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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos no bairro mais antigo de Miami: baía, marina, arborização histórica e a maior amplitude de preço desta região da cidade, de prédios boutique ao Park Grove.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Coconut Grove é o assentamento contínuo mais antigo de Miami-Dade: a região começou a ser povoada em 1825 ao redor do farol de Cape Florida, e em 1873 o doutor Horace P. Porter deu o nome ao abrir sua agência dos correios. O Barnacle Historic State Park, construído em 1891, segue de pé sobre o terreno original: é a casa mais antiga do condado ainda no seu local de sempre.
Esse passado convive hoje com o segmento de luxo de melhor desempenho de Miami: o Park Grove, a torre de frente para a baía projetada pela OMA, lidera a valorização da região e explica por que o preço mediano de apartamento em Coconut Grove -US$1,800,000- quase triplica o de Edgewater ou Midtown.
O dia a dia do bairro passa pela Dinner Key Marina, a maior marina municipal do sul da Flórida; pelo Peacock Park, um parque de 9,4 acres sobre a baía; e pelo CocoWalk, o shopping a céu aberto na Grand Avenue. O Vizcaya Museum and Gardens marca a borda norte da região.
Coconut Grove fica a 5 minutos de Coral Gables, a 10 de Brickell e do Downtown, e a 15 de Key Biscayne: longe da densidade vertical do resto de Miami, mas perto de tudo que sustenta a demanda dessas regiões.
Coconut Grove mantém 117 apartamentos ativos à venda distribuídos em 37 prédios -somente unidades de apartamento; o estoque total da região, que inclui casas unifamiliares, é bem maior- com preço mediano de US$1,800,000 e uma faixa que vai de US$472,000 no percentil 10 a US$8,586,560 no percentil 90.
Essa amplitude tão grande -a maior desta região de Miami- reflete a convivência de prédios boutique de entrada com torres de luxo de frente para a baía como o Park Grove. A taxa condominial mediana de US$2,598 por mês e a mediana de 1,206 pés quadrados estão entre as mais altas da faixa, coerentes com um estoque voltado ao segmento premium.
Localize apartamentos, a marina, os parques e os principais pontos de interesse para conhecer melhor a região antes de decidir.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, prédios, história e o processo de comprar um apartamento nesta região.
Coconut Grove é o único bairro desta faixa de Miami que combina história de verdade -assentamento contínuo desde 1825- com o segmento de luxo de frente para a baía de melhor desempenho da cidade, liderado pelo Park Grove. Essa combinação sustenta uma faixa de preço que vai de US$472,000 a mais de US$8,586,560, e explica por que a região atrai tanto compradores de entrada quanto investidores de luxo que não encontram esse perfil em nenhum outro ponto de Miami.
Quem compra em Coconut Grove? Compradores que priorizam caráter histórico e ambiente arborizado em vez de densidade vertical; Compradores internacionais de segunda residência, atraídos pela marina e pela baía; Investidores do segmento de luxo, focados em torres de frente para a baía como o Park Grove; Compradores de entrada em busca de apartamento boutique perto do Peacock Park e do CocoWalk.
O preço mediano de um apartamento em Coconut Grove é de US$1,800,000, com uma faixa que vai de US$472,000 em prédios boutique de entrada a mais de US$8,586,560 em torres de luxo de frente para a baía como o Park Grove. Podemos enviar a disponibilidade atualizada conforme seu orçamento.
Porque Coconut Grove mistura dois mercados bem diferentes: prédios boutique de menor altura construídos há décadas, e torres de luxo recentes de frente para a baía como o Park Grove, que lidera a valorização da região. É a maior amplitude de preço desta região de Miami.
O segmento de luxo de frente para a baía de Coconut Grove, liderado pelo Park Grove, sustentou seu valor mesmo em anos em que o mercado médio de apartamentos se ajustou. É um mercado consolidado, não especulativo, com 37 prédios ativos e ano mediano de construção 2018.
A Dinner Key Marina, a maior marina municipal do sul da Flórida; o Peacock Park sobre a baía; o CocoWalk, o shopping a céu aberto da Grand Avenue; e o Barnacle Historic State Park, a casa mais antiga de Miami-Dade no seu terreno original. O Vizcaya Museum and Gardens marca a borda norte da região.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos, tanto no segmento de entrada quanto nas torres de luxo. Existem alternativas de financiamento para estrangeiros conforme seu perfil. Ajudamos você a acessar essas opções.
