Arturo Calle
Colombia
Qué personas, qué organización: ellos viven el cliente.
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
PREVENTA · BRICKELL, MIAMI
467 residencias amuebladas, cada una con su oficina privada con escritura propia.
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El desarrollo
La torre es de Property Markets Group con arquitectura de Sieger Suarez Architects: 40 pisos con vistas al skyline de Brickell y Downtown y a la bahía de Biscayne.
Las residencias se entregan totalmente terminadas y amuebladas, de studio a tres dormitorios, con cocinas italianas Italkraft, electrodomésticos Miele y grifería Waterworks.
Torre de 40 pisos de Property Markets Group con arquitectura de Sieger Suarez. Se entrega terminada y amueblada, con cocinas Italkraft y electrodomésticos Miele.
El diferenciador
Cada residencia incluye una oficina privada de 60 a 180 pies² con escritura independiente.Oficina privada de 60 a 180 pies² con escritura independiente.
En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato antes de firmar.En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato.
Residencias
Las diecisiete líneas se repiten del nivel 14 al 40. Cada una viene con su oficina privada.Del nivel 14 al 40, cada una con su oficina privada.
| Línea | Distribución | Baños | Interior / Terraza | Total | Consultar esta unidad |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2 dormitorios | 2 | 910 / 94 pies² | 1,004 pies² | Consultar esta unidad |
| 02 | 1 dormitorio | 1 | 634 / 125 pies² | 759 pies² | Consultar esta unidad |
| 03 | 1 dormitorio | 2 | 987 / 186 pies² | 1,173 pies² | Consultar esta unidad |
| 04 | 2 dormitorios | 2 | 922 / 272 pies² | 1,194 pies²Terraza más amplia | Consultar esta unidad |
| 05 | 2 dormitorios | 2 | 922 / 272 pies² | 1,194 pies² | Consultar esta unidad |
| 06 | Studio | 1 | 451 / 79 pies² | 530 pies²Precio de entrada | Consultar esta unidad |
| 07 | Studio | 1 | 465 / 84 pies² | 549 pies² | Consultar esta unidad |
| 08 | 1 dormitorio | 1 | 742 / 149 pies² | 891 pies² | Consultar esta unidad |
| 09 | Studio | 1 | 486 / 93 pies² | 579 pies² | Consultar esta unidad |
| 10 | 3 dormitorios | 3 | 1,278 / 154 pies² | 1,432 pies² | Consultar esta unidad |
| 11 | 3 dormitorios | 3 | 1,294 / 154 pies² | 1,448 pies²La más grande | Consultar esta unidad |
| 12 | Studio | 1 | 526 / 93 pies² | 619 pies² | Consultar esta unidad |
| 13 | 1 dormitorio | 1 | 704 / 156 pies² | 860 pies² | Consultar esta unidad |
| 14 | Junior 1 dormitorio | 1 | 552 / 61 pies² | 613 pies² | Consultar esta unidad |
| 15 | Junior 1 dormitorio | 1 | 547 / 61 pies² | 608 pies² | Consultar esta unidad |
| 16 | 1 dormitorio + den | 2 | 878 / 156 pies² | 1,034 pies² | Consultar esta unidad |
| 17 | 2 dormitorios | 2 | 914 / 94 pies² | 1,008 pies² | Consultar esta unidad |
Alerta de precio
Te avisamos cuando se liberen unidades, bajen los precios o cambie la estructura de pago de One Twenty Brickell.Te avisamos cuando se liberen unidades o bajen los precios.
One Twenty Brickell está en 120 SW 8th Street, a pie de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, el Underline y el Metromover.
Tiendas, cine y restaurantes a una cuadra del edificio.Tiendas, cine y restaurantes a una cuadra.
Restaurantes y vida nocturna a pie.
Parque lineal bajo el Metrorail, para caminar y pedalear.Parque lineal para caminar y pedalear.
Transporte gratuito hacia Downtown y Brickell Key.Transporte gratuito hacia Downtown.
Riverwalk y restaurantes frente al río.
Isla residencial frente a la bahía, con paseo perimetral.Isla residencial con paseo frente a la bahía.
Nada de esto se comparte con un hotel ni con oficinas de terceros.
Una oficina por residencia, con escritura propia, cerramiento de cristal, Wi-Fi, salas de juntas y recepción.
