7200 Collins

Sí. Te acompañamos en todo el proceso: financiamiento para no residentes, estructura legal y manejo de impuestos, sin necesidad de residencia ni visa en EE. UU.

Porque el precio de preventa siempre es el más bajo del ciclo. Compras hoy a USD 600,000 y capturas la plusvalía de los años que faltan para la entrega, antes de competir con precio de reventa.

Miami Beach tiene inventario limitado por las restricciones de construcción en la costa; no se levantan edificios nuevos frente al mar todos los días. Eso sostiene el valor de tu unidad incluso en etapa de preventa.

Sí. 7200 Collins permite renta corta y diaria, y el material de venta del proyecto lo presenta como edificio aprobado para Airbnb. Es la diferencia grande frente a buena parte del inventario de Miami Beach, donde el condominio prohíbe el alquiler por debajo de seis meses o de un año. No te vamos a dar una proyección de ocupación ni de tarifa: el desarrollador no publica ninguna y no estimamos números que después te van a cobrar. Lo que sí hacemos es administrarte la unidad si quieres rentarla, con nuestra propia operación de renta.

Sí. El fact sheet de Northlink Capital describe las residencias como amobladas, con el mobiliario curado por Adriana Hoyos Design Studio, y con la cocina y los baños ya equipados: electrodomésticos Bosch, gabinetería Italkraft y grifería Grohe. Para una unidad destinada a renta corta eso cambia la cuenta, porque el amoblado no lo pagas aparte ni lo montas tú. Lo que el desarrollador todavía no pone por escrito es qué incluye exactamente el paquete y si va dentro del precio de lista; te lo confirmamos antes de que reserves.

Northlink Capital todavía no lo publica. Su fact sheet detalla los acabados de baño pero no cuenta cuántos lleva cada categoría, y tampoco existe todavía el juego de planos por unidad. Preferimos decirte que no lo sabemos antes que darte un número por analogía con otro edificio. Te lo confirmamos por escrito, junto con el plano de la unidad, en cuanto el desarrollador lo libere.

Ninguno de los documentos disponibles del desarrollador publica todavía el plan de pagos ni el monto de la cuota de mantenimiento de 7200 Collins. En preventa esos dos números salen del contrato, y el contrato de este edificio aún no está en la calle. Te los pasamos por escrito, con lo que cubre cada uno, antes de que pongas un dólar.

PFS Realty es una sola empresa para el proceso completo: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.