Piscina estilo resort
- Piscina con solárium, camastros y cabañas privadas
- Dos hot tubs y zonas de descanso entre jardineras
- Jardines y zonas verdes alrededor de la terraza
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Hallandale Beach, FL
El edificio de seis pisos frente al parque, el acceso y el lobby, y los interiores de muestra de Seven Park Residences, en Hallandale Beach.
Renders conceptuales del desarrollador; los acabados y el mobiliario mostrado pueden variar.
Estudios a 3 habitaciones desde USD 350,000, con acceso directo al Brightline y entrega estimada en 2027
Seven Park Residences está en 218-220 SE 7th St, Hallandale Beach, justo frente a un parque de USD 30 millones y a siete minutos de Aventura. El edificio tiene acceso directo a la estación de Brightline, que conecta Miami, Fort Lauderdale y Orlando sin depender del auto, y locales comerciales y restaurantes en su propia planta baja. Es un edificio certificado LEED Gold en construcción sostenible, dentro de un nuevo núcleo cultural y de entretenimiento del sur de Florida que todavía está tomando forma.
Son 121 residencias de estudio a 3 habitaciones, de 497 a 1,647 pies² interiores. Los estudios parten en 497 pies², con modelos de planta baja que incluyen patio privado (Lanai); los de 1 y 2 dormitorios van de 597 a 1,136 pies² con 1 a 2 baños, y el modelo de 3 dormitorios —el más grande del edificio— tiene 1,647 pies² y 2.5 baños. Cada unidad llega con techos de 3 metros, ventanas de piso a techo, cocina italiana Mia Cucina con electrodomésticos Bosch integrados, encimeras de porcelana italiana de una sola pieza y lavadora y secadora dentro de la unidad, lista para entrar a vivir sin comprar nada más.
El desarrollador es Kadima Developers (Alejandro Chaberman y Joseph Melul), con arquitectura de SKLARchitecture e interiores de Addison House. El pago se hace en seis partes: cinco cuotas del 10% —reserva, firma de contrato, inicio de obra en noviembre de 2025, vaciado del piso 4 y cierre de estructura (top off)— y el 50% restante al cierre, con entrega estimada en 2027.
Precio referencial, sujeto a modificaciones, según el material de ventas del desarrollador · los rangos de dormitorios, baños y superficie salen del juego de planos fechado 8/27/25, que incluye estudios reales y llega hasta 2.5 baños; nuestra propia ficha de proyecto trae rangos algo distintos (1-3 dormitorios, 1-3 baños, 500-1,645 pies²) · confírmanos el modelo que te interesa y te damos su disponibilidad y precio actualizado.
Una fila por modelo publicado en el juego de planos del desarrollador: once en pisos tipo, con balcón, y cuatro en planta baja, con patio privado. Las 121 residencias del edificio son estas plantas repetidas piso a piso. Dinos qué formato te interesa y te confirmamos qué queda disponible.
| Modelo | Dormitorios | Baños | Pies² interiores | Balcón pies² | Total pies² |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 307-310 | Estudio | 1 | 497 | 110.07 | 607.07 |
| Unit 15 | 1 | 1 | 597 | 106.87 | 703.87 |
| Unit 01-04 y 07-09 | 1 | 1 | 660 | 129.15 | 789.15 |
| Unit 06 | 1 | 1.5 | 844 | 179.1 | 1,023.1 |
| Unit 12 | 1 + den | 2 | 1,136 | 107.1 | 1,243.1 |
| Unit 16-18 | 2 | 2 | 885 | 156.37 | 1,041.37 |
| Unit 11 | 2 | 2 | 918 | 139.5 | 1,057.5 |
| Unit 05 | 2 | 2 | 941 | 222.75 | 1,163.75 |
| Unit 10 | 2 | 2 | 967 | 72.9 | 1,039.9 |
| Unit 14* | 2 | 2 | 970 | 219.6 | 1,126.6* |
| Unit 13 | 3 | 2.5 | 1,647 | 283.5 | 1,930.5 |
Superficies exactamente como las imprime el juego de planos del desarrollador (fechado 8/27/25). *En Unit 14 el total impreso (1,126.6 pies²) no coincide con la suma de su propio interior y balcón (1,189.6 pies²), que sí es la cifra que corresponde al total en metros cuadrados impreso en la misma lámina: lo publicamos como está y lo confirmamos con el desarrollador antes de reservar, en vez de corregirlo por nuestra cuenta. Unit 06 son 1 baño completo más un baño de cortesía ("1.5") y Unit 13 son 2 completos más uno de cortesía ("2.5"), verificado en el plano y no solo en el encabezado. Unit 12 suma un den rotulado como cuarto aparte en el plano, que no es un segundo dormitorio.
