Arturo Calle
Colombia
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Miami River, Miami, FL
406 residencias de ultra lujo, muelle privado de 327 pies de frente al río y hospitalidad Faena de cinco estrellas, en preventa desde USD $1.300.000
DesdeUSD $1,300,000*
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El desarrollo
Faena Residences Miami es un desarrollo residencial de ultra lujo de dos torres de 68 pisos, unidas por un Sky Bridge de tres niveles y 45.000 pies² que las conecta a unos 200 metros de altura. Está en la entrada del Miami River, a pasos de Brickell y Brickell City Centre. El desarrollador es Fortune International Group - KAR Properties, con Rafael Viñoly como arquitecto, Bryan O'Sullivan Studio a cargo de los interiores y Sasaki a cargo del paisajismo; la comercialización exclusiva la lleva Fortune Development Sales.
Las 406 residencias van de 1 a 4 dormitorios, más las colecciones River Loft, Sky Loft y Penthouse, con terrazas de 3 metros de profundidad, ventanales de piso a techo y cocinas con gabinetería italiana a medida y electrodomésticos Gaggenau. El proyecto tiene 327 pies lineales de frente sobre el Miami River, con salida náutica directa a la bahía de Biscayne y un marina concierge dedicado. Según el material de ventas de PFS, es un desarrollo puramente residencial, sin formato hotel-condo ni rentas de corta estancia — una restricción que no aparece en el material del desarrollador que revisamos, así que confírmala con nosotros antes de decidir en base a ella.
La gestión de hospitalidad corre por cuenta de Faena, con concierge y mayordomía permanentes, y un programa cultural propio con obras encargadas a artistas como Juan Gatti y Andrés Reisinger integradas en el edificio. El precio de entrada es de USD $1.300.000* por la residencia de 1 dormitorio de 711 pies², precio referencial de lanzamiento y sujeto a cambio; el detalle de metraje, depósito y entrega estimada está en la sección de Residencias.
En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato antes de firmar.En preventa las fechas se mueven: confírmalas contra el contrato.
Los 10 tipos de residencia que publica la hoja de precios del desarrollador (15-jul-2026), con su rango de superficie interior y su precio de entrada. Disponibilidad y precios sujetos a cambio — escríbenos para la lista de precios y planos vigentes.
| Tipo | Interior pies² / m² | Desde | Consultar esta unidad |
|---|---|---|---|
| 1 Dormitorio | 711 – 910 / 66 – 85 | USD $1,300,000 | Consultar esta unidad |
| 1 Dormitorio + Den | 1,151 – 1,166 / 107 – 108 | USD $2,000,000 | Consultar esta unidad |
| 2 Dormitorios | 1,230 – 1,684 / 114 – 156 | USD $2,200,000 | Consultar esta unidad |
| 2 Dormitorios + Den | 1,782 / 166 | USD $3,300,000 | Consultar esta unidad |
| 3 Dormitorios | 2,063 – 2,225 / 192 – 207 | USD $3,750,000 | Consultar esta unidad |
| 3 Dormitorios + Den | 2,196 – 2,829 / 204 – 263 | USD $4,000,000 | Consultar esta unidad |
| 4 Dormitorios | 3,181 / 296 | USD $6,100,000 | Consultar esta unidad |
| River Lofts | 1,429 – 3,200* / 133 – 297 | USD $3,200,000 | Consultar esta unidad |
| Sky Lofts | 2,266 – 6,652 / 211 – 618 | USD $6,900,000 | Consultar esta unidad |
| Penthouses | 2,586 – 8,184 / 240 – 760 | Bajo consulta | Consultar esta unidad |
Faena Residences Miami está en la confluencia del Miami River con la bahía de Biscayne — a 2 a 5 minutos del distrito financiero de Brickell y del corredor gastronómico del río.
El Sky Bridge conecta las dos torres a unos 200 metros de altura con una piscina infinita, un teatro y salones privados; el Podium suma spa, gimnasio, cancha de pádel y simulador de golf. Según el material de PFS, el desarrollo suma en total más de 4.100 m² de amenidades.
