Arturo Calle
Colômbia
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Miami River, Miami, FL
406 residências de ultra luxo, píer privativo com 327 pés de frente para o rio e hospitalidade cinco estrelas da Faena, em pré-construção a partir de USD $1,300,000
A partir deUSD $1,300,000*
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O empreendimento
Faena Residences Miami é um empreendimento residencial de ultra luxo com duas torres de 68 andares, unidas por um Sky Bridge de três níveis e 45.000 pés² que as conecta a cerca de 200 metros de altura. Fica na entrada do Miami River, a poucos passos de Brickell e do Brickell City Centre. O incorporador é Fortune International Group - KAR Properties, com Rafael Viñoly como arquiteto, Bryan O'Sullivan Studio nos interiores e Sasaki no paisagismo; a comercialização exclusiva é da Fortune Development Sales.
As 406 residências vão de 1 a 4 dormitórios, além das coleções River Loft, Sky Loft e Penthouse, com varandas de 3 metros de profundidade, janelas do piso ao teto e cozinhas com marcenaria italiana sob medida e eletrodomésticos Gaggenau. O empreendimento tem 327 pés lineares de frente para o Miami River, com acesso náutico direto à baía de Biscayne e um marina concierge dedicado. Segundo o material de vendas da PFS, é um empreendimento puramente residencial, sem formato de condo-hotel nem aluguel de curta temporada — uma restrição que não aparece no material do incorporador que revisamos, por isso confirme com a gente antes de decidir com base nela.
A gestão de hospitalidade fica a cargo da Faena, com concierge e mordomia permanentes, e um programa cultural próprio com obras encomendadas a artistas como Juan Gatti e Andrés Reisinger integradas ao edifício. O preço de entrada é de USD $1,300,000* pela residência de 1 dormitório de 711 pés², preço referencial de lançamento e sujeito a alteração; o detalhe de metragem, depósito e entrega estimada está na seção Residências.
Na pré-construção as datas mudam: confirme-as no contrato antes de assinar.Na pré-construção as datas mudam: confirme-as no contrato.
Os 10 tipos de residência publicados na tabela de preços do incorporador (15/jul/2026), com sua faixa de área interna e preço de entrada. Disponibilidade e preços sujeitos a alteração — escreva para nós para a lista de preços e plantas vigentes.
| Tipo | Interior pés² / m² | A partir de | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|
| 1 Quarto | 711 – 910 / 66 – 85 | USD $1,300,000 | Consultar esta unidade |
| 1 Quarto + Den | 1.151 – 1.166 / 107 – 108 | USD $2,000,000 | Consultar esta unidade |
| 2 Quartos | 1.230 – 1.684 / 114 – 156 | USD $2,200,000 | Consultar esta unidade |
| 2 Quartos + Den | 1,782 / 166 | USD $3,300,000 | Consultar esta unidade |
| 3 Dormitórios | 2.063 – 2.225 / 192 – 207 | USD $3,750,000 | Consultar esta unidade |
| 3 Dormitórios + Den | 2.196 – 2.829 / 204 – 263 | USD $4,000,000 | Consultar esta unidade |
| 4 Dormitórios | 3,181 / 296 | USD $6,100,000 | Consultar esta unidade |
| River Lofts | 1.429 – 3.200* / 133 – 297 | USD $3,200,000 | Consultar esta unidade |
| Sky Lofts | 2.266 – 6.652 / 211 – 618 | USD $6,900,000 | Consultar esta unidade |
| Penthouses | 2.586 – 8.184 / 240 – 760 | Sob consulta | Consultar esta unidade |
O Faena Residences Miami fica na confluência do Miami River com a baía de Biscayne — a 2 a 5 minutos do distrito financeiro de Brickell e do corredor gastronômico do rio.
O Sky Bridge conecta as duas torres a cerca de 200 metros de altura, com piscina infinita, teatro e salões privativos; o Podium reúne spa, academia, quadra de pádel e simulador de golfe. Segundo o material da PFS, o empreendimento soma, no total, mais de 4.100 m² de comodidades.
