Arturo Calle
Colombia
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Sunny Isles Beach, FL
435 pies de frente oceánico y 4.7 acres en Sunny Isles Beach, con el servicio de mayordomo St. Regis en cada residencia
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El desarrollo
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, Miami, son dos torres de forma elíptica —una silueta que, según su arquitecto Bernardo Fort-Brescia de Arquitectonica, "representa el recorrido elíptico de la Tierra" y define el perfil de la ciudad desde el mar— sobre un terreno de 4.7 acres con 435 pies lineales de frente oceánico directo, entre el Atlántico y el Intracoastal. La South Tower reúne 170 residencias de 2 a 5 habitaciones, con entrega estimada para 2028; una North Tower, en una segunda fase, sumará más unidades con entrega proyectada para 2029.
El interiorismo es de Anastassiadis, el estudio de Patricia Anastassiadis, con paisajismo de EDSA. Desarrollan Fortune International Group y Château Group —el mismo dúo detrás de The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, unas cuadras al norte—; la entidad registrada como Developer en los documentos del condominio es La Playa Beach Associates, LLC, que opera bajo licencia de Marriott para usar la marca St. Regis. El proyecto no es propiedad de Marriott International ni está desarrollado o vendido por Marriott.
Cada residencia lleva el servicio de mayordomo St. Regis, introducido hace más de un siglo en el St. Regis New York por John Jacob Astor IV: atención personalizada y anticipatoria, hoy extendida a rituales propios de la marca como el té de la tarde y el sable de champán al atardecer. El lobby, de casi 10,000 pies², es una sucesión de espacios interiores y exteriores con arte, con el restaurante insignia y su terraza oceánica en el mismo nivel.
En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato antes de firmar.En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato.
El desarrollador organiza la South Tower en dos colecciones y reserva la North Tower para una segunda fase. Escríbenos para la lista de precios y los planos vigentes de cada línea.
| Colección | Distribución | Interior | Notas |
|---|---|---|---|
| Residencias | 2 – 3 dormitorios, unidades flex | 1,847 – ~2,700 pies² | Pisos 2 a 23; en los pisos 18–23 hay 3 residencias por piso |
| Sky Villas y Penthouses | 3 – 5 dormitorios, opción flex | Hasta 10,000+ pies² | Pisos superiores; terrazas de hasta 693 pies² y closet de mayordomo en las unidades más grandes |
| Colección | Distribución | Notas |
|---|---|---|
| Residencias y Penthouse | 2 – 4 dormitorios, pisos completos y Penthouse | Segunda fase del mismo desarrollo; precios y planos por confirmar |
Superficies y colecciones según el brochure y las láminas de planos disponibles del desarrollador · sujetas a cambio. El desarrollador no publica todavía una tabla de precios por línea individual.
The St. Regis Residences está en 18801 Collins Avenue, sobre 4.7 acres con 435 pies de frente oceánico directo, flanqueado por el Atlántico al este y el Intracoastal Waterway al oeste. Miami Beach, Bal Harbour Shops, Aventura Mall y el Miami Design District quedan a minutos.
Un resort residencial privado: la piscina infinita más larga del sur de Florida, un Beach Club frente al mar, el Ellipse Club de la Mezzanine con cava y simulador de golf, y el servicio de mayordomo St. Regis en cada residencia.
Oportunidad de inversión
The St. Regis Residences es la primera residencia frente al mar de la marca hotelera de lujo más antigua de Estados Unidos en Sunny Isles Beach. Son solo 170 residencias sobre 4.7 acres con 435 pies de frente oceánico directo — un terreno de ese tamaño, en esa franja de costa, ya no existe para replicarse. La ubicación queda entre Bal Harbour Shops y Aventura Mall, los dos polos de retail de lujo del sur de Florida, a minutos de Miami Beach y de dos aeropuertos internacionales. Sobre la renta de corto plazo, el material disponible del desarrollador no publica todavía una cláusula específica: te la confirmamos contra el reglamento de condominio antes de que firmes, en vez de anunciar una regla que ningún documento sostiene hoy.
Los 435 pies de frente oceánico directo y el servicio de mayordomo St. Regis, incluido en cada una de las 170 residencias de la South Tower. Es la primera residencia de la marca St. Regis frente al mar en Sunny Isles Beach, y ninguna otra torre de la zona ofrece ese protocolo hotelero.
30% a la reserva, 10% a los 12 meses de firmado el contrato, 10% cuando se completa el piso 40 y el 50% restante al cierre, programado para 2028 en la South Tower. Este es el plan referencial de preventa; te enviamos el vigente por WhatsApp.
Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar. Te acompañamos en todo el proceso: estructura de compra, financiamiento y cierre, para que inviertas en USD sin pisar Miami hasta que decidas hacerlo.
En la South Tower, de 2 a 5 habitaciones, entre 1,847 y más de 10,000 pies² interiores, con opciones flex, Sky Villas y Penthouses en los pisos superiores. La North Tower, en una segunda fase con entrega proyectada para 2029, sumará unidades de 2 a 4 habitaciones, pisos completos y Penthouse. La tabla completa está más arriba en esta página.
El material disponible del desarrollador todavía no publica una cláusula específica sobre renta de corto plazo para este desarrollo. Antes de que firmes te confirmamos las reglas vigentes contra el reglamento de condominio y la ciudad de Sunny Isles Beach. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre, eso también lo hacemos nosotros.
No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos. No somos asesores financieros: te acompañamos en el proceso y te ponemos frente a las opciones reales de financiamiento, con las condiciones que cada banco te confirme por escrito.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. No tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora distintos.
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