Oportunidad de inversión
El Miami River está en plena renovación urbana, en la confluencia con la bahía de Biscayne — el distrito financiero de Brickell y Brickell City Centre quedan a solo 2 a 5 minutos, y el corredor gastronómico del río está a la misma distancia. Faena Residences Miami está sobre esa entrada del río, con salida náutica directa a la bahía y un muelle privado de 327 pies de frente al agua. A diferencia de un condominio de renta corta tradicional, según el material de PFS este es un desarrollo puramente residencial, con la gestión de hospitalidad de cinco estrellas de Faena y un programa cultural propio integrado en el edificio.
Faena Residences Miami no es un condominio tradicional ubicado frente al agua en la entrada de Brickell. Es un ecosistema concebido para el largo plazo, respaldado por una marca global donde arquitectura, diseño, hospitalidad cinco estrellas, cultura, bienestar y comunidad se integran en una propuesta difícil de replicar.
Faena formará parte de un enclave privado de 14 acres, un concepto pensado para quienes valoran la exclusividad y la privacidad, y una colección de amenidades y servicios cuidadosamente diseñados.
Pocas residencias por piso, pero uno de sus grandes diferenciales va mucho más allá de la arquitectura.
Faena Rose será su plataforma cultural y social privada, creando una comunidad alrededor de encuentros exclusivos, experiencias gastronómicas, arte y conversaciones con líderes, empresarios, pensadores y referentes internacionales.
Es esa combinación de acceso, comunidad y pertenencia la que convierte a Faena en algo mucho más grande que una residencia.
Y desde el punto de vista de inversión, el momento también resulta especialmente interesante. El proyecto está entrando en una nueva etapa, avanzando hacia el inicio de construcción y hacia una fase diferente en su evolución y posicionamiento.
Todavía existen oportunidades y condiciones atractivas antes de esa transición. Contáctanos y te entregamos todos los detalles.
Es un desarrollo residencial de ultra lujo, en preventa, de dos torres de 68 pisos conectadas por un Sky Bridge de 45,000 pies² a unos 200 metros de altura. El desarrollador es Fortune International Group - KAR Properties, con arquitectura de Rafael Viñoly, interiores de Bryan O'Sullivan Studio y la gestión de hospitalidad de Faena. Tiene 406 residencias, de 1 a 4 dormitorios más las colecciones River Loft, Sky Loft y Penthouse.
En la entrada del Miami River, en la confluencia con la bahía de Biscayne, a 2 a 5 minutos del distrito financiero de Brickell, Brickell City Centre y el corredor gastronómico del río. La dirección publicada, 90 SW 3rd Street, es la sala de ventas del proyecto — la dirección residencial de las torres todavía no está confirmada por el desarrollador.
Su ubicación ofrece conectividad náutica directa a la bahía de Biscayne desde su muelle privado de 327 pies, y un acceso vehicular ágil hacia Brickell (2–5 min), Downtown Miami (5–8 min), el Design District y Wynwood (10 min), Miami Beach (12 min) y el Aeropuerto Internacional de Miami (15 min).
El esquema es 20% al contrato, 10% a los 120 días de la firma, 10% al año de la firma y 10% al completar la altura máxima residencial (topping off), un 50% en total antes de la entrega. El 50% restante se paga al cierre y entrega de la propiedad, estimada para 2029. Este cronograma coincide exacto con el documento fechado del desarrollador; la entrega estimada no está confirmada por el desarrollador y puede cambiar.
PFS no es asesor financiero, pero te ayudamos a acceder a financiamiento para extranjeros a través de bancos que trabajan con compradores internacionales. No garantizamos aprobación ni tasa: cada banco confirma sus propias condiciones por escrito, según tu perfil y el de la unidad que elijas.
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Qué personas, qué organización: ellos viven el cliente.
Lo que yo veo es concreto, es serio y es verdad.
Ni siquiera el alcalde de Miami conoce la ciudad como ellos.
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