Arturo Calle
Colombia
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Pompano Beach, FL
214 residencias frente al agua, con marina propia, en Pompano Beach
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El desarrollo
Envy Pompano Beach no se vende sobre plano: es un edificio de 214 residencias que Invesca Development Group entregó en 2021 y que hoy está en proceso de conversión, de renta a condominio. Quien compra aquí no espera a una obra —el edificio ya está construido, con sus amenidades funcionando— y puede recorrer la unidad, conocer el edificio real y decidir con información completa, en vez de comprar sobre un render.
Son dos torres conectadas por un puente peatonal, frente al agua, con acceso directo a una marina propia sobre uno de los canales de Pompano Beach. Cada unidad tiene vista a la marina o al atrio interior del edificio, sin unidades ciegas hacia adentro, y los pisos superiores llevan variación de balcón según el nivel.
Un detalle propio de este edificio, poco común en el resto del portafolio: cada corredor y cada lobby de ascensor tiene un mural fotográfico distinto —retratos intervenidos con pintura de color—, así que el edificio se distingue piso por piso en lugar de repetir un mismo pasillo blanco.
Como el edificio ya está entregado, lo que se compra son unidades concretas dentro de la conversión: dinos qué planta te interesa y te decimos cuáles están disponibles hoy.
| Modelo | Distribución | Baños | Interior pies² | Balcón |
|---|---|---|---|---|
| S-1B | Estudio | 1 | 608 | 9'-8" x 5'-0" |
| R-6B | 1 dormitorio | 1 | 760 | 11'-8" x 5'-0" |
| R-2B | 1 dormitorio · vista a marina | 1 | 812 | 10'-7" x 5'-0" |
| R-2B Mirror | 1 dormitorio · vista a marina | 1 | 813 | 10'-7" x 5'-0" (mayor en niveles 5 y 6) |
| Modelo | Nivel | Baños | Interior pies² | Balcón |
|---|---|---|---|---|
| T-4 | 5, 6 y 7 | 2 | 949 | 11'-2" x 5'-0" |
| T-2 | 4 · vista a marina | 2 | 1,170 | 12'-0" x 5'-0" |
| T-3C | 8, 9, 10 y 11 · vista a atrio | 2 | 1,173 | 11'-1" x 5'-0" |
| T-6 | 5, 6 y 7 | 2 | 1,136 | 12'-4" x 5'-0" |
| T-8 | 5, 6 y 7 · vista a atrio | 2 | 1,076 | 27'-0" x 8'-0" (mayor solo en nivel 5) |
| T-9 | 5, 6 y 7 | 2 | 1,241 | ≈13'-8" x 8'-8" |
| T-16 | 8, 9, 10 y 11 | 2 | 1,304 | 13'-9" x 10'-4" (mayor en niveles 9 y 11) |
| T-1 | 4 · vista a marina | 2 | 1,346 | 12'-0" x 5'-0" |
| Modelo | Distribución | Baños | Interior pies² | Balcón |
|---|---|---|---|---|
| U-2 | 3 dormitorios | 2 | 1,238 | 24'-8" x 5'-10" |
| U-1 | 3 dormitorios · vista a marina | 2 | 1,259 | 5'-0" x 11'-0" |
| U-4 | 3 dormitorios | 2 | 1,426 | 5'-0" x 11'-0" |
| U-3 | 3 dormitorios · planta exclusiva de nivel 8 | 2 | 1,556 | 5'-0" x 11'-2" y 5'-0" x 12'-4" |
Superficies del juego de planos del desarrollador (2019), verificadas lámina por lámina. El balcón se da como dimensión lineal porque el PDF no imprime su superficie en pies². Medidas aproximadas y sujetas a la documentación oficial del condominio.
Envy Pompano Beach está en 475 SE 1st St, sobre uno de los canales de Pompano Beach y con acceso directo a su propia marina. Queda a minutos de las playas del Atlántico y del centro de Fort Lauderdale, con acceso rápido a la I-95 y cercano al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
Al estar el edificio entregado, estas amenidades no son un render de un desarrollador: ya existen y ya se usan todos los días.
Oportunidad de inversión
Pompano Beach es una ciudad tejida por canales navegables, con acceso directo al Atlántico —el mismo motivo por el que un edificio como Envy puede tener su propia marina—, y sigue en expansión: el precio por pie cuadrado todavía está por debajo de Fort Lauderdale y de Miami. Queda a minutos de las playas del Atlántico y del centro de Fort Lauderdale, con acceso rápido a la I-95 y cercano al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) — la combinación de playa, canal y conectividad que sostiene la demanda de renta corta y larga en la zona.
Sí. El edificio se entregó en 2021 y hoy son 214 residencias en proceso de conversión, de renta a condominio. No se compra sobre plano: puedes conocer el edificio real, sus amenidades ya en funcionamiento y el estado de tu unidad antes de firmar.
Son unidades desarrolladas y operadas bajo el estándar de una marca reconocida, con gestión profesional constante, lo que sostiene el valor de reventa y de renta en el tiempo.
Que el edificio, sus amenidades y muchas de las unidades ya existen y están en uso: no dependes del cronograma de una obra. Lo que sí cambia unidad por unidad es la disponibilidad y el precio, según avanza la conversión —por eso el precio de esta página dice "Consultar" en vez de un número fijo. Te confirmamos el inventario y el precio vigente antes de que decidas.
Sí, y al estar el edificio entregado puedes hacerlo desde el primer día en lugar de esperar a que termine una construcción. Las reglas de renta —plazo mínimo y número de rentas por año— las fija el condominio y conviene revisarlas contra los documentos vigentes antes de cerrar. Te ayudamos a confirmarlas y, si quieres, a administrar la propiedad después de la compra.
Sí. Te acompañamos en todo el proceso: financiamiento para no residentes, documentación legal y trámites de cierre en Estados Unidos. No somos asesores financieros: te conectamos con bancos que prestan a compradores extranjeros y te acompañamos hasta el cierre.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
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