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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora apartamentos en Mid-Beach, el tramo central de Miami Beach entre South Beach y North Beach: el Fontainebleau, el Eden Roc y el Faena District, sobre Collins Avenue.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
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Mid-Beach vive alrededor de sus hoteles-resort: el Fontainebleau y el Eden Roc, ambos de los años cincuenta, sostienen una vida de playa, restaurantes y clubes abiertos al público. Entre las calles 32 y 36, el Faena District suma galerías, el Faena Forum y una oferta gastronómica de autor, con una inversión reciente de mil millones de dólares.
A diferencia de South Beach, Mid-Beach no está protegido por un distrito histórico completo, así que conviven edificios renovados de mediados de siglo con proyectos nuevos frente al Atlántico. South Beach queda a unos 10 minutos y Bal Harbour Shops a unos 15.
El mercado de condominios de Mid-Beach es sobre todo de reventa: 463 condominios activos, de los cuales solo 8 son de obra nueva. La mediana de precio es de US$690,000, con un piso de entrada de US$370,000 en el percentil 10 y unidades de lujo por encima de US$2.4 millones en el percentil 90.
Revisar el comportamiento del mercado, los rangos de precio y la disponibilidad por edificio permite identificar oportunidades alineadas con distintos objetivos de compra.
Ubica apartamentos, hoteles-resort y los principales puntos de referencia del tramo para conocerlo mejor antes de tomar una decisión.
Resuelve las dudas más comunes sobre precios, edificios y el proceso para comprar un apartamento en esta zona.
Mid-Beach es el tramo central de Miami Beach, hogar del Fontainebleau, el Eden Roc y el Faena District. A diferencia de South Beach, no está protegido por un distrito histórico completo, lo que permite renovaciones y algunos proyectos nuevos frente al mar. Es un mercado consolidado, con precios por debajo de South Beach y una identidad propia construida sobre sus hoteles-resort.
¿Quién compra en Mid-Beach? Compradores que buscan la dirección de un hotel-resort icónico como el Fontainebleau o el Eden Roc; Amantes del arte y la cultura, por el Faena District; Inversionistas que buscan Miami Beach a un precio más accesible que South Beach; Compradores de preventa interesados en The Perigon Miami Beach.
La mediana de precio es de US$690,000, con un piso de entrada de US$370,000 en el percentil 10 y unidades de lujo por encima de US$2.4 millones en el percentil 90. El precio depende del edificio, la superficie, el piso y la cercanía al mar. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según lo que estés buscando.
No. Miami Beach es la ciudad entera e incluye también South Beach y North Beach; Mid-Beach es su tramo central, aproximadamente de la calle 24 a la 63. Es una distinción que importa al comparar precios, porque los tres tramos se comportan de forma distinta.
Un corredor de arte y cultura entre las calles 32 y 36, impulsado por el hotelero argentino Alan Faena, con una inversión reciente de mil millones de dólares. Incluye el Faena Hotel Miami Beach, el Faena Forum y varias galerías.
Poca: el inventario de condominios en construcción activo es de apenas 8 unidades frente a 463 condominios de reventa, así que el mercado es sobre todo de reventa. The Perigon Miami Beach, sobre Collins Avenue, es hoy el proyecto de preventa activo en el tramo.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses. Además, existen alternativas de financiamiento para extranjeros según el perfil del comprador y el tipo de propiedad. Te ayudamos a acceder a esas opciones y a entender los requisitos de cada una.
