Arturo Calle
Colômbia
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Explore apartamentos em Miramar, cidade planejada no sul de Broward e sede da Spirit Airlines e do escritório do FBI em Miami: um mercado de 97 apartamentos ativos, todos de revenda, com mediana de US$285.000.
Explore o mercado de apartamentos de Miramar, um subúrbio planejado e de crescimento rápido no sul da Flórida.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Miramar nasceu em 1953 como um empreendimento habitacional de baixo custo construído pelo incorporador A.L. Mailman em terras que haviam sido a fazenda leiteira de Henry D. Perry. O primeiro prefeito da cidade, Robert Gordon, escolheu o nome em homenagem ao bairro de Miramar, em Havana, Cuba. A cidade foi formalmente incorporada em 26 de maio de 1955 e opera sob um sistema de comissão-gerente desde 1991.
Hoje Miramar é a 14ª cidade mais populosa da Flórida, com 134.721 habitantes segundo o censo de 2020 e uma estimativa de 143.242 para 2024 — crescimento de 10,4% na década de 2010 a 2020. Ocupa 28,85 milhas quadradas de área terrestre no sul de Broward.
A cidade é sede corporativa da Spirit Airlines desde que a companhia aérea transferiu sua matriz de Michigan em 1999, e sedia o escritório de campo do FBI em Miami, que opera desde 8 de dezembro de 2014 em um prédio federal certificado LEED de 330.000 pés quadrados.
Miramar faz fronteira com Pembroke Pines ao norte e noroeste, Hollywood a nordeste, West Park ao sul e a divisa com Miami-Dade mais ao sul — uma posição que a deixa a minutos tanto de Broward quanto de Miami-Dade, sem pertencer a nenhum dos submercados da própria Miami.
Miramar tem hoje 97 apartamentos ativos à venda em todo o MLS, nenhum de nova construção — é um mercado inteiramente de revenda. O preço mediano é de US$285.000, com taxa de condomínio mediana de US$480 por mês e ano de construção mediano de 2001.
Esse perfil coloca Miramar entre os subúrbios familiares consolidados do sul de Broward: nem o preço de entrada mais baixo da região, nem um enclave de luxo, mas um mercado intermediário sustentado por emprego estável e crescimento populacional constante.
A PFS não tem hoje projetos de pré-lançamento próprios em Miramar; o mercado de apartamentos da cidade é inteiramente de revenda.
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Miramar é uma cidade planejada no sul do condado de Broward, incorporada em 1955 e hoje a 14ª mais populosa da Flórida, com 134.721 habitantes segundo o censo de 2020 e crescimento de 10,4% na década anterior. É sede corporativa da Spirit Airlines desde 1999 e do escritório de campo do FBI em Miami desde 2014, o que sustenta emprego estável dentro da cidade. Seu mercado de apartamentos é consolidado e de revenda: 97 unidades ativas hoje, com mediana de US$285.000 e taxa de condomínio mediana de US$480 por mês.
Quem compra em Miramar? Famílias que buscam um subúrbio planejado, com parques e serviços próprios, no sul de Broward; Profissionais ligados à Spirit Airlines, ao FBI ou a outros empregadores do sul de Broward; Investidores que priorizam estabilidade de emprego local em vez do potencial de um enclave turístico; Compradores que querem estar perto de Miami-Dade sem pagar o preço da própria Miami.
Hoje há 97 apartamentos ativos à venda em todo o MLS da cidade, todos de revenda. Podemos enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.
Não. Miramar é uma cidade no sul do condado de Broward, no sul da Flórida — um condado e um município diferentes de Miami, embora a minutos da divisa com Miami-Dade.
Miramar combina crescimento populacional sustentado com empregadores âncora como Spirit Airlines e FBI, o que sustenta demanda habitacional estável. Não garantimos retornos: ajudamos você a avaliar cada oportunidade com dados reais do mercado.
Não atualmente: as 97 unidades ativas no MLS são de revenda, com ano de construção mediano de 2001.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem serem residentes ou cidadãos americanos, e existem alternativas de financiamento de acordo com o perfil do comprador. Ajudamos você a acessar essas opções.
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