Flow House

Sí. Es un desarrollo completado, no una preventa sobre plano. El material del proyecto lo describe como el único edificio nuevo del Downtown ya terminado, con entrega declarada en 2025 y las residencias entregadas acabadas y amobladas. Lo que se confirma unidad por unidad, y no por el edificio, es qué queda disponible hoy.

Sí. Compradores de Colombia, México y Venezuela cierran este tipo de operaciones cada mes. Lo acompañamos en todo el proceso desde su país: financiamiento para no residentes, manejo legal y contable, y estructura de la compra.

30% de inicial y 70% de saldo, sobre un precio desde USD 470,000, con la unidad ya construida y lista. El 30% es lo que declara el material del desarrollador; el 70% restante no aparece desglosado en etapas en ninguno de sus documentos, y al ser un edificio terminado no hay avance de obra que escalonar, así que el saldo se paga en el cierre. Le confirmamos el plan vigente contra el contrato antes de que firme.

Porque las fuentes del proyecto no dicen lo mismo y preferimos enseñarlo antes que elegir un número y callar el otro. El juego de planos del desarrollador documenta catorce modelos, de 340 pies² el estudio más pequeño a 1,165 pies² de interior —1,305 con terraza— el dos dormitorios más grande: esa es la tabla que publicamos, porque es la que se puede citar lámina por lámina. El material de campaña del proyecto, en cambio, cifra el mínimo del edificio en 307 pies², y como catorce láminas no agotan un edificio de 466 residencias, ese modelo puede existir sin estar en el juego. El techo de 959 pies² que también circula sí está contradicho: los planos y la ficha del proyecto coinciden los dos en 1,165. Antes de que reserve le confirmamos la lámina y la superficie exacta de la unidad concreta.

Sí, con un mínimo de 30 días por contrato. El edificio no permite renta diaria, así que no es un producto de alquiler vacacional de fin de semana sino de estancias mensuales: ejecutivos en proyecto, estudiantes, pacientes en tratamiento, familias en tránsito. Las unidades se entregan amobladas, que es justo lo que ese tipo de inquilino busca. No publicamos ninguna proyección de renta ni de retorno porque el material del desarrollador no da ninguna cifra que podamos citar.

Aparece en el material de campaña del proyecto de 2025, que menciona un programa de renta garantizada por dos años. No lo damos por vigente y no lo listamos como una característica del edificio: no figura en la ficha técnica del desarrollador, ni en el juego de planos, ni en la ficha publicada del proyecto, y un programa así lo define y lo sostiene el desarrollador, no PFS Realty. Si le interesa esa parte, lo confirmamos por escrito —si sigue abierto, en qué unidades y con qué condiciones— antes de que reserve.

El material disponible del desarrollador no publica el monto de la cuota de mantenimiento. Se lo confirmamos por escrito, junto con lo que cubre, antes de que reserve. En un edificio con 46,100 pies² de amenidades es un número que conviene tener a la vista desde el principio, no al final.

PFS Realty es una sola empresa para el proceso completo: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.