The Standard Residences, Brickell Miami

Que el edificio lo opera la misma casa que los hoteles The Standard, activa desde 1999 en Hollywood, Nueva York, Londres, las Maldivas, Ibiza y Bangkok. En la práctica son tres cosas concretas: la conserjería la gestiona su equipo, los interiores y los espacios comunes son de Matt Goodrich con Standard International, y como residente tienes 25% de descuento en tarifas de habitación en sus hoteles de todo el mundo y 10% en alimentos y bebidas. Es lo que este edificio tiene y ningún otro de Brickell.

Se puede rentar. Sobre el plazo mínimo conviene ser preciso: las reglas de renta —cuántos días como mínimo y cuántas rentas por año— las fija la declaración de condominio, y el material publicado por el desarrollador no las detalla. Antes de que firmes te las confirmamos por escrito contra los documentos vigentes, porque de eso depende el modelo de ingresos con el que estés haciendo la cuenta. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre, eso también lo hacemos nosotros.

El juego de planos publica 12 líneas, de los niveles 11 al 41: un studio de 491 pies², varios formatos de un dormitorio entre 548 y 727, y dos dormitorios de 960 a 1,225, algunos con den. Con terraza el total llega a 1,386 pies². Los baños van de 1 a 2. Por encima del nivel 41 hay 32 penthouses, ocho de ellos upper penthouses con techos de 10 pies, cuyas plantas el desarrollador todavía no publica. La tabla completa, con la orientación de cada línea, está más arriba en esta página.

Depende de la línea, y por eso la tabla de plantas la incluye. Las líneas 02 y 09 miran al noroeste, hacia el río Miami y Downtown; la 03, al norte; la 04, al noreste; las 05, al este; las 06 y 08, al sureste, hacia la bahía de Biscayne; las 07, al sur; y la 01, al oeste. En una torre de Brickell la orientación cambia tanto la vista como el sol de la tarde, así que vale la pena elegirla antes que el piso.

El plan es 20% a la firma del contrato, 5% a los 90 días, 10% al alcanzar el tope de la estructura y el 65% restante al cierre. La entrega estimada es 2027. En preventa las fechas se mueven, así que confírmala con nosotros y contra el contrato antes de firmar en lugar de tomarla de una página web.

Techos de 9 pies, pisos de porcelanato importado en toda la unidad y entrada sin llave. Las cocinas son Italkraft, con refrigerador integrado en panel, lavavajillas silencioso, estufa de vitrocerámica, horno rápido empotrado y fregadero de acero inoxidable de radio cero; el paquete de electrodomésticos es Miele. Los baños en suite llevan muebles Italkraft de diseño italiano, y los dormitorios principales tienen vestidores amplios en unidades selectas.

Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.