¿Por qué los colombianos invierten en Miami?

Miami es una de las ciudades en el mundo en la que viven más colombianos por fuera de su país. De acuerdo con diversas fuentes que citan cifras oficiales, la población de esta nacionalidad en esta ciudad y en el sur de Florida supera los 300 mil habitantes (2026), lo cual refleja su interés por vivir, estudiar o hacer negocios en esta región, eso sin contar a aquellos que la visitan por turismo una o varias veces en el año.

Desde hace varios años los colombianos aparecen en los primeros lugares de las búsquedas de propiedades e inversiones en el mercado inmobiliario de Miami y el sur de Florida, aprovechando las oportunidades que encuentran en este para proteger y diversificar su patrimonio, y disfrutando de una de las regiones con mejor calidad de vida en Estados Unidos, por su clima, su infraestructura, su entorno ideal para hacer negocios, entre muchos otros atributos que lo convierten en un destino muy apetecido para su crecimiento.

En esta guía te explicaremos cuáles son los motivos que hay detrás del interés que tienen los colombianos por invertir en Miami, y cómo hacer una inversión inmobiliaria exitosa en este mercado desde tu país.

Miami como destino de inversión para los colombianos

La relación entre Miami y Colombia no es reciente y se remonta a varios años atrás. Esta ciudad y el sur de Florida han sido uno de los destinos turísticos más atractivos para los colombianos en los últimos años, y eso se refleja en los reportes oficiales. De acuerdo con Visit Florida, cerca de 655.000 colombianos visitaron la región en 2025, un 6% más que en 2024, y la cifra aumenta año tras año.

En el plano inmobiliario, Colombia fue el segundo país con mayor participación en las compras de propiedades en Florida en el periodo de agosto de 2024 a julio de 2025, con un 10% del total de ventas en el estado, solo superado por Canadá, que aportó el 18%, según Florida Realtors. En total, estas personas invirtieron USD 925 millones en ese lapso, una cifra muy superior a los USD 307 millones que destinaron en el periodo de agosto de 2023 a julio de 2024.

Las razones de este auge en las inversiones inmobiliarias por parte de los colombianos en el último tiempo se soportan en el desempeño positivo que ha tenido el mercado de Miami y el sur de Florida en el último tiempo, con varios años de apreciación en los precios de las propiedades, además de las oportunidades que allí se encuentran para generar ingresos adicionales en dólares por medio de los alquileres vacacionales, aprovechando el incremento en las visitas a esta región por parte de los turistas colombianos.

Por otro lado, el comportamiento de la cotización del dólar respecto al peso colombiano durante 2026, con una depreciación cercana al 15%, ha beneficiado a los compradores colombianos interesados en invertir en Miami y el sur de Florida, dado que, en comparación con un año atrás, hoy deben destinar menos pesos colombianos en su transacción. Esto ha influido para que más personas se motiven a diversificar su patrimonio en este mercado.

Diversificar el patrimonio fuera de Colombia

En términos sencillos, la diversificación consiste en no concentrar todo el patrimonio en un único lugar. En las finanzas familiares, esto implica distribuir el capital en diferentes alternativas, regiones y monedas para mitigar el impacto de cualquier eventualidad imprevista o fuera de control que pudiera afectarte negativamente. El objetivo fundamental no es solo obtener rentabilidad, sino proteger la estabilidad financiera que has construido frente a eventuales reveses en un sector o país determinado.

Diversificación geográfica

Al destinar una parte de tu capital fuera de Colombia para adquirir un inmueble en Miami, tu patrimonio deja de estar totalmente expuesto a las dinámicas políticas o económicas locales. Estados Unidos brinda un marco de alta seguridad jurídica y respeto riguroso a la propiedad privada, garantizando plena certeza sobre tu inversión con una visión de largo plazo.

Diversificación por moneda

Consiste en respaldar tus recursos en una moneda fuerte como el dólar estadounidense. Para un inversionista en Colombia, poseer bienes raíces que incrementan su valor o generan ingresos mensuales por arrendamiento en dólares constituye una cobertura directa ante la desvalorización del peso colombiano y la inflación, asegurando la liquidez de tu patrimonio en una divisa global.

Diversificación por tipo de activo

Significa combinar distintos tipos de activos. El sector inmobiliario en zonas de alta demanda como Miami y el sur de Florida ofrece activos tangibles de gran solidez. A diferencia de la volatilidad del mercado bursátil, una propiedad inmobiliaria conserva y tiende a incrementar su valor real con el tiempo, aportando además un flujo constante de ingresos por renta.

