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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos em Mid-Beach, o trecho central de Miami Beach entre South Beach e North Beach: o Fontainebleau, o Eden Roc e o Faena District, na Collins Avenue.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
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Mid-Beach gira em torno de seus hotéis-resort: o Fontainebleau e o Eden Roc, ambos dos anos 1950, sustentam uma vida de praia, restaurantes e clubes abertos ao público. Entre as ruas 32 e 36, o Faena District soma galerias, o Faena Forum e uma oferta gastronômica autoral, com investimento recente de um bilhão de dólares.
Diferente de South Beach, Mid-Beach não é totalmente protegido por um distrito histórico, então convivem edifícios renovados de meados do século com projetos novos à beira do Atlântico. South Beach fica a cerca de 10 minutos e o Bal Harbour Shops a cerca de 15.
O mercado de apartamentos de Mid-Beach é majoritariamente de revenda: 463 apartamentos ativos, dos quais apenas 8 são de obra nova. O preço mediano é de US$690.000, com piso de entrada de US$370.000 no percentil 10 e unidades de luxo acima de US$2,4 milhões no percentil 90.
Analisar o comportamento do mercado, as faixas de preço e a disponibilidade por edifício permite identificar oportunidades alinhadas a diferentes objetivos de compra.
Localize apartamentos, hotéis-resort e os principais pontos de referência do trecho para conhecê-lo melhor antes de tomar uma decisão.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, edifícios e o processo para comprar um apartamento nesta região.
Mid-Beach é o trecho central de Miami Beach, sede do Fontainebleau, do Eden Roc e do Faena District. Diferente de South Beach, não é totalmente protegido por um distrito histórico, o que permite reformas e alguns projetos novos à beira-mar. É um mercado consolidado, com preços abaixo de South Beach e identidade própria construída sobre seus hotéis-resort.
Quem compra em Mid-Beach? Compradores que buscam o endereço de um hotel-resort icônico como o Fontainebleau ou o Eden Roc; Amantes de arte e cultura, atraídos pelo Faena District; Investidores que buscam Miami Beach a um preço mais acessível que South Beach; Compradores de pré-construção interessados no The Perigon Miami Beach.
O preço mediano é de US$690.000, com piso de entrada de US$370.000 no percentil 10 e unidades de luxo acima de US$2,4 milhões no percentil 90. O preço depende do edifício, da área, do andar e da proximidade do mar. Podemos te enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.
Não. Miami Beach é a cidade inteira e também inclui South Beach e North Beach; Mid-Beach é seu trecho central, aproximadamente da rua 24 à 63. É uma distinção que importa ao comparar preços, porque os três trechos se comportam de forma diferente.
Um corredor de arte e cultura entre as ruas 32 e 36, impulsionado pelo hoteleiro argentino Alan Faena, com investimento recente de um bilhão de dólares. Inclui o Faena Hotel Miami Beach, o Faena Forum e diversas galerias.
Pouca: o inventário de apartamentos em construção ativo é de apenas 8 unidades contra 463 apartamentos de revenda, então o mercado é majoritariamente de revenda. The Perigon Miami Beach, na Collins Avenue, é hoje o projeto de pré-construção ativo no trecho.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos. Além disso, existem alternativas de financiamento para estrangeiros de acordo com o perfil do comprador e o tipo de imóvel. Ajudamos você a acessar essas opções e a entender os requisitos de cada uma.
