Piscina estilo resort
- Piscina com solário, espreguiçadeiras e cabanas privativas
- Duas hot tubs e áreas de descanso entre jardineiras
- Jardins e áreas verdes ao redor do terraço
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Hallandale Beach, FL
O edifício de seis andares em frente ao parque, o acesso e o lobby, e os interiores de demonstração do Seven Park Residences, em Hallandale Beach.
Renders conceituais do incorporador; os acabamentos e o mobiliário mostrado podem variar.
Studios a 3 quartos a partir de USD 350,000, com acesso direto ao Brightline e entrega estimada em 2027
Seven Park Residences fica na 218-220 SE 7th St, Hallandale Beach, bem em frente a um parque de USD 30 milhões e a sete minutos de Aventura. O edifício tem acesso direto à estação do Brightline, que conecta Miami, Fort Lauderdale e Orlando sem depender de carro, e espaços comerciais e restaurantes no próprio térreo. É um edifício com certificação LEED Gold em construção sustentável, dentro de um novo polo cultural e de entretenimento do sul da Flórida que ainda está tomando forma.
São 121 residências de studio a 3 quartos, de 497 a 1,647 pés² internos. Os studios partem de 497 pés², com modelos de térreo que incluem pátio privativo (Lanai); os de 1 e 2 quartos vão de 597 a 1,136 pés² com 1 a 2 banheiros, e o modelo de 3 quartos —o maior do edifício— tem 1,647 pés² e 2.5 banheiros. Cada unidade chega com pé-direito de 3 metros, janelas do piso ao teto, cozinha italiana Mia Cucina com eletrodomésticos Bosch integrados, bancadas de porcelana italiana de peça única e lavadora e secadora dentro da unidade, pronta para morar sem comprar mais nada.
O incorporador é a Kadima Developers (Alejandro Chaberman e Joseph Melul), com arquitetura da SKLARchitecture e interiores da Addison House. O pagamento é feito em seis partes: cinco parcelas de 10% —reserva, assinatura do contrato, início da obra em novembro de 2025, concretagem do 4º andar e conclusão da estrutura (top off)— e os 50% restantes no fechamento, com entrega estimada em 2027.
Preço de referência, sujeito a alterações, conforme o material de vendas do incorporador · as faixas de quartos, banheiros e área saem do jogo de plantas datado de 8/27/25, que inclui studios de verdade e chega até 2.5 banheiros; a nossa própria ficha de projeto traz faixas um pouco diferentes (1-3 quartos, 1-3 banheiros, 500-1,645 pés²) · confirme conosco o modelo que te interessa e passamos a disponibilidade e o preço atualizado.
Uma linha por modelo publicado no jogo de plantas do incorporador: onze nos andares-tipo, com varanda, e quatro no térreo, com pátio privativo. As 121 residências do edifício são estas plantas repetidas andar por andar. Diga qual formato te interessa e confirmamos o que ainda está disponível.
| Modelo | Quartos | Banheiros | Pés² internos | Varanda pés² | Total pés² |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 307-310 | Studio | 1 | 497 | 110.07 | 607.07 |
| Unit 15 | 1 | 1 | 597 | 106.87 | 703.87 |
| Unit 01-04 e 07-09 | 1 | 1 | 660 | 129.15 | 789.15 |
| Unit 06 | 1 | 1.5 | 844 | 179.1 | 1,023.1 |
| Unit 12 | 1 + den | 2 | 1,136 | 107.1 | 1,243.1 |
| Unit 16-18 | 2 | 2 | 885 | 156.37 | 1,041.37 |
| Unit 11 | 2 | 2 | 918 | 139.5 | 1,057.5 |
| Unit 05 | 2 | 2 | 941 | 222.75 | 1,163.75 |
| Unit 10 | 2 | 2 | 967 | 72.9 | 1,039.9 |
| Unit 14* | 2 | 2 | 970 | 219.6 | 1,126.6* |
| Unit 13 | 3 | 2.5 | 1,647 | 283.5 | 1,930.5 |
Áreas exatamente como o jogo de plantas do incorporador as imprime (datado de 8/27/25). *Na Unit 14 o total impresso (1,126.6 pés²) não coincide com a soma do próprio interior e da varanda (1,189.6 pés²), que é justamente a cifra correspondente ao total em metros quadrados impresso na mesma lâmina: publicamos como está e confirmamos com o incorporador antes de reservar, em vez de corrigir por conta própria. A Unit 06 tem 1 banheiro completo mais um lavabo ("1.5") e a Unit 13 tem 2 completos mais um lavabo ("2.5"), verificado na planta e não apenas no cabeçalho. A Unit 12 soma um den rotulado como cômodo à parte na planta, que não é um segundo quarto.