Piscina estilo resort, salones exteriores y el One Twenty Signature Club para propietarios.
Wellness & Fitness Center con ventanales de piso a techo sobre el skyline.
Skyline de Brickell y Downtown y la bahía de Biscayne, desde el nivel 14.
Oportunidad de inversión
Brickell es donde trabaja el dinero de Miami: consulados, banca internacional y sedes corporativas que traen al inquilino que paga y renueva. Y ya no se vacía a las seis de la tarde.
Aquí el argumento no es solo la dirección: cada residencia trae una oficina con escritura propia, o sea dos activos que se pueden rentar o vender por separado.
Consulados, banca internacional y sedes corporativas traen al inquilino que paga y renueva. Y cada residencia suma una oficina con escritura propia.
Cómo cambió el distrito financiero y por qué One Twenty responde a la demanda actual.
Ver transcripción ⌄La oficina con escritura propia y el edificio sin restricción de renta.
Ver transcripción ⌄Si hay una zona que encanta y con la que muchas personas se sienten profundamente conectadas es Brickell. Pero si lo comparamos con cómo era hace 31 años, podemos ver su gran desarrollo. Brickell Key, por ejemplo, era una zona donde prácticamente no existía nada de lo que hay ahora. Con el paso del tiempo fue posible ver cómo construyeron el Mandarin Oriental, que recientemente fue demolido para dar paso a un nuevo desarrollo.
Es increíble ver la transformación que ha tenido Brickell. Hoy en día es un lugar espectacular y un claro ejemplo de la renovación del distrito financiero. Anteriormente era una zona donde la gente únicamente iba a trabajar y después se iba. Realmente no había centros comerciales, no había actividades adicionales, no había restaurantes ni la oferta que existe actualmente.
La ubicación ha cambiado muchísimo. También ha cambiado la dinámica y el mercado. Hoy las personas que visitan Brickell ya no son solamente ejecutivos; también llegan emprendedores, personas que quieren trabajar en inteligencia artificial, quienes crean contenido para TikTok, jóvenes y CEOs como Ken Griffin.
El mercado ha cambiado muchísimo y One Twenty ofrece un balance entre trabajo y estilo de vida. Permite tener vida social de día y de noche, además de trabajar desde una oficina privada integrada a las residencias. Es un concepto diferente porque responde a la demanda actual del mercado. Hoy muchas personas ya no quieren una oficina enorme de 2,000 pies cuadrados; buscan una oficina privada donde puedan grabar un podcast, trabajar como abogados o contadores, y tener la posibilidad de subir a su residencia para quedarse un día, una semana, un mes o incluso un año. Eso es precisamente lo que ofrece One Twenty.
Brickell se ajusta mucho al estilo de vida actual. La zona concentra más de 57 consulados y numerosos bancos con sedes internacionales. De hecho, muchas personas de otros estados viajan únicamente para realizar una transacción bancaria. Además, la cercanía con el Puerto de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami genera un importante flujo de visitantes.
También han cambiado las prioridades. Hoy, no solo los jóvenes, sino muchas personas buscan un estilo de vida más relajado. Ya no necesariamente quieren departamentos o casas tan grandes; prefieren tener más tiempo para ellos, vivir en un edificio con amenidades espectaculares y disfrutar de beneficios como un club de playa.
Además del club de playa, uno de los grandes diferenciadores del proyecto son sus oficinas. Los espacios comienzan desde los 60 pies cuadrados y la más grande tiene alrededor de 180 pies cuadrados.
Estas oficinas cuentan con una escritura independiente de la residencia. Esto significa que, al comprar una residencia en One Twenty, se adquieren dos propiedades por el precio de una.
Otra gran ventaja es la flexibilidad que ofrecen. La oficina podrá alquilarse por separado, la residencia también podrá rentarse de manera independiente y, a futuro, ambas podrán venderse por separado.
Tanto las oficinas como las residencias se entregan amuebladas, lo que representa un importante ahorro de tiempo y dinero.
Después de tantos años en el mercado, resulta evidente el valor que aporta un proyecto con estas características. One Twenty contará con 50,000 pies cuadrados de amenidades, entre las que destacan sauna, piscina estilo resort y acabados de alta calidad con materiales italianos y superficies de cuarzo.