Riesgos de concentrar el patrimonio en un solo mercado

Mantener la totalidad de los recursos en Colombia —ya sea en propiedades, empresas o entidades bancarias— expone tu capital de forma directa a las fluctuaciones de la economía nacional. Situaciones como la devaluación del peso, los cambios regulatorios o la inflación pueden reducir el poder adquisitivo de tus ahorros. Diversificar internacionalmente es la estrategia más sólida para contrarrestar esos riesgos y brindar mayor firmeza al futuro de tu familia.

El mercado inmobiliario de Miami frente al colombiano

Para el inversionista colombiano, comparar el mercado inmobiliario de Miami y el sur de Florida con el de las principales ciudades de Colombia, como Bogotá o Medellín, va más allá de analizar cuánto cuesta una propiedad, pues en ese proceso también es importante comprender la naturaleza de cada mercado, su comportamiento histórico y la estructura de retornos que ofrece cada uno.

Aunque ambos sectores brindan alternativas muy atractivas según el perfil financiero, existen muchas diferencias en los precios, las dinámicas de demanda, las rentas y las tipologías de proyecto.

Precios

La escala de precios entre ambos mercados refleja unas diferencias muy marcadas en la divisa de origen y el valor promedio del suelo:

• 01Colombiaen el segmento residencial de niveles socioeconómicos más altos (prime y lujo) en sectores exclusivos de Bogotá y Medellín, el precio promedio por metro cuadrado oscila entre los 11 y los 22 millones de pesos colombianos, es decir, cerca de USD 2.800 a USD 5.200 según el cambio actual. Esto ubica el valor de un apartamento de perfil alto en estas zonas exclusivas en un rango que parte desde los 1.200 millones hasta superar los 3.500 millones de pesos (entre USD 300.000 y USD 850.000).
• 02Miamila mediana de precio en la zona metropolitana de Miami para residencias en condominios ronda los USD 420.000 a USD 590.000, con valores por metro cuadrado que parten de los USD 4.000 a USD 6.000 en zonas consolidadas y pueden superar los USD 9.000 en corredores de lujo frente al agua o en distritos de alta demanda como Brickell y Edgewater.

Demanda

Quién compra y de dónde viene el capital cambia por completo la dinámica del mercado en cada destino:

• 01Colombiala demanda está empujada sobre todo por el mercado interno (compradores locales para vivienda propia o inversionistas institucionales/individuales del país), y factores como las tasas de interés hipotecario local y el acceso a subsidios estatales condicionan la velocidad de compra.
• 02Miamial ser una capital financiera y turística internacional, atrae a compradores locales de EE. UU. (impulsados por la migración interna hacia estados sin impuesto sobre la renta estatal como Florida) y una alta demanda de inversiones por parte de extranjeros, entre ellos los colombianos.

Rentas

El modelo de generación de ingresos por arrendamiento varía mucho según la divisa, los plazos de alquiler y la rentabilidad neta:

• 01Colombiael esquema tradicional de arrendamiento de largo plazo (mínimo 12 meses) es el más extendido, regulado por la Ley 820 y vinculado al índice de inflación (IPC). La modalidad de renta corta (Airbnb y vacacional) genera retornos superiores en zonas turísticas o gastronómicas específicas, pero está sujeta a las normas de propiedad horizontal.
• 02Miamiofrece ingresos directamente dolarizados. La figura del condo-hotel o los proyectos con licencias flexibles de renta corta permiten maximizar ingresos aprovechando el flujo constante de turismo e inmigración ejecutiva, alcanzando tasas de ocupación sostenidas durante todo el año.

Tipos de propiedades

La oferta inmobiliaria y sus modelos de gestión están estructurados según las necesidades del mercado local e internacional:

• 01Colombiapredominan los proyectos de vivienda multifamiliar en propiedad horizontal y casas en conjuntos cerrados. En proyectos sobre planos, es común la figura del encargo fiduciario (fiducias), donde el comprador abona la cuota inicial a lo largo del proceso constructivo en plazos que varían entre 12 y 36 meses.
• 02Miamise destacan los condominios residenciales de gran altura, condominios con concepto náutico o muelle privado, viviendas unifamiliares y desarrollos mixtos de uso residencial/comercial. En preconstrucción, la figura del contrato con depósitos en custodia estructurado por fases de obra (reserva, contrato, inicio de construcción y finalización de estructura) brinda garantías legales al comprador internacional.