Oportunidade de investimento
O Miami River está em plena renovação urbana, na confluência com a baía de Biscayne — o distrito financeiro de Brickell e o Brickell City Centre ficam a apenas 2 a 5 minutos, e o corredor gastronômico do rio está à mesma distância. O Faena Residences Miami está sobre essa entrada do rio, com saída náutica direta para a baía e um píer privativo com 327 pés de frente para a água. Diferente de um condomínio tradicional de aluguel de curta temporada, segundo o material da PFS este é um empreendimento puramente residencial, com a gestão de hospitalidade cinco estrelas da Faena e um programa cultural próprio integrado ao edifício.
O Faena Residences Miami não é um condomínio tradicional à beira da água na entrada de Brickell. É um ecossistema concebido para o longo prazo, respaldado por uma marca global, onde arquitetura, design, hospitalidade cinco estrelas, cultura, bem-estar e comunidade se integram em uma proposta difícil de replicar.
O Faena fará parte de um enclave privado de 14 acres, um conceito pensado para quem valoriza exclusividade e privacidade, e uma coleção de amenidades e serviços cuidadosamente projetados.
Poucas residências por andar, mas um de seus grandes diferenciais vai muito além da arquitetura.
O Faena Rose será sua plataforma cultural e social privada, criando uma comunidade em torno de encontros exclusivos, experiências gastronômicas, arte e conversas com líderes, empresários, pensadores e referências internacionais.
É essa combinação de acesso, comunidade e pertencimento que transforma o Faena em algo muito maior do que uma residência.
E do ponto de vista do investimento, o momento também é especialmente interessante. O projeto está entrando em uma nova etapa, avançando para o início da construção e para uma fase diferente em sua evolução e posicionamento.
Ainda existem oportunidades e condições atraentes antes dessa transição. Fale conosco e passaremos todos os detalhes.
É um empreendimento residencial de ultra luxo, em pré-construção, com duas torres de 68 andares conectadas por um Sky Bridge de 45.000 pés² a cerca de 200 metros de altura. O incorporador é Fortune International Group - KAR Properties, com arquitetura de Rafael Viñoly, interiores do Bryan O'Sullivan Studio e gestão de hospitalidade da Faena. Tem 406 residências, de 1 a 4 dormitórios, além das coleções River Loft, Sky Loft e Penthouse.
Na entrada do Miami River, na confluência com a baía de Biscayne, a 2 a 5 minutos do distrito financeiro de Brickell, do Brickell City Centre e do corredor gastronômico do rio. O endereço publicado, 90 SW 3rd Street, é a sala de vendas do empreendimento — o endereço residencial das torres ainda não foi confirmado pelo incorporador.
Sua localização oferece conectividade náutica direta com a baía de Biscayne a partir de seu píer privativo de 327 pés, além de acesso viário ágil a Brickell (2–5 min), Downtown Miami (5–8 min), Design District e Wynwood (10 min), Miami Beach (12 min) e o Aeroporto Internacional de Miami (15 min).
O esquema é 20% no contrato, 10% aos 120 dias da assinatura, 10% ao completar 1 ano da assinatura e 10% na conclusão da altura máxima residencial (topping off), 50% no total antes da entrega. Os 50% restantes são pagos no fechamento e entrega do imóvel, com previsão para 2029. Esse cronograma coincide exatamente com o documento datado do incorporador; a entrega estimada não foi confirmada pelo incorporador e pode mudar.
A PFS não é consultora financeira, mas ajudamos você a acessar financiamento para estrangeiros por meio de bancos que trabalham com compradores internacionais. Não garantimos aprovação nem taxa: cada banco confirma suas próprias condições por escrito, de acordo com o seu perfil e o da unidade escolhida.
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Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
O que eu vejo é concreto, é sério e é verdade.
Nem o prefeito de Miami conhece a cidade como eles.
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