Bienes raíces

Artículos de la categoría

Análisis comparativo de mercado: ¿por qué es clave en bienes raíces?

-Análisis comparativo de mercado: ¿por qué es clave en bienes raíces?Categoría: Bienes raíces

El análisis comparativo de mercado (CMA) es una herramienta crucial en el sector inmobiliario estadounidense, especialmente cuando se considera la compra de propiedades. Este análisis proporciona una estimación precisa del valor de una propiedad. Así, se compara con otras similares que han sido vendidas recientemente en la misma área. Si te has interesado en temas […]

Down payment: aspectos a considerar en la compra de viviendas en Miami

-Down payment: aspectos a considerar en la compra de viviendas en MiamiCategoría: Bienes raíces

Cuando se trata de comprar una propiedad en los Estados Unidos, hay una serie de requisitos importantes a tener en cuenta para asegurar una transacción exitosa. Uno de los más destacados es el pago inicial, también conocido como down payment. Es una parte crucial del proceso de adquisición de una vivienda y puede influir en […]

Disfruta la Fórmula 1 y explora proyectos inmobiliarios en Miami

-Disfruta la Fórmula 1 y explora proyectos inmobiliarios en MiamiCategoría: Bienes raíces

Por tercer año consecutivo, las calles de Miami serán epicentro de uno de los eventos deportivos más espectaculares del mundo: la Fórmula 1. Entre el viernes 3 y el domingo 5 de mayo de 2024 , la Capital del Sol recibirá de nuevo a miles de aficionados de la Gran Carpa del automovilismo, atraídos por […]

Llaves en mano: una gran opción para comprar vivienda en Florida

-Llaves en mano: una gran opción para comprar vivienda en FloridaCategoría: Bienes raíces

Todo proyecto inmobiliario transita una serie de etapas de construcción, adecuación de espacios y decoración. Si un inversor compra una vivienda y no desea esperar tanto tiempo para habitarla o ponerla a la renta, puede optar por un proyecto llaves en mano. ¿Qué es un proyecto llaves en mano? Se trata de aquellas obras inmobiliarias […]

Capitales golondrina: ¿por qué no le convienen a tu portafolio?

-Capitales golondrina: ¿por qué no le convienen a tu portafolio?Categoría: Bienes raíces

Los capitales golondrina no solo son riesgosos, sino que también son perjudiciales para la economía en general. Es por esta razón que hoy te explicaremos la naturaleza de estas inversiones y cómo evitarlas. Capitales golondrina: ¿qué son y por qué son un problema? Básicamente, son dineros fugaces que entran a un país aprovechando coyunturas y […]

Riesgos de inversión: ¿qué considerar al buscar ingresos pasivos?

-Riesgos de inversión: ¿qué considerar al buscar ingresos pasivos?Categoría: Bienes raíces

En esta época de incertidumbre, los riesgos de inversión crecen. Sin embargo, también se abren oportunidades que usualmente no sabemos aprovechar. Por tal razón, cuando soplan vientos de recesión es cuando más se debe poner el dinero a rentar. Así que, hoy te describiremos los principales riesgos que debes tener en cuenta. Te interesa: Comisión […]

Ingresos operativos netos: conoce la rentabilidad de tu inversión

-Ingresos operativos netos: conoce la rentabilidad de tu inversiónCategoría: Bienes raíces

Los ingresos operativos netos (NOI) están entre los principales factores que se deben considerar en una inversión inmobiliaria. La razón es que permiten estimar la rentabilidad potencial de una inversión a 1 año, sus costos de mantenimiento y la salud financiera del inmueble.  Así, con el NOI es posible anticipar el retorno que te ofrece […]

Comisión inmobiliaria: planifica tu inversión en real estate

-Comisión inmobiliaria: planifica tu inversión en real estateCategoría: Bienes raíces

Al momento de adquirir una vivienda en Florida, deben tenerse en cuenta una serie de gastos. Al precio del inmueble es necesario sumar, entre otros conceptos, las tasas municipales, seguros, sellados y la comisión inmobiliaria. ¿Cómo se calcula este valor, cuánto varía en relación con otros estados y qué debes tener en cuenta en relación […]

Fiducia inmobiliaria: tips para aprovecharla al máximo

-Fiducia inmobiliaria: tips para aprovecharla al máximoCategoría: Bienes raíces

El mercado del real estate en Estados Unidos ofrece distintas modalidades de inversión, como compra directa, crowdfunding o una fiducia inmobiliaria. Esta última es uno de los mecanismos más utilizados para adquirir una propiedad bajo condiciones convenientes.  ¿Cuáles son sus beneficios, cómo funciona y qué tener en cuenta antes de invertir en ella? Te interesa: […]

Terreno en la playa e inmuebles para invertir en Florida

-Terreno en la playa e inmuebles para invertir en FloridaCategoría: Bienes raíces

Tener un bien inmueble o un terreno en la playa es una excelente decisión para pasar las vacaciones y disfrutar en compañía de la familia. Elegir un destino con un clima y un paisaje natural privilegiados está ahora en sus manos. En los últimos años, Florida se ha convertido en uno de los enclaves más […]

Desarrollo inmobiliario: ¿cuál es la opción más conveniente?

-Desarrollo inmobiliario: ¿cuál es la opción más conveniente?Categoría: Bienes raíces

Un desarrollo inmobiliario es un proyecto de construcción integral, que incluye unidades de vivienda, amenidades, servicios y todo lo que necesitas para vivir un estilo de vida único. Si quieres invertir en una propiedad para vivir, rentar o vender, es clave comprender los procesos que se llevan a cabo para materializarla. Desde la obra en […]

Comprar en blanco: ¿por qué es la decisión más conveniente?

-Comprar en blanco: ¿por qué es la decisión más conveniente?Categoría: Bienes raíces

¿Estás pensando en vivir en Miami o te interesa invertir en propiedades en la zona? Si bien la mayoría de los inmuebles se entregan 100% terminados y listos para habitar, invertir y comprar en blanco puede ser mucho más ventajoso. Sin embargo, debes tener en cuenta que implica adquirir una propiedad en planos, cuando aún […]

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