Evolución del mercado

El comportamiento frente a ciclos económicos muestra cómo reacciona cada mercado:

• 01Colombiael mercado se caracteriza por la resiliencia y estabilidad del activo inmobiliario frente a periodos inflacionarios, donde la finca raíz históricamente ha funcionado como escudo protector del patrimonio contra la devaluación del peso a largo plazo.
• 02Miamieste mercado ha tenido una continua apreciación de capital y alta liquidez. Al ser un activo cotizado internacionalmente en dólares, ofrece una rápida salida comercial en caso de liquidación o refinanciación del inmueble.

Invertir en Miami para generar ingresos por renta

De acuerdo con las cifras de las autoridades de turismo de Miami, la ciudad recibió durante 2025 la visita de más de 28 millones de personas de diferentes partes del mundo, entre ellos los colombianos. Esto genera grandes oportunidades de generar ingresos adicionales en dólares a los inversionistas que deciden poner su propiedad en alquiler.

Demanda de alquiler

El mercado de arrendamientos en Miami se sostiene sobre tres pilares demográficos y económicos principales. En primer lugar, la ciudad experimenta un crecimiento constante impulsado por la migración interna desde otros estados de Estados Unidos (como Nueva York, Nueva Jersey y California), atraídos por el clima, la calidad de vida y la ausencia de impuesto estatal sobre la renta individual. En segundo lugar, existe un flujo masivo de visitantes por turismo, convenciones, negocios y tratamientos médicos que genera una ocupación constante durante todo el año. Finalmente, mucha población local opta por el alquiler residencial continuo debido a la movilidad laboral, lo que mantiene una base estable de inquilinos para contratos de largo plazo.

Renta tradicional vs. corta estancia

En el mercado inmobiliario de Miami conviven dos modelos principales de explotación, cada uno con dinámicas operativas y perfiles de retorno diferentes:

• 01Renta tradicional o de largo plazose formaliza mediante contratos mínimos de 12 meses. El inquilino asume el pago mensual del canon y, en ocasiones, los servicios públicos. Se destaca por ofrecer un flujo de caja predecible, menores costos de mantenimiento y baja rotación.
• 02Renta de corta estancia o vacacionalopera por días, semanas o meses a través de plataformas digitales o programas de gestión hotelera. La propiedad se entrega completamente amoblada y la administración asume la atención al huésped. Permite ajustar tarifas en temporada alta y brinda la flexibilidad al propietario de usar el inmueble en épocas específicas.

Zonas con diferentes perfiles de demanda

La ubicación geográfica de la propiedad define el perfil del arrendatario y la modalidad de alquiler predominante en cada sector:

• 01Brickell y Downtown MiamiConcentran demanda ejecutiva y corporativa, junto con condominios con licencias para renta corta enfocadas en turismo urbano de negocios.
• 02Miami Beach y Sunny IslesPrima el alquiler vacacional de corta y mediana estancia debido a la alta concentración de turismo de ocio y playa.
• 03Health District y zona universitariaPresentan una demanda estable de larga duración impulsada por personal médico, docentes e investigadores.
• 04Miami River, Edgewater y WynwoodOfrecen un entorno mixto que atrae a turistas culturales, nómadas digitales y ejecutivos que buscan excelente conectividad.

Costos asociados

El cálculo del rendimiento neto (Net Operating Income o NOI) de una propiedad exige considerar los gastos operativos habituales dentro del mercado estadounidense:

• 01Impuesto a la propiedad (Property Tax)tasa anual cobrada por el condado que oscila entre el 1.5% y el 2% del valor fiscal evaluado de la propiedad.
• 02Cargos de la Asociación de Condominio (HOA)cuota mensual que cubre el mantenimiento de áreas comunes, seguro estructural del edificio, fondos de reserva y seguridad.
• 03Seguros de la propiedadcobertura individual para el interior del inmueble y seguro de responsabilidad civil.
• 04Honorarios de administración (Property Management)varían entre el 8% y el 10% del canon mensual para renta tradicional, y entre el 15% y el 25% de los ingresos brutos en la modalidad de renta corta vacacional.