| Modelo | Quartos | Banheiros | Pés² internos | Pátio privativo pés² | Total pés² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lanai Studio 209-210 | Studio | 1 | 497 | 476 | 973 |
| Lanai Unit 211† | 1† | 1† | 996 | 324 | 1,320 |
| Lanai Unit 206 | 2 | 2 | 1,088 | 810 | 1,898 |
| Lanai Unit 208 | 2 | 2 | 1,082 | 810 | 1,892 |
Os modelos Lanai são as unidades de térreo: trocam a varanda por um pátio privativo, e em 206 e 208 esse pátio (810 pés²) é maior que o interior da maioria dos modelos do edifício. 206 e 208 são um par espelhado, mas a planta as imprime com 6 pés² de diferença e assim são publicadas, sem supor que sejam idênticas. †Na Unit 211 o título da lâmina diz "One Bedroom Residence" e a planta dessa mesma lâmina desenha e rotula dois quartos e dois banheiros: publicamos o que diz o título, sinalizado, e confirmamos a distribuição real com o incorporador antes de reservar — não escolhemos uma das duas versões por conta própria. O jogo de plantas escreve este tipo de unidade como "LANAI" em duas páginas e "LANIA" em outra; é o mesmo modelo, não um tipo diferente.
O incorporador publica os equivalentes em metros quadrados de cada lâmina e todos batem com a conversão a partir dos pés², exceto o total da Unit 14 mencionado acima. As 121 residências do edifício se distribuem entre estes modelos repetidos por andar; nenhum documento publica quantas unidades há de cada um, então a disponibilidade é confirmada caso a caso.
Seven Park Residences fica na 218-220 SE 7th St, no condado de Broward, bem em frente a um parque de USD 30 milhões e dentro de um novo polo cultural e de entretenimento do norte de Miami. O mapa marca o endereço exato do projeto.
Piscina estilo resort com cabanas, academia de 3,000 pés² com área de yoga, spa com sauna e cold plunge, sala de criação de conteúdo com cabines à prova de som e um salão social que também funciona como coworking. É um edifício boutique com programa de comodidades de torre grande.
Comodidades, números e renders conforme o material de vendas do incorporador e o fact-sheet da PFS · sujeitos a alteração.
Hallandale Beach fica entre Aventura e Fort Lauderdale, em um dos trechos do sul da Flórida que mais rápido está mudando de cara. Seven Park Residences fica literalmente em frente a um parque de USD 30 milhões, com acesso direto à estação do Brightline —que conecta Miami, Fort Lauderdale e Orlando sem precisar de carro— e a apenas sete minutos de Aventura e suas praias. É um edifício com certificação LEED Gold, com espaços comerciais e restaurantes no próprio térreo, em uma região que hoje concentra nova construção residencial e comercial.
Sim. Ajudamos você a acessar financiamento para não residentes por meio da Avanti Lending, parceira da PFS especializada em compradores da Colômbia, do México e de outros países da América Latina, e acompanhamos você com a documentação. As condições finais são definidas pela instituição financeira, caso a caso. Não somos consultores financeiros: colocamos você diante das opções reais de financiamento.
A entrega estimada é 2027 e o pagamento vai por etapas de construção —10% de reserva, 10% na assinatura do contrato, 10% no início da obra, 10% na concretagem do 4º andar, 10% na conclusão da estrutura e 50% no fechamento— em vez de uma só vez. Isso permite acompanhar o andamento real do edifício antes de completar o pagamento. Como em toda pré-construção, a data é estimada e pode variar conforme o ritmo da obra.
Foi projetado para os dois usos: moradia e aluguel de curto prazo, que o edifício permite. Uma vez entregue, a Avanti Management —parceira da PFS— pode cuidar da administração da propriedade se você decidir alugá-la, sem que você tenha que gerenciar isso à distância desde a Colômbia ou o México.
Sim. "Studios" é como o incorporador nomeia o produto completo das 121 residências, não a tipologia de cada unidade. No jogo de plantas há studios de verdade (497 pés² internos) e também unidades de 1, 2 e 3 quartos, até o maior modelo do edifício, de 3 quartos e 2.5 banheiros com 1,647 pés² internos. Toda a tabela, modelo por modelo, está na seção de Plantas.
São as residências de térreo do edifício: em vez de varanda têm um pátio privativo, de 324 a 810 pés² conforme o modelo. Nos dois modelos de 2 quartos (Unit 206 e Unit 208) esse pátio mede 810 pés², mais que o interior da maioria das unidades do edifício. É a opção para quem quer área externa própria sem sair para as áreas comuns.
Mais de 30,000 pés² no total, conforme o material do incorporador: piscina estilo resort com cabanas, duas hot tubs e wellness center, spa com sauna, vapor e cold plunge, academia de 3,000 pés² com sala de yoga, jardim com mesas de ping-pong, salão de festas, coworking e uma sala de criação de conteúdo com cabines de gravação. No térreo há espaços comerciais e restaurantes, e o edifício tem certificação LEED Gold.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração da propriedade e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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