Preparamos o seu imóvel
Avaliamos o estado do imóvel, coordenamos as adequações necessárias e definimos o preço ideal de aluguel de acordo com o mercado atual de Miami e do sul da Flórida.
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Na PFS Realty, por meio da nossa filial Avanti Management, cuidamos da gestão operacional, comercial e financeira do seu imóvel para que você aproveite os rendimentos do seu investimento sem complicações nem deslocamentos.
Avanti Managementfilial especializada em administração
Investir em imóveis em Miami e no sul da Flórida a partir do exterior é uma decisão estratégica que exige presença ativa no local. Na PFS Realty atuamos como seu representante local para resolver cada aspecto operacional do seu imóvel, permitindo que você receba pontualmente a sua renda em dólares a partir do seu país.
Tranquilidade absoluta: assumimos todas as tarefas operacionais e legais da gestão cotidiana do seu imóvel.
Preservação do ativo: mantemos o seu imóvel em ótimas condições por meio de inspeções periódicas e manutenção preventiva.
Continuidade do fluxo de caixa: implementamos processos eficientes de seleção de inquilinos e cobrança de aluguéis para impulsionar a rentabilidade constante do seu patrimônio.
Relatórios transparentes: mantemos você informado a todo momento sobre o estado financeiro e operacional do seu imóvel, de forma clara e centralizada.
Por meio da Avanti Management, nossa equipe profissional atende a todas as necessidades do seu imóvel com padrões de alta qualidade em Miami e no sul da Flórida.
Busca e seleção de inquilinos: realizamos uma verificação rigorosa de antecedentes de crédito, profissionais e pessoais para filtrar locatários qualificados e confiáveis.
Administração integral da unidade: gerenciamos a assinatura de contratos de locação, a cobrança mensal de aluguéis e o pagamento pontual de taxas de manutenção (HOA), impostos e serviços públicos.
Manutenção e atendimento a emergências: coordenamos reparos operacionais com fornecedores certificados e atendemos demandas técnicas do imóvel de forma imediata.
Acompanhamento contínuo da operação: monitoramos o cumprimento contratual dos inquilinos e realizamos inspeções de entrega e devolução do imóvel.
Cuidamos de cada fase da locação para que a sua única tarefa seja receber os rendimentos do seu investimento.
Avaliamos o estado do imóvel, coordenamos as adequações necessárias e definimos o preço ideal de aluguel de acordo com o mercado atual de Miami e do sul da Flórida.
Divulgamos o imóvel nos canais adequados, filtramos os candidatos e gerenciamos o processo contratual conforme a legislação local.
Mantemos a comunicação direta com o locatário, atendemos suas solicitações e garantimos a cobrança pontual dos aluguéis.
Supervisionamos o estado físico do ativo, administramos os pagamentos operacionais e enviamos a você relatórios periódicos do desempenho do seu investimento.
Na PFS Realty a nossa relação com você continua depois da entrega das chaves. A administração de imóveis se articula com o nosso modelo integral de serviços para garantir que a sua experiência como investidor no sul da Flórida seja rentável, segura e livre de preocupações.
Conte-nos qual imóvel você tem ou está avaliando comprar em Miami e no sul da Flórida, e um especialista da PFS Realty vai mostrar como cuidamos de todo o processo operacional. Fale conosco hoje mesmo e receba a orientação personalizada da nossa equipe.