Regulaciones

El cumplimiento del marco legal es un aspecto central para la viabilidad de la inversión. Las leyes de zonificación del condado de Miami-Dade determinan en qué áreas geográficas está permitido el alquiler de corta estancia, contemplando sanciones administrativas para quienes operen en zonas no autorizadas.

De forma paralela a la norma municipal, los reglamentos internos de cada condominio establecen sus propias restricciones, exigiendo en muchos casos plazos mínimos de arrendamiento. Por ello, los proyectos que cuentan con licencias flexibles aprobadas desde su concepción ofrecen la certeza jurídica necesaria para operar en plataformas de alquiler vacacional, requiriendo además la obtención de las licencias estatales correspondientes y la recaudación de los impuestos turísticos aplicables.

Miami como segunda residencia o destino para vivir

Los compradores colombianos también pueden elegir una propiedad en Miami y el sur de Florida para vivir o como segunda residencia, para ocuparla en determinadas épocas del año, o cuando visitan la ciudad para sus negocios o actividades particulares.

Conectividad con Colombia

Desde la mayoría de las ciudades principales de Colombia hay conexiones aéreas directas con los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale, lo cual facilita los desplazamientos para quienes adquieren una propiedad en la región y deciden vivir en ella o tenerla como segunda residencia.

Estilo de vida

El estilo de vida es uno de los factores más predominantes al elegir Miami como residencia permanente o como un segundo hogar. La ciudad y el sur de Florida son hoy epicentro de múltiples eventos y actividades de relevancia internacional, como el Gran Premio de la Fórmula 1, el circuito del PGA de golf, los torneos de NBA, MLB, NFL y MLS, los eventos del tenis de la ATP y la WTA, además de conciertos y presentaciones artísticas de las personalidades más famosas del mundo.

Educación, negocios, entretenimiento y servicios

Miami y el sur de Florida se han convertido en un epicentro para los negocios y el comercio, siendo en la actualidad la sede principal de múltiples corporaciones que han encontrado en este destino una ambiente único para consolidar su expansión y crecimiento.

Por otro lado, la región posee algunas de las mejores universidades y centros de educación de todo el estado de Florida, lo cual atrae el interés de miles de familias que cada año envían a sus hijos a completar sus estudios de educación superior.

De igual forma, en Miami y el sur de Florida se concentra un gran emporio comercial que atrae cada año a miles de compradores de Colombia y toda Latinoamérica, y tener una segunda residencia en esta región es una gran oportunidad para quienes tienen que viajar en diversas ocasiones del año.

¿Qué buscan los compradores colombianos en Miami?

La mayoría de los inversionistas colombianos en Miami y el sur de Florida buscan la preservación de su patrimonio, rentabilidad operativa y eficiencia en la gestión a distancia. Al tratarse de compradores que buscan diversificar capital en una moneda fuerte como el dólar, sus preferencias inmobiliarias están orientadas por criterios específicos de tipología, presupuesto y ubicación estratégica.

Tipo de propiedades

Las preferencias del comprador colombiano se concentran de manera predominante en condominios residenciales de uso flexible que cuentan con licencias aprobadas para alquileres de corta estancia. Este formato es muy atractivo para quien desea combinar la generación de ingresos en dólares mediante el arrendamiento vacacional con la posibilidad de utilizar la propiedad durante sus viajes de negocios o descanso a Miami.

Dentro de esta categoría, la demanda se enfoca de forma marcada en propiedades de una y dos habitaciones. Esta tipología representa el producto con mayor tasa de ocupación y rotación en el mercado de arrendamientos, ofreciendo un equilibrio óptimo entre un precio de entrada accesible para la diversificación de capital y un flujo constante de huéspedes o inquilinos.

Rangos de inversión

El ticket de inversión para el perfil de patrimonio medio-alto y alto procedente de Colombia suele situarse en un rango de entre USD 400.000 y USD 800.000. Este monto les permite acceder a proyectos de preconstrucción o a unidades de reventa en ubicaciones consolidadas, aprovechando esquemas de pago diferido durante la obra o estructuras de financiamiento hipotecario para extranjeros que cubren hasta el 70% del valor del inmueble.

Zonas estratégicas de interés

• 01Brickell y Downtown Miamizonas consolidadas que atraen a quienes buscan perfil ejecutivo, valorización sostenida y cercanía al centro financiero.
• 02Miami River y Edgewatersectores en plena transformación urbana que ofrecen una atractiva relación precio-valorización y acceso a la vida náutica y cultural.
• 03Doral y Westonzonas residenciales muy apetecidas por familias colombianas que contemplan la posibilidad de migrar, establecerse o buscar cercanía a centros educativos de primer nivel.

