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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Brickell, Miami, FL
2200 Brickell nos renders do incorporador: os 5 andares do edifício na Brickell Avenue, os salões comuns, o terraço externo e os interiores das residências, projetados pela ODA New York.
Renders conceituais do incorporador (Aria Development Group). O acabamento final pode variar.
Residências de 1 a 4 quartos, de 590 a 2.070 pés quadrados, projetadas pela Revuelta Architecture International com interiores da ODA New York, entrega prevista para dezembro de 2025
2200 Brickell é um empreendimento residencial de 5 andares na Brickell Avenue, desenvolvido pela Aria Development Group junto com Largo e Place Projects. A coleção soma 105 residências de 1 a 4 quartos, com Garden Villas de até 2.070 pés quadrados e jardim privativo. O empreendimento está em fase de pré-construção, com entrega estimada para dezembro de 2025.
O projeto arquitetônico é assinado pela Revuelta Architecture International, com o design de interiores a cargo da ODA New York. O edifício tem certificação WELL Building Standard™, um padrão de bem-estar pouco comum em Miami, aplicado a janelas do piso ao teto e varandas totalmente revestidas em cada unidade, não apenas na unidade decorada.
Entre as comodidades: piscina estilo resort com spa ao ar livre e cabanas privativas, quadra de pickleball e área fitness ao ar livre, cozinha de verão, lobby de pé-direito duplo com valet parking 24 horas, e três escritórios para trabalho remoto com sala de reuniões para residentes que seguem gerando renda a partir de Miami.
Apenas 40% é pago antes do fechamento, dividido em quatro momentos ligados ao andamento real da obra; os 60% restantes são pagos quando o edifício já estiver pronto para entrega.
Acabamentos conforme a brochura do incorporador (Aria Development Group, pág. 3) · sujeitos a alteração. O próprio documento esclarece que os acabamentos e a decoração são conceituais e não estão necessariamente incluídos em cada unidade.
De um quarto de 592 pés² até as Garden Villas de 4 quartos com 2.069 pés² e jardim privativo. O jogo de plantas do incorporador cataloga 22 tipos de unidade; a tabela abaixo resume uma linha representativa por faixa de dormitórios, e o incorporador publica variantes adicionais não listadas aqui. Confirmamos a planta exata, a disponibilidade e o preço da unidade do seu interesse antes de você decidir.
| Tipo | Quartos | Banheiros | Área pés² | Área m² |
|---|---|---|---|---|
| B | 1 quarto | 1 | 592 | 55 |
| H / E / C | 2 quartos | 2 | 1,189–1,302 | 110–121 |
| F / G | 2 quartos + den | 2–3 | 1,302–1,317 | 121–122 |
| A | 3 quartos | 3 | 1,470 | 137 |
| J1 / J2 | 3 quartos + den | 3.5 | 1,820–1,846 | 169–172 |
| K / L1–L8 / M / N Garden Villa | 2 quartos + escritório | 2.5 | 1,233–1,486 | 115–138 |
| O / P Garden Villa | 4 quartos | 3.5 | 1,973–2,069 | 183–192 |
Cada linha é uma linha representativa, não a lista completa: o jogo de plantas cataloga 22 tipos e o incorporador publica variantes adicionais não mostradas acima. O resumo da brochura (pág. 2, "Residential Mix") vai além em duas faixas em relação a estas linhas representativas: as de 1 quarto vão de 590 a 864 pés² (55–80 m²) e as Garden Villas de 2 quartos chegam a 1.793 pés² (167 m²). Os dois números são do incorporador e ambos ficam visíveis em vez de recortar um deles. Preço e disponibilidade por unidade: sob consulta.
O 2200 Brickell fica na 2200 Brickell Avenue, no trecho residencial da avenida: ao norte fica o núcleo financeiro e comercial de Brickell, ao sul Coconut Grove e Coral Gables, e a leste a Biscayne Bay com o Rickenbacker Causeway em direção a Key Biscayne.
O 2200 Brickell distribui suas comodidades entre um terraço de um acre na cobertura e as áreas comuns dos 5 andares, com certificação WELL Building Standard™ em todo o edifício: um padrão que mede o quanto os espaços favorecem a saúde e o bem-estar de quem os usa.
Comodidades, serviços e renders conforme o material do incorporador (Aria Development Group) · sujeitos a alteração.
O 2200 Brickell fica na Brickell Avenue, a milha financeira mais valorizada de Miami, a poucos passos do Brickell City Centre e do The Shops at Mary Brickell Village, cercado de restaurantes gourmet, marinas e parques à beira-mar. Tem acesso direto a ciclovias e fica a 10 minutos da arena do Miami Heat, do Adrienne Arsht Center e do Pérez Art Museum. É um empreendimento de baixa densidade —5 andares, 105 residências— com certificação WELL Building Standard™, em fase de pré-construção antes da entrega estimada para dezembro de 2025.
Porque o preço de pré-construção é o mais baixo que este empreendimento vai ter. Com apenas 10% de reserva e pagamentos parcelados até o fechamento, seu capital entra antes de o edifício estar pronto e antes de o preço se ajustar ao valor de mercado em dezembro de 2025.
Sim. Compradores da Colômbia, México e Venezuela fecham esse tipo de operação todos os meses. Nós o acompanhamos no financiamento, na documentação legal e na estrutura de pagamentos a partir do seu país.
Os pagamentos são distribuídos em 5 etapas ligadas ao andamento real da obra: reserva, contrato, início da obra, conclusão da estrutura e fechamento. Você só paga os 60% finais quando o edifício estiver pronto para entrega.
É um padrão internacional que avalia o quanto um edifício é projetado para favorecer a saúde e o bem-estar de quem mora nele: qualidade do ar e da água, luz natural, materiais, movimento e espaços externos. O incorporador a aplica a todo o edifício, não apenas às áreas comuns. Poucos empreendimentos em Miami a possuem, e é um atributo que pode ser usado como argumento com um inquilino ou um futuro comprador.
O material disponível do incorporador (Aria Development Group) ainda não publica o valor da taxa de manutenção. Confirmamos por escrito, junto com o que ela cobre, antes de você reservar.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
Brickell, Miami, FL · Pré-construção
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