Arturo Calle
Colombia
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Edgewater, Miami, FL
Una torre de 40 pisos en Edgewater, con losas onduladas inspiradas en el diseño naval y residencias que miran directo a la bahía
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El desarrollo
Cove Miami lo desarrollan SB Development Group y Hazelton Capital Group, con Kobi Karp Architecture a cargo de la arquitectura y Dieguez Fridman Design del diseño interior. La torre tiene 40 pisos, 116 residencias, 8 suites de oficina privadas para trabajar desde el edificio y 8 cabañas privadas junto a la piscina — datos que publica el propio desarrollador, no una estimación.
El planteamiento de diseño no es el de una torre de losas idénticas apiladas: el desarrollador explica que la arquitectura de los barcos y cruceros inspiró la fachada, con losas que no son todas horizontales —algunas en pendiente— para que el edificio refleje las ondas del mar en vez de repetirse piso tras piso. Esa misma idea se nota en el deck de amenidades, donde la línea de la fachada se curva entre la piscina y el gimnasio.
El edificio está en 456 NE 29th St, en Edgewater, entre la I-195 y la I-395, con vista directa a Biscayne Bay. El juego de planos publica 5 tipologías de residencia —de 2 a 4 dormitorios más den, repartidas entre los pisos 8 y 38— con interiores desde 1,345 hasta 2,765 pies² y balcón propio en cada una. La tabla completa, con la superficie exacta de cada tipología, está más abajo en esta página.
En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato antes de firmar.En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato.
Residencias
De 2 dormitorios a 4 dormitorios más den, todas con balcón propio y vista a Biscayne Bay o al skyline de Miami. Dinos qué tipología te interesa y te decimos qué queda disponible.
| Unidad | Nivel | Distribución | Baños | Interior pies² / m² | Exterior pies² | Total pies² | Consultar esta unidad |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C | 8–33 | 2 dormitorios | 2.5 | 1,345 / 124.95 | 124 | 1,469 | Consultar esta unidad |
| B | 8–33 | 2 dormitorios | 2.5 | 1,452 / 134.90 | 134 | 1,586 | Consultar esta unidad |
| A | 8–38 | 3 dormitorios | 3.5 | 2,120 / 196.95 | 203 | 2,323 | Consultar esta unidad |
| D | 8–38 | 3 dormitorios + den | 3.5 | 2,263 / 210.23 | 396 | 2,659 | Consultar esta unidad |
| E | 33–38 | 4 dormitorios + den | 4.5 | 2,765 / 256.87 | 303 | 3,068 | Consultar esta unidad |
Alerta de precio
Te avisamos cuando se liberen unidades, bajen los precios o cambie la estructura de pago de Cove Miami.Te avisamos cuando se liberen unidades o bajen los precios.
Cove Miami está en 456 NE 29th St, entre la I-195 y la I-395, con vista directa a Biscayne Bay — a pasos de Wynwood y del Miami Design District, en Edgewater.
Piscina infinita estilo resort con cabañas privadas, spa de bienestar, gimnasio con auditorio de spinning y sala de cine — la lista completa la publica el propio desarrollador, sin necesidad de completarla con nada más.
Oportunidad de inversión
Edgewater está entre dos de los corredores con más tráfico peatonal de Miami: el Miami Design District, con más de 170 tiendas de lujo y más de 20 millones de visitantes al año, y Wynwood, con más de 6 millones de visitantes al año por su arte callejero y su vida nocturna. Cove Miami está a pasos de los dos, sobre Biscayne Bay, y a minutos de una estación de Brightline —el tren de alta velocidad que ya conecta Miami con Fort Lauderdale, West Palm Beach y Aventura, y que el propio operador proyecta en más de 10 millones de viajeros— además del sistema de bicicletas compartidas Citi Bike, con más de 2,000 bicicletas en 160 estaciones. Es la clase de tráfico constante de gente con poder de consumo que sostiene la demanda de renta en un edificio nuevo.
Porque asegura precio de preventa en Edgewater, frente a Biscayne Bay, con el pago fraccionado en 5 cuotas —10% en la reserva, 10% al contrato, 10% al inicio de obra, 10% al último piso y el 60% restante a la entrega— confirmadas contra el cronograma de pago del propio desarrollador. Nunca se expone el 100% del capital de una sola vez.
La estructura de pago —10/10/10/10/60— está confirmada contra una lámina del propio desarrollador. La fecha de entrega es el dato que menos certeza tiene hoy: PFS Realty maneja 2025, pero esa misma lámina del desarrollador ubica la entrega en 2026. En preventa la fecha se mueve — te la confirmamos por escrito contra el contrato antes de firmar, en vez de prometerte un año que ningún documento sostiene con seguridad todavía.
El juego de planos publica 5 tipologías, de la C (2 dormitorios, 1,345 pies² de interior) a la E (4 dormitorios más den, 2,765 pies² de interior), repartidas entre los niveles 8 y 38. Todas tienen balcón propio: con la terraza sumada, el total llega hasta 3,068 pies². La tabla completa está más arriba en esta página.
Techos de 10 pies en todos los espacios habitables, ventanas piso a techo y puertas de vidrio de alto impacto hacia el balcón, cocina con encimera y salpicadero de mármol Calacatta Gold, electrodomésticos Bosch y Thermador (o similares), baño principal con doble tocador y mármol Calacatta Gold pulido en las paredes, closets integrados a medida, precableado para persianas automáticas y lavadora-secadora completa dentro de la unidad. Todo esto lo publica el propio desarrollador en su brochure.
Se puede rentar. Sobre el plazo mínimo conviene ser preciso: las reglas de renta —cuántos días como mínimo y cuántas rentas por año— las fija la declaración de condominio, y ni el brochure ni el juego de planos de Cove Miami que tenemos las detallan. Antes de que firmes te las confirmamos por escrito contra los documentos vigentes. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre —incluida la renta corta—, eso también lo hacemos nosotros.
Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.
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