Nuevos desarrollos (preconstrucción) vs. propiedades existentes (reventa)

Aunque las propiedades existentes atraen a compradores que requieren generar ingresos de forma inmediata, existe una clara inclinación del inversionista colombiano hacia los proyectos en preconstrucción por las siguientes ventajas:

• 01Apalancamiento sin intereses durante la obrala posibilidad de abonar la cuota inicial (generalmente entre el 30% y el 40%) en desembolsos diferidos a lo largo de dos a tres años de construcción.
• 02Ganancia por valorización en fase de lanzamientola captura de plusvalía desde precios de "lista cero" hasta la fecha de entrega del proyecto.
• 03Bajos costos iniciales de mantenimientogarantías directas del desarrollador y unidades completamente terminadas que eliminan la necesidad de remodelaciones inmediatas.

Características más relevantes para este perfil

Al evaluar las alternativas disponibles en el mercado, el comprador colombiano prioriza aquellos proyectos que ofrecen un esquema de administración centralizada bajo el concepto "llave en mano", en el cual una firma profesional se encarga de la gestión integral de las rentas, el mantenimiento y la atención al huésped, liberando al propietario de cualquier carga operativa a distancia. Asimismo, también se valora la libertad reglamentaria para alternar sin restricciones entre el uso personal, el arrendamiento residencial de largo plazo o la corta estancia en plataformas digitales.

Por otro lado, la decisión de compra está influenciada por la calidad y variedad de las amenidades del desarrollo. Elementos como muelles privados, espacios de coworking, terrazas con piscinas estilo resort, gimnasios de última generación y restaurantes integrados dentro del propio edificio no solo elevan la experiencia de uso del propietario, sino que garantizan un atractivo comercial superior para mantener altas tasas de ocupación frente a los arrendatarios.

Comprar una propiedad en Miami desde Colombia

Adquirir un inmueble en Miami y el sur de Florida desde Colombia es un proceso directo, seguro y estructurado bajo las leyes de Estados Unidos. Gracias a los avances tecnológicos en las firmas digitales, las transferencias internacionales bajo la bancarización colombiana y la infraestructura legal estadounidense, un comprador puede completar toda la transacción desde su país con total tranquilidad jurídica.

Requisitos

A diferencia de lo que suele pensarse, los requisitos para que un ciudadano colombiano compre bienes raíces en Estados Unidos no exigen residencia ni estatus migratorio en dicho país. La documentación básica requerida incluye:

• Pasaporte vigente del titular o de los socios de la entidad compradora.
• Visa estadounidense válida (necesaria para la apertura presencial de cuentas bancarias en EE. UU., aunque existen mecanismos para estructuras corporativas que flexibilizan este aspecto).
• Certificado de origen de fondos mediante extractos bancarios colombianos que demuestren la disponibilidad del capital para la cuota inicial o el pago de contado.
• Carta de referencia bancaria o comercial emitida en Colombia.

Financiamiento hipotecario para extranjeros

Los bancos estadounidenses cuentan con programas específicos denominados Foreign National Loans pensados para inversionistas internacionales. Estos ofrecen condiciones competitivas sin necesidad de poseer historial crediticio en Estados Unidos:

• 01Cuota iniciallos bancos suelen financiar hasta el 70% del valor comercial de la propiedad, por lo que el comprador colombiano debe aportar un inicial que oscila por el 30%.
• 02Requisitospara la aprobación, las entidades financieras evalúan estados financieros, carta de certificación de ingresos firmada por un contador público en Colombia, extractos bancarios que acrediten liquidez y reservas equivalentes a entre 6 y 12 meses de cuotas hipotecarias.
• 03Tasas y plazospor lo general se otorgan en esquemas de amortización a 30 años con opciones de tasa fija durante los primeros 3, 5 o 7 años.

