas en dos torres — la Torre Norte, de 33 pisos, con 70 residencias privadas de dos a cuatro dormitorios más 28 residencias de colección del hotel; y la Torre Sur, de 66 niveles, con 226 residencias privadas repartidas en dos colecciones, de dos a cuatro dormitorios, más dos penthouses dúplex de 725 m² con piscina privada en los niveles más altos (228 residencias en total). El diseño y el plan maestro son del estudio KPF (Kohn Pedersen Fox), con interiores de Laura González en la Torre Norte y de Tristan Auer en la Torre Sur, paisajismo de Shma e iluminación del estudio británico Speirs Major.
El nombre que abre la puerta es Mandarin Oriental: un equipo residencial dedicado, entrenado por la marca hotelera, atiende las residencias las 24 horas, con conserjería, mantenimiento, reservaciones y acceso directo al spa y a los restaurantes del hotel contiguo. Es importante leer esto con precisión, porque el propio material del desarrollador lo exige por escrito: Mandarin Oriental Hotel Group es el operador hotelero, no el desarrollador ni el vendedor de las unidades. Quien construye y vende es Swire Properties, la misma firma detrás de Brickell Key Centre y de gran parte del propio Brickell; Mandarin Oriental pone el servicio y la marca bajo una licencia que la propia documentación describe como revocable.
Cada residencia tiene ascensor privado y vestíbulo de entrada independiente — no se comparte pasillo con otra unidad. Bordeando toda la costa de la isla hay un sendero peatonal de 2.4 kilómetros de uso privado para residentes, y en cada torre las cocinas llevan gabinetería Molteni&C con electrodomésticos Gaggenau, pisos de piedra natural y aire acondicionado multizona con control independiente por habitación.
En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato antes de firmar.En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato.
296 residencias privadas no caben en una sola tabla: aquí va una línea por cada Residencia que el juego de planos del desarrollador documenta con lámina propia, agrupadas por torre y nivel. Los dos penthouses dúplex de la Torre Sur y las 28 residencias de hotel de la Torre Norte no tienen lámina publicada — ver las notas al pie.
| Residencia | Nivel | Distribución | Baños | Interior pies² / m² |
|---|---|---|---|---|
| 1900 | 19 | 4 dormitorios | 4 + powder | 2,693 / 250 |
| 1901 | 19 | 2 dormitorios | 2 + powder | 1,919 / 178 |
| 1902 | 19 | 4 dormitorios | 4 + powder | 3,247 / 302 |
| 1905 | 19 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,459 / 228 |
| Residencia | Nivel | Distribución | Baños | Interior pies² / m² |
|---|---|---|---|---|
| 00 | 20–29 | 4 dormitorios | 4 + powder | 2,693 / 250 |
| 01 | 20–29 | 2 dormitorios | 2 + powder | 1,919 / 178 |
| 02 | 20–29 | 4 dormitorios | 4 + powder | 3,247 / 302 |
| 03 | 20–29 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,541 / 236 |
| 04 | 20–29 | 2 dormitorios | 2 + powder | 1,577 / 147 |
| 05 | 20–29 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,459 / 228 |
| Residencia | Nivel | Distribución | Baños | Interior pies² / m² |
|---|---|---|---|---|
| 3000 | 30 | 4 dormitorios | 4 + powder | 2,697 / 250 |
| 3001 | 30 | 2 dormitorios | 2 + powder | 1,919 / 178 |
| 3002 | 30 | 4 dormitorios | 4 + powder | 3,254 / 302 |
| 3003 | 30 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,541 / 236 |
| 3004 | 30 | 2 dormitorios | 2 + powder | 1,577 / 147 |
| 3005 | 30 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,463 / 229 |
Además de estas 16 residencias privadas, la Torre Norte tiene 28 residencias de colección del hotel, de una a dos habitaciones, totalmente equipadas — sin lámina de planta en el juego de planos disponible.
| Residencia | Distribución | Baños | Interior pies² / m² | Exterior pies² / m² | Total pies² / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 3 dormitorios | 3 + powder | 3,268 / 304 | 761 / 71 | 4,029 / 375 |
| 02 | 3 dormitorios | 3 + powder | 3,268 / 304 | 761 / 71 | 4,029 / 375 |
| 03 | 3 dormitorios + biblioteca | 4 + powder | 3,064 / 285 | 715 / 66 | 3,779 / 351 |
| 04 | 2 dormitorios | 2 + powder | 2,333 / 217 | 1,301 / 121 | 3,634 / 338 |
| 05 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,826 / 263 | —* | —* |
*La lámina de la Residencia 05 de Collection I no imprime área exterior ni área total — las otras cuatro láminas de esta colección sí las traen. Se reporta tal como publica el juego de planos.
| Residencia | Distribución | Baños | Interior pies² / m² | Exterior pies² / m² | Total pies² / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 4 dormitorios + biblioteca | 5 + powder | 4,352 / 404 | 1,104 / 103 | 5,456 / 507 |
| 02 | 3 dormitorios + biblioteca | 4 + powder | 3,959 / 368 | 1,046 / 97 | 5,005 / 465 |
| 03 | 3 dormitorios | 3 + powder | 3,122 / 290 | 1,162 / 108 | 4,284 / 398 |
| 04 | 3 dormitorios | 3 + powder | 2,642 / 245 | 1,162 / 108 | 3,804 / 353 |
Además de estas 9 residencias de Collection I y II, la Torre Sur tiene dos penthouses dúplex de 725 m² (brochure del desarrollador, p.3) con piscina privada, en los niveles más altos — sin lámina de planta en este juego de 25 páginas. Su tamaño exacto y disponibilidad se manejan por consulta directa.
