Centralis Residences

Centralis está autorizado solo para renta larga: estadía mínima de 30 días y hasta 12 contratos de arrendamiento al año. No aplica para renta vacacional por días o semanas. Es una política más flexible que la de un condominio tradicional, que suele permitir uno o dos contratos anuales, y varias unidades del edificio ya están arrendadas, lo que confirma que hay demanda real de renta en la zona.

Sí. El desarrollador mantiene un grupo de unidades que se venden con contrato de arrendamiento en pie, así que el ingreso empieza desde el cierre y no hay que buscar arrendatario ni amueblar nada. En la lista que consultamos en agosto de 2026 las rentas mensuales vigentes iban de USD 1,944 a 2,374 en las de un dormitorio y de USD 2,650 a 2,877 en las de dos. Son rentas de contratos ya firmados, no una proyección: pídenos la lista vigente y te decimos qué queda y con qué contrato.

Sí, hay bancos americanos que dan crédito hipotecario a compradores internacionales. Te ayudamos a acceder a ese proceso junto con Avanti Lending, nuestra filial especializada en préstamos para extranjeros, que te conecta con las entidades que trabajan con inversionistas no residentes y te acompaña con la documentación. Las condiciones finales las define la entidad financiera, caso por caso. No somos asesores financieros: te ponemos frente a las opciones reales de financiamiento.

USD 327,000, que es la unidad más económica de las listas de inventario que nos entregó el desarrollador: un dormitorio, un baño, 622 pies² interiores. Vas a ver USD 300.000 en material comercial nuestro que sigue circulando; esa cifra es anterior y no hay ninguna unidad publicada por debajo de 327,000, así que preferimos decirte el número que sí podemos sostener. En dos dormitorios el piso está en USD 421,000. Todos los precios se mueven con la disponibilidad: confírmalos con nosotros antes de decidir.

Nuestro material comercial indica una cuota de USD 0.84 por pie cuadrado. Si se toma como cuota mensual, que es lo habitual en Miami, serían del orden de USD 520 al mes en una unidad de un dormitorio de 622 pies² — pero el documento no especifica el período y el desarrollador no publica la cifra en su ficha técnica, así que es una referencia, no un dato cerrado. Pídenos la cuota exacta de la unidad que te interese y verifícala contra la declaración de condominio y el presupuesto vigente de la asociación antes de firmar.

Porque Centralis es una conversión de condominio completada en 2023, con interiores y sistemas nuevos, pero sin los sobrecostos ni los tiempos de una preconstrucción de lujo. El desarrollador lo dice en su propia ficha técnica: precios por debajo de los desarrollos nuevos comparables, sin demoras de obra. A eso se suma que Little Havana todavía tiene un punto de entrada más bajo que Brickell o Downtown, a pocos minutos de los dos.

El juego de planos del desarrollador incluye un modelo de tres dormitorios y dos baños, The Oasis, de 1,431 pies². Pero ese modelo no aparece ni en las fichas técnicas del edificio —que describen solo unidades de uno y dos dormitorios— ni en ninguna de las dos listas de inventario que hemos visto. Lo publicamos porque el plano existe, y te lo advertimos porque su disponibilidad no está confirmada: si buscas tres dormitorios, escríbenos antes y lo verificamos con el desarrollador.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. En un edificio que se compra para rentar eso importa más de lo normal, porque después del cierre alguien tiene que seleccionar al inquilino, cobrar la renta y responder por el mantenimiento. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.