Se trata de una propuesta de lujo con una relación valor-precio muy atractiva. Además de ofrecer dos unidades con dos escrituras por el precio de una, los apartamentos son residenciales y pueden alquilarse mediante renta corta o renta larga, incluyendo periodos de tres y seis meses.
Uno de los mayores atractivos del proyecto es la experiencia de realidad virtual disponible en la sala de ventas. Los visitantes están invitados a recorrer el desarrollo y conocer esta tecnología, que permite visualizar el proyecto antes de su construcción.
Además, se realizan reuniones y sesiones por Zoom de manera permanente para dar a conocer las mejores oportunidades disponibles en One Twenty Signature.
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Tienes la opción de tener ingreso por tu departamento e ingreso por tu oficina, con escrituras por separado — y la opción, a futuro, de venderlas también por separado.
Si te digo que puedes tener tu apartamento para disfrutarlo y que, cuando no estés, genere rendimiento porque lo puedes alquilar: te presento One Twenty Brickell Signature, el único edificio actualmente en Brickell Residencial sin restricción de renta. Es un proyecto que entiende muy bien al inversionista actual, que no solo quiere una inversión pasiva, sino también disfrutarla.
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Oficina con escritura, renta, plantas, pagos y compra desde el extranjero.
El edificio tiene 467 residencias y 467 oficinas privadas: una por residencia. Y la oficina no es un espacio común que se reserva — tiene escritura independiente, así que legalmente son dos propiedades. Puedes usar las dos, rentar una y quedarte con la otra, o venderlas por separado más adelante. Miden entre unos 60 y unos 180 pies², vienen con cerramiento de cristal, entrada con llave, escritorio, tres sillas, Wi-Fi y precableado para pantalla, y comparten elevadores privados, salas de juntas y recepción. Ningún otro edificio de Brickell vende esto hoy.
En el video que está más abajo en esta página explicamos que One Twenty Brickell se comercializa como el edificio residencial de Brickell sin restricción de renta, con renta corta y larga, incluidos plazos de tres y seis meses. Conviene ser preciso sobre de dónde sale eso: es lo que nos han transmitido y lo que decimos en el video, no una cláusula del brochure del desarrollador, que no habla de renta. El documento que manda es la declaración de condominio, así que antes de que firmes te confirmamos por escrito el plazo mínimo y el número de rentas por año. De eso depende la cuenta que estés haciendo.
El juego de planos publica 17 líneas, todas entre los niveles 14 y 40: cuatro studios (de 451 a 526 pies² interiores), dos junior de un dormitorio, varios de uno y dos dormitorios, y dos de tres dormitorios de hasta 1,294 pies². Con terraza, el total va de 530 a 1,448 pies². Los baños van de 1 a 3. La unidad más pequeña del edificio es la residencia 06, un studio, y es la que marca el precio de entrada. La tabla completa está más arriba en esta página.
Sí, y las oficinas también. El desarrollador entrega ambas totalmente terminadas y amuebladas, con opciones de piso a elegir, clósets ya construidos con entrepaños y cajones en el dormitorio principal, lavadora y secadora empotradas, paquete de iluminación y tecnología de casa inteligente. Para quien compra desde fuera de Estados Unidos eso es tiempo y dinero que no hay que gastar después: no hay que amueblar a distancia ni coordinar entregas antes de poder rentar.
El plan es 10% con la firma del contrato, 10% en diciembre de 2026, 10% en junio de 2027 al alcanzar el tope de la estructura y el 70% restante al cierre, previsto para el tercer trimestre de 2028. En preventa las fechas se mueven, así que confírmalas con nosotros y contra el contrato antes de firmar en lugar de tomarlas de una página web.
Son 50,000 pies² dedicados en exclusiva a las residencias, o sea no se comparten con un hotel ni con oficinas de terceros. Incluyen piscina estilo resort con salones exteriores, el One Twenty Signature Club como salón de propietarios, el centro de bienestar y fitness del edificio, lobby residencial de autor, una colección de arte comisionada y tecnología de edificio inteligente. A eso se suman las salas de juntas, la recepción y los elevadores privados que dan servicio a las oficinas.
Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: lo que hacemos es acompañarte en el proceso y ponerte frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.
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Qué personas, qué organización: ellos viven el cliente.
Lo que yo veo es concreto, es serio y es verdad.
Ni siquiera el alcalde de Miami conoce la ciudad como ellos.
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