Superficies del juego de planos del desarrollador. El total de residencias por torre y colección sale de projpages-es.json (296 residencias privadas: 70 en la Torre Norte, 226 en la Torre Sur entre Collection I y II), verificado en una pasada de investigación previa. Medidas aproximadas y sujetas a la documentación oficial del condominio.
The Residences at Mandarin Oriental está en 750 Claughton Island Dr, sobre Brickell Key — una isla privada y cerrada a pocos minutos del centro financiero de Brickell y a 3 de Brickell City Centre. Downtown Miami queda a 5 minutos, Key Biscayne a 10, y Miami Beach y el aeropuerto internacional a 15.
Un podio de amenidades propio para residentes, con acceso directo a la oferta del hotel: restaurante de alta cocina con terraza a la bahía, spa galardonado, gimnasio de última generación abierto las 24 horas y un salón exclusivo para copropietarios en el nivel 19.
Oportunidad de inversión
Brickell Key es una isla privada y cerrada, separada del tráfico de Brickell por un solo puente de acceso. Cruzarlo cambia el ritmo por completo, pero el centro financiero sigue a pocos minutos, Brickell City Centre a 3, Downtown Miami a 5 y Key Biscayne a 10. Es la combinación que buscan quienes quieren la cercanía de Brickell sin vivir en medio de su tráfico — y The Residences at Mandarin Oriental ocupa el último terreno disponible de toda la isla: cuando esta obra se termine, no queda otro lote donde construir.
Esa es exactamente la idea detrás del Mandarin Oriental.
Sigues estando en el corazón de Brickell, cruzas el puente y el ritmo baja por completo. Estás rodeado de vegetación, de calma y considero que este estilo de vida encaja perfectamente con la filosofía del Mandarin Oriental.
La ubicación definitivamente marca una gran diferencia en este proyecto, localizado en Brickell Key, una isla donde todo cambia y solamente al cruzar el puente vas a estar en medio de la ciudad.
Después de recorrer el Mandarin Oriental Residences, descubrí algo. Hay lugares que simplemente lo tienen todo, que cuando todo funciona en armonía, el verdadero lujo se convierte en tu estilo de vida.
Invertir en Miami es más fácil de lo que crees. Con PFS Realty lo hacemos realidad.
Porque entras desde USD 3,900,000 pagando solo 40% durante la obra (60% al recibir en 2030), y porque es el último terreno disponible de Brickell Key: cuando esta torre se termine, no queda otro lote donde construir en toda la isla. Comprar hoy es la única forma de asegurar una unidad en la última dirección posible de este vecindario.
Un equipo residencial dedicado, entrenado por Mandarin Oriental, disponible las 24 horas bajo los estándares de la marca: conserjería, gestión de necesidades cotidianas y mantenimiento, reservaciones de viaje y restaurante, y acceso directo al spa galardonado y a las actividades gastronómicas del hotel contiguo.
Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar en Brickell Key. Te acompañamos en todo el proceso, incluida la financiación para no residentes: te conectamos con bancos que prestan a compradores extranjeros y te ponemos frente a las condiciones reales que cada uno confirme por escrito. No somos asesores financieros, así que no prometemos una tasa antes de que el banco la confirme.
La Torre Norte tiene 33 pisos, entra desde USD 3,900,000 y combina 70 residencias privadas de dos a cuatro dormitorios con 28 residencias de colección del hotel. La Torre Sur tiene 66 niveles, entra desde un rango más alto y reúne 226 residencias privadas en dos colecciones —de dos a cuatro dormitorios— más dos penthouses dúplex de 725 m² con piscina privada en los pisos más altos. Ambas comparten el mismo terreno, el mismo servicio de Mandarin Oriental y el mismo arquitecto, KPF.
Se paga en cinco momentos: 10% al firmar el contrato, 10% a los 90 días, 10% al inicio de la construcción (groundbreaking), 10% al terminar la estructura (top off) y el 60% restante al cierre, estimado para 2030. En total, durante toda la obra solo pagas 40% del precio — el grueso se paga cuando la torre ya está terminada.
No. El desarrollador es Swire Properties, la firma detrás de gran parte de Brickell. Mandarin Oriental Hotel Group es el operador hotelero: pone el servicio, el personal entrenado y la marca bajo una licencia que el propio material del desarrollador describe como revocable, pero no desarrolla, patrocina ni vende las residencias. Es una distinción que el propio desarrollador deja por escrito, y preferimos que la conozcas antes de firmar que después.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.
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