Elige un idioma y una región
Elige una moneda
Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora apartamentos en Miami Beach, la ciudad isla frente a Miami: distrito Art Deco protegido, playas de fama mundial y ocupación turística los doce meses del año, de South Beach a North Beach.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
undefined
The William
Condominio boutique
Desde$490,000
Entrega2029
Dorm.Studio – 3 dorm
NoBe
Condominio boutique
Desde$580,000
Entrega2029
Dorm.1 – 3 dorm
72 Carlyle Miami Beach Residences
Condominios de lujo
DesdeUSD 1,116,500
Entrega2028
Dorm.1 - 3
7200 Collins
Residencias de lujo
DesdeUSD 600,000
Entrega2027
Dorm.Estudio a 2
Palma Miami Beach Residences
Residencias
DesdeUSD 650,000
EntregaQ4 2027
Dorm.1–2
The Perigon Miami Beach
Residencias de lujo
DesdeUSD 4,450,000
Dorm.2–4
Baños2.5–5.5
Miami Beach es una ciudad isla de siete millas de largo, conectada a Miami por las calzadas MacArthur, Venetian y Julia Tuttle. South Beach, en el extremo sur, concentra el distrito Art Deco, Ocean Drive y Lincoln Road, el eje peatonal de comercio y restaurantes más conocido de la ciudad.
Mid-Beach conserva el corredor de resorts históricos —Fontainebleau y Eden Roc, ambos de mediados de los años 1950— con un mercado de condominios más reciente que South Beach. North Beach, en el extremo norte, es la zona residencial y familiar de la isla, con el precio de entrada más accesible y una fuerte comunidad latinoamericana.
El mercado de condominios de Miami Beach es sobre todo de reventa: 1,800 condominios activos en venta frente a solo 34 unidades de obra nueva. La mediana de precio es de US$549,000, con un piso de entrada de US$249,810 en el percentil 10, y una cuota de mantenimiento mediana de US$1,130.
Los precios varían mucho según el barrio: North Beach es el más accesible, Mid-Beach ofrece edificios más recientes junto a los resorts históricos, y South Beach concentra la mayor densidad de vida urbana y turismo. Revisar el comportamiento del mercado por barrio permite identificar oportunidades alineadas con distintos objetivos de compra.
Ubica apartamentos, playas y los principales puntos de referencia de la isla para conocerla mejor antes de tomar una decisión.
Resuelve las dudas más comunes sobre precios, barrios y el proceso para comprar un apartamento en esta zona.
Miami Beach es una ciudad isla de unos 83,000 habitantes, célebre en todo el mundo por su distrito Art Deco —el primero de arquitectura del siglo XX en el Registro Nacional de Lugares Históricos de Estados Unidos— y por playas con ocupación turística internacional todo el año. Su mercado de condominios es sobre todo de reventa, con precios que van desde North Beach, el más accesible, hasta South Beach y Mid-Beach.
¿Quién compra en Miami Beach? Inversionistas que buscan la marca de playa más reconocida del mundo; Compradores que valoran la vida urbana caminable de South Beach; Amantes de la arquitectura, por su distrito Art Deco protegido; Inversionistas de renta de temporada, por la ocupación turística todo el año.
No. South Beach es el barrio sur de la isla de Miami Beach, el más turístico. Miami Beach es la ciudad completa, que también incluye Mid-Beach y North Beach, cada uno con su propio carácter y precio de entrada.
La mediana de precio es de US$549,000, con unidades desde US$249,810 en el percentil 10. El precio depende mucho del barrio, el edificio, la superficie y la vista. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según lo que estés buscando.
Depende del objetivo: South Beach concentra la mayor densidad turística y de vida urbana, Mid-Beach ofrece edificios más recientes junto a los resorts históricos, y North Beach tiene el precio de entrada más accesible de la ciudad.
Poca hoy: el inventario de condominios en construcción activo es de 34 unidades, frente a 1,800 condominios de reventa. El mercado es mayoritariamente de reventa.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses. Además, existen alternativas de financiamiento para extranjeros según el perfil del comprador y el tipo de propiedad. Te ayudamos a acceder a esas opciones y a entender los requisitos de cada una.