Proceso de compra

La adquisición de un inmueble en preconstrucción o reventa sigue la siguiente ruta:

• 01Definición de la estructura de compradecidir con asesoría contable si la propiedad se adquirirá a título personal o mediante una entidad jurídica registrada en Florida (como una LLC - Limited Liability Company), figura recomendada para la optimización fiscal y la protección patrimonial.
• 02Reserva y firma de contratoen proyectos de preconstrucción se realiza el pago de reserva (suele ser desde un 5%) y después se firma el contrato de venta, iniciando el cronograma de depósitos por hitos de construcción.
• 03Custodia de fondostodos los recursos aportados por el comprador se depositan en cuentas de custodia (escrow) administradas por una compañía de títulos autorizada o un abogado inmobiliario, lo cual garantiza el blindaje del capital durante la obra.
• 04Cierre y escrituracióna la entrega de la propiedad, se firma la escritura, se efectúa el desembolso del crédito hipotecario (si aplica) y se emite la póliza de seguro del título, procedimiento que puede realizarse mediante notaría remota (Online Notarization) o a través del Consulado de Estados Unidos en Colombia.

Impuestos y costos asociados

Comprender la carga fiscal involucrada permite planificar con precisión el presupuesto total de la transacción:

• 01Costos de cierreen compras de contado representan entre el 1.5% y el 2% del valor total de la propiedad. En compras con financiamiento hipotecario se ubican entre el 3% y el 5%, cubriendo honorarios de la compañía de títulos, estampillas documentales del Estado de Florida (Documentary Stamp Tax), impuesto de registro de hipoteca e inspecciones.
• 02Impuesto a la propiedad (Property Tax)corresponde a un tributo anual cobrado por el condado de Miami-Dade, equivalente a un rango aproximado de entre el 1.5% y el 2% sobre el valor catastral del inmueble.
• 03Declaración de renta y retenciónlos ingresos por arrendamiento generados en Estados Unidos tributan según las escalas del impuesto sobre la renta federal (IRS). Al momento de una eventual venta, la norma FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) establece una retención preventiva sobre el precio bruto de venta que luego se ajusta en la declaración de renta final para liquidar la ganancia ocasional correspondiente.

Administración de la propiedad a distancia

El inversionista colombiano no requiere residir ni viajar con frecuencia a Miami para operar su activo, en caso de que haya decidido no vivir en él, sino utilizarlo como inversión. La gestión se delega en firmas profesionales de administración de propiedades, las cuales se encargan de promover la unidad, seleccionar a los arrendatarios mediante verificación de antecedentes, cobrar los cánones mensuales, coordinar mantenimientos preventivos y transferir directamente los ingresos netos a la cuenta bancaria del propietario en dólares.

¿Por qué hacerlo con PFS Realty?

Navegar el mercado inmobiliario de Miami y el sur de Florida requiere de un aliado estratégico que entienda la realidad financiera del comprador latinoamericano y la combine con una sólida infraestructura técnica en el destino de inversión. Con más de 24 años de trayectoria, en PFS Realty Group nos hemos consolidado como la firma de consultoría inmobiliaria de referencia para las familias colombianas que buscan internacionalizar su patrimonio en el sur de Florida.

Conocimiento profundo del mercado

En PFS Realty contamos con un equipo multidisciplinario especializado en las dinámicas urbanas, financieras y legales de Miami y el sur de Florida. Nuestros análisis continuos de los micromercados en esta región ayuda al comprador a identificar las zonas de mayor proyección de valorización y retorno por renta, garantizando que cada recomendación responda a datos verificados sin especulaciones.

Acompañamiento integral a compradores internacionales

Entendiendo la perspectiva del inversionista en Colombia, ofrecemos una asesoría integral 360° que va más allá de la simple selección del inmueble. Orientamos al cliente desde la estructuración del capital en pesos colombianos hasta la ejecución de la compra en Estados Unidos, facilitando la coordinación de aspectos cambiarios y bancarios.

Acceso a desarrollos exclusivos y soluciones financieras

Nuestro posicionamiento en la industria facilita el acceso preferente de nuestros clientes a proyectos de preconstrucción en fase de lanzamiento o lista cero con los desarrolladores más reconocidos del sur de Florida. Al mismo tiempo, a través de la red de aliados estratégicos gestionamos directamente las alternativas de financiamiento para extranjeros con bancos estadounidenses, agilizando los procesos de preaprobación de crédito.

Servicios integrados posteriores a la compra

La relación con el cliente no concluye el día del cierre. En PFS Realty ofrecemos una estructura de servicios posventa que abarca la representación legal y contable a través de firmas aliadas en Florida, la puesta a punto de la propiedad (amoblamiento y equipamiento) y la administración profesional del alquiler, asegurando una experiencia completamente pasiva para el propietario desde Colombia.