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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore as residências da ilha privada mais exclusiva de Miami: acesso só por balsa, clube privado com praia, marina e golfe, e o preço mediano mais alto de todo o nosso portfólio de regiões de Miami.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Fisher Island tomou sua forma moderna em 1927, quando seu então proprietário Carl Fisher trocou parte dela com William K. Vanderbilt II pelo iate Eagle, de 265 pés. Vanderbilt construiu ali uma mansão de estilo mediterrâneo, projetada pelo arquiteto Maurice Fatio e concluída em 1941, hoje restaurada e parte do clube.
O Fisher Island Club de hoje reúne uma praia privada, duas marinas de águas profundas, um campo de golfe de campeonato de 9 buracos projetado por P.B. Dye, quadras de tênis nas quatro superfícies de Grand Slam e um spa completo, tudo na mesma ilha.
O acesso é exclusivamente por balsa privada, que sai a cada 10 minutos, 24 horas por dia, de um terminal em Miami Beach, com travessia de cerca de 7 a 8 minutos. Não há ponte. Dentro da ilha, o transporte usual é de carrinho de golfe, reflexo de uma densidade populacional extremamente baixa.
Essa combinação de privacidade, um clube privado completo e acesso restrito explica por que Fisher Island é um dos CEPs de maior renda dos Estados Unidos e, dentro do nosso portfólio, a região de maior preço mediano de Miami.
Fisher Island tem hoje 28 apartamentos ativos à venda, com preços entre US$3.860.000 e US$14.160.000 e mediana de US$5.325.000 — o preço mediano mais alto de todo o nosso portfólio de regiões de Miami. O tamanho mediano é de 2.742 pés quadrados.
O HOA mediano é de US$16.124 por mês, bem acima de qualquer outra região de Miami em que atuamos, porque inclui o clube privado completo, não só a manutenção do prédio. O ano de construção mediano é 1989, e não há hoje unidades sinalizadas como construção nova: toda a oferta ativa é de revenda em prédios já estabelecidos da ilha.
Localize as residências, o clube privado e os principais pontos de interesse da ilha antes de decidir.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, acesso, HOA e o processo de comprar um apartamento nesta ilha.
Fisher Island é o endereço mais exclusivo do portfólio de regiões de Miami em que atuamos: uma ilha privada acessível somente por balsa, sem ponte, dentro de um dos CEPs de maior renda dos Estados Unidos. É um mercado de oferta estruturalmente limitada — hoje apenas 28 apartamentos ativos em toda a ilha — pensado para um comprador de altíssimo patrimônio, não para o perfil de investimento típico de outras regiões de Miami.
Quem compra em Fisher Island? Famílias de altíssimo patrimônio que buscam privacidade total, não só um imóvel; Compradores internacionais em busca do endereço mais exclusivo do sul da Flórida; Compradores que priorizam a oferta limitada e o clube privado acima de uma localização central; Famílias em busca de um imóvel multigeracional num ambiente de baixa densidade e máxima segurança.
Hoje há 28 apartamentos ativos à venda em Fisher Island, com preços entre US$3.860.000 e US$14.160.000 e mediana de US$5.325.000: o preço mediano mais alto de todo o nosso portfólio de regiões de Miami. O tamanho mediano é de 2.742 pés quadrados. Podemos enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.
Principalmente unidades de revenda em prédios já consolidados, com ano de construção mediano de 1989. Não há hoje estoque sinalizado como construção nova na ilha.
Fisher Island é um mercado de oferta estruturalmente limitada, sustentado pelo acesso restrito por balsa e por um perfil de comprador de altíssimo patrimônio. É a região de maior preço do nosso portfólio em Miami, então sua lógica de investimento é diferente da de uma região de entrada mais acessível: prioriza escassez e privacidade em vez de volume de aluguel. Não garantimos retornos: ajudamos você a avaliar cada oportunidade com dados reais do mercado.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos. Existem alternativas de financiamento conforme o perfil do comprador, embora muitas operações nesse patamar de preço sejam feitas à vista. Ajudamos você a entender os dois caminhos.
O acesso: é a única região do nosso portfólio em Miami à qual não se chega por ponte, só por balsa, iate ou helicóptero. Essa restrição, somada a um clube privado completo com praia, marina e golfe, e à herança da mansão Vanderbilt de 1941, faz dela um mercado sem comparação direta no resto de Miami.
