Hollywood Moon

Sí, y el modelo está definido desde el diseño del proyecto: renta larga, hasta cuatro contratos al año con un mínimo de tres meses cada uno. Eso descarta la renta de temporada corta tipo Airbnb, y es a propósito: menos rotación de inquilinos significa menos gastos de limpieza, mantenimiento y comisiones de plataforma, que es donde se le va el margen a un condominio de renta diaria. El número final lo fija la declaración de condominio, no el material de venta, así que antes de que firmes te lo confirmamos por escrito contra el documento vigente. Si además quieres que administremos la propiedad después del cierre, eso también lo hacemos nosotros.

10% al firmar el contrato, 20% al inicio de obra, 20% al alcanzar el techo y el 50% restante al cierre. El documento de depósitos del desarrollador ubica el inicio de obra el 1 de julio de 2026, el techo el 1 de julio de 2027 y el cierre en el segundo trimestre de 2028, y aclara que en ciertos casos la reserva puede hacerse con un 5% inicial completando el 10% dentro de los 60 días siguientes. En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato antes de firmar en lugar de tomarlas de una página web.

Doce líneas de planta, cada una repetida en los pisos 3, 4, 5 y 6: doce por cuatro son las 48 residencias del complejo. La más pequeña es la línea 07, de un dormitorio y 1.5 baños con 1,171 pies² interiores; la más grande por interior es la línea 08, de tres dormitorios y 3.5 baños con 2,201 pies². Seis de las doce líneas suman un den al conteo de dormitorios. La tabla completa, con interior, terraza y total de cada línea, está más arriba en esta página.

Por dentro sí: dormitorios, baños y pies² interiores son los mismos en los cuatro pisos de una misma línea. La terraza no. Y no se mueve siempre en la misma dirección: la línea 08 pasa de 439 pies² en el piso 3 a 672 en el piso 6, la línea 12 baja de 690 a 651, y la línea 11 mide 182 pies² en los cuatro. La diferencia entre el piso más bajo y el más alto de una misma línea llega a 233 pies², así que si el balcón pesa en tu decisión, mira la tabla de terraza piso por piso de esta página antes de elegir unidad.

Cocinas con gabinetes Poliform de roble europeo, encimeras Dekton ultra compactas y electrodomésticos Sub-Zero, Wolf y Asko. Los baños principales llevan lavamanos dobles, encimeras de cuarzo y preparación para smart toilet. La fachada va con ventanas fijas termo-acústicas de piso a techo resistentes a impactos de alta velocidad, los techos son de 10 pies de altura (11 en los penthouses) y los balcones llevan piso de travertino blanco. Al comprar en preconstrucción hay margen de personalización antes del inicio de obra: eso se acuerda por escrito en el contrato, no de palabra.

Tres cosas concretas. Los más de 20.000 pies² de amenidades se reparten entre 48 propietarios y no entre varios cientos, así que la piscina, el spa y el gimnasio no funcionan por turnos. Dos torres de seis pisos con doce residencias por piso significan menos vecinos por ascensor y menos tránsito en las áreas comunes. Y un condominio pequeño es más simple de administrar, con menos puntos de desgaste que un edificio de trescientas unidades. Lo que no se puede prometer es que eso se traduzca en un número de rentabilidad: eso depende del mercado y de cómo administres la propiedad.

En 901 South Ocean Drive, sobre la isla barrera de Hollywood Beach, con el océano Atlántico al este y el canal Intracoastal al oeste — esa doble orilla es lo que permite ver el amanecer desde un lado del edificio y el atardecer desde el otro. Sunny Isles queda a 10 minutos y Aventura Mall a 13; Fort Lauderdale a 15 y su aeropuerto internacional a 17; Miami Beach a 20 y el Aeropuerto Internacional de Miami a 30. Pompano Beach está a 30 minutos y Palm Beach a 55.

Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar, ni historial crediticio en Estados Unidos. Hay bancos que prestan a compradores extranjeros, normalmente con un enganche mayor que el de un residente, y te conectamos con ellos y te acompañamos en la documentación de principio a fin. No somos asesores financieros: las condiciones finales las define cada entidad, caso por caso y por escrito.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. En un proyecto pensado para renta larga eso importa más de lo normal: alguien tiene que ocuparse del inquilino, del seguro y de los impuestos mientras tú estás en otro país.