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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos em North Beach, o trecho mais ao norte de Miami Beach: arquitetura MiMo, o North Beach Bandshell e o corredor com maior presença de compradores latino-americanos da cidade.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
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North Beach conserva a maior concentração de arquitetura MiMo de Miami Beach: mais de 76 edifícios projetados por Gilbert Fein entre 1949 e 1961, em North Shore e Normandy Isle. O North Beach Bandshell, anfiteatro de 1961 incluído no Registro Nacional de Lugares Históricos, é o coração cultural do bairro, e o distrito histórico de Ocean Terrace soma uma faixa restaurada à beira-mar.
É também o trecho de Miami Beach com maior presença de compradores latino-americanos: cerca de 76% das compras em seu mercado de apartamentos novos, com a Argentina como origem principal, o que lhe rendeu o apelido de "Pequena Buenos Aires". O Bal Harbour Shops fica a cerca de 10 minutos e o Aventura Mall a cerca de 15.
O mercado de apartamentos de North Beach combina revenda com pontos de obra nova: 351 apartamentos ativos, dos quais 8 são de obra nova. O preço mediano é de US$487.000, com piso de entrada de US$230.000 no percentil 10 e unidades de luxo acima de US$1,69 milhão no percentil 90.
Analisar o comportamento do mercado, as faixas de preço e a disponibilidade por edifício permite identificar oportunidades alinhadas a diferentes objetivos de compra.
Localize apartamentos, edifícios MiMo e os principais pontos de referência do trecho para conhecê-lo melhor antes de tomar uma decisão.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, edifícios e o processo para comprar um apartamento nesta região.
North Beach é o trecho mais ao norte de Miami Beach, com a maior concentração de arquitetura MiMo da cidade e o preço de entrada mais acessível de seus três trechos. É também o corredor com maior presença de compradores latino-americanos de Miami Beach — cerca de 76% em seu mercado de apartamentos novos, com a Argentina na liderança —, o que sustenta uma demanda constante e uma comunidade já consolidada.
Quem compra em North Beach? Compradores que buscam o preço de entrada mais acessível de Miami Beach; Investidores latino-americanos, em especial argentinos, que já conhecem a região; Amantes da arquitetura MiMo e de bairros com história; Compradores de pré-construção interessados no Palma Miami Beach Residences ou no NoBe.
O preço mediano é de US$487.000, com piso de entrada de US$230.000 no percentil 10 e unidades de luxo acima de US$1,69 milhão no percentil 90. O preço depende do edifício, da área, do andar e da proximidade do mar. Podemos te enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.
Não. Miami Beach é a cidade inteira e também inclui South Beach e Mid-Beach; North Beach é seu trecho mais ao norte, da rua 63 ao limite com Surfside. É uma distinção que importa ao comparar preços, porque os três trechos se comportam de forma diferente.
Pela forte presença de compradores argentinos e latino-americanos em seu mercado de apartamentos novos: cerca de 76% das compras vêm da América Latina, com a Argentina como origem mais numerosa.
Pequena em volume, mas ativa: o inventário de apartamentos em construção é de 8 unidades contra 351 apartamentos de revenda. Palma Miami Beach Residences e NoBe, na rua 71, são os projetos ativos hoje no trecho.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos. Além disso, existem alternativas de financiamento para estrangeiros de acordo com o perfil do comprador e o tipo de imóvel. Ajudamos você a acessar essas opções e a entender os requisitos de cada uma.