| Modelo | Dormitorios | Baños | Pies² interiores | Patio privado pies² | Total pies² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lanai Studio 209-210 | Estudio | 1 | 497 | 476 | 973 |
| Lanai Unit 211† | 1† | 1† | 996 | 324 | 1,320 |
| Lanai Unit 206 | 2 | 2 | 1,088 | 810 | 1,898 |
| Lanai Unit 208 | 2 | 2 | 1,082 | 810 | 1,892 |
Los modelos Lanai son las unidades de planta baja: cambian el balcón por un patio privado, y en 206 y 208 ese patio (810 pies²) es más grande que el interior de la mayoría de los modelos del edificio. 206 y 208 son una pareja espejada, pero el plano las imprime con 6 pies² de diferencia y así se publican, sin asumir que son idénticas. †En Unit 211 el título de la lámina dice "One Bedroom Residence" y el plano de esa misma lámina dibuja y rotula dos dormitorios y dos baños: publicamos lo que dice el título, marcado, y confirmamos la distribución real con el desarrollador antes de reservar — no elegimos una de las dos versiones por nuestra cuenta. El juego de planos escribe este tipo de unidad como "LANAI" en dos páginas y "LANIA" en otra; es el mismo modelo, no un tipo distinto.
El desarrollador publica los equivalentes en metros cuadrados de cada lámina y todos cuadran con la conversión desde pies², salvo el total de Unit 14 mencionado arriba. Las 121 residencias del edificio se reparten entre estos modelos repetidos por piso; ningún documento publica cuántas unidades hay de cada uno, así que la disponibilidad se confirma caso por caso.
Seven Park Residences está en 218-220 SE 7th St, en el condado de Broward, justo enfrente de un parque de USD 30 millones y dentro de un nuevo núcleo cultural y de entretenimiento del norte de Miami. El mapa marca la dirección exacta del proyecto.
Piscina estilo resort con cabañas, gimnasio de 3,000 pies² con zona de yoga, spa con sauna y cold plunge, sala de creación de contenido con cabinas insonorizadas y un salón social que también funciona como coworking. Es un edificio boutique con programa de amenidades de torre grande.
Amenidades, cifras y renders según el material de ventas del desarrollador y el fact-sheet de PFS · sujetos a cambio.
Hallandale Beach está entre Aventura y Fort Lauderdale, en uno de los tramos del sur de Florida que más rápido está cambiando de cara. Seven Park Residences queda literalmente frente a un parque de USD 30 millones, con acceso directo a la estación de Brightline —que conecta Miami, Fort Lauderdale y Orlando sin necesidad de auto— y a solo siete minutos de Aventura y sus playas. Es un edificio certificado LEED Gold, con locales comerciales y restaurantes en su propia planta baja, en una zona que hoy concentra nueva construcción residencial y comercial.
Sí. Te ayudamos a acceder a financiamiento para no residentes a través de Avanti Lending, aliado de PFS especializado en compradores de Colombia, México y otros países de Latinoamérica, y te acompañamos con la documentación. Las condiciones finales las define la entidad financiera, caso por caso. No somos asesores financieros: te ponemos frente a las opciones reales de financiamiento.
La entrega estimada es 2027 y el pago va por etapas de construcción —10% de reserva, 10% al firmar el contrato, 10% al inicio de obra, 10% al vaciado del piso 4, 10% al cierre de estructura y 50% al cierre— en lugar de una sola vez. Eso te permite seguir el avance real del edificio antes de completar el pago. Como en toda preventa, la fecha es estimada y puede variar según el ritmo de la obra.
Está diseñado para los dos usos: residencia y renta corta, que el edificio permite. Una vez entregado, Avanti Management —aliado de PFS— puede encargarse de administrar la propiedad si decides rentarla, sin que tengas que gestionarlo tú a distancia desde Colombia o México.
Sí. "Estudios" es como el desarrollador nombra el producto completo de las 121 residencias, no la tipología de cada unidad. En el juego de planos hay estudios de verdad (497 pies² interiores) y también unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, hasta el modelo más grande del edificio, de 3 dormitorios y 2.5 baños con 1,647 pies² interiores. Toda la tabla, modelo por modelo, está en la sección de Plantas.
Son las residencias de planta baja del edificio: en lugar de balcón tienen un patio privado, de 324 a 810 pies² según el modelo. En los dos modelos de 2 dormitorios (Unit 206 y Unit 208) ese patio mide 810 pies², más que el interior de la mayoría de las unidades del edificio. Es la opción para quien quiere área exterior propia sin salir a las zonas comunes.
Más de 30,000 pies² en total, según el material del desarrollador: piscina estilo resort con cabañas, dos hot tubs y wellness center, spa con sauna, vapor y cold plunge, gimnasio de 3,000 pies² con sala de yoga, jardín con mesas de ping-pong, salón de fiestas, coworking y una sala de creación de contenido con cabinas de grabación. En la planta baja hay locales comerciales y restaurantes, y el edificio está certificado LEED Gold.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
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