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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos em Bay Harbor Islands, o município de duas ilhas de frente para o Bal Harbour Shops: 164 apartamentos ativos e 23 de nova construção, a maior renovação de estoque entre os enclaves vizinhos.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Bay Harbor Islands foi incorporada em 28 de abril de 1947, quando o empresário Shepard Broad adquiriu duas ilhas de mangue não desenvolvidas e as aterrou com capital próprio e com os sinais da venda dos lotes. Em 1951, já viviam ali 550 moradores em 46 casas particulares, e nesse mesmo ano foi inaugurado o Shepard Broad Causeway, que conectou o município ao continente.
A ilha oeste se consolidou como residencial, e a ilha leste — conhecida como Kane Concourse — como seu corredor comercial, hoje com uma das maiores concentrações de arquitetura MiMo (Miami Modern) de meados do século na região.
O estoque residencial passou por uma renovação ativa nos últimos anos: o KAI Condos, construído em 2016 com 54 residências em duas torres baixas, abriu caminho para uma nova geração de projetos boutique como o Alana (certificado de ocupação em fevereiro de 2025), o Bay Harbor Towers (entrega no 4º trimestre de 2026) e o La Baia North (1º trimestre de 2027).
Bay Harbor Islands é hoje um município pequeno e de baixa densidade, com escola própria (Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center), de frente para o Bal Harbour Shops e a minutos de Surfside, Sunny Isles Beach e Aventura.
Bay Harbor Islands tem hoje 164 apartamentos ativos à venda em todo o MLS, com preço de entrada mediano de US$1.080.000 e taxa de condomínio mediana de US$1.818 por mês. Desse estoque, 23 unidades são de nova construção — 14% do total, a maior proporção entre os pequenos enclaves do norte de Miami-Dade.
Esse perfil combina o melhor dos dois mundos: revendas consolidadas como o KAI Condos (2016) ao lado de novos projetos como Bay Harbor Towers, Alana, Solina Bay Harbor e La Baia North, com entregas escalonadas entre 2025 e 2027. O ano de construção mediano do estoque ativo é 2016 — um dos mais recentes da região.
Localize apartamentos, o Bal Harbour Shops e os principais pontos de interesse das duas ilhas antes de decidir.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, estoque, prédios e o processo para comprar um apartamento neste município.
Bay Harbor Islands é um município de duas ilhas, incorporado em 1947, de frente para o Bal Harbour Shops. É o enclave com mais renovação de estoque entre seus pequenos vizinhos: 164 apartamentos ativos à venda, dos quais 23 são de nova construção — quase 1 em cada 7. Diferente de um mercado já fechado, aqui há torres novas em diferentes etapas de entrega entre 2025 e 2027, com preço de entrada mediano de US$1.080.000.
Quem compra em Bay Harbor Islands? Famílias que valorizam ter uma escola K-8 dentro do próprio município; Investidores em busca da maior renovação de estoque entre os pequenos enclaves perto do Bal Harbour; Compradores que priorizam estar a poucos passos do Bal Harbour Shops; Compradores em busca de nova construção sem sair do corredor litorâneo do norte de Miami-Dade.
Hoje há 164 apartamentos ativos em todo o MLS, 23 deles de nova construção — 14% do total. Podemos enviar a disponibilidade atualizada conforme o que você procura.
Bay Harbor Towers (44 unidades, 4º trimestre de 2026), Alana (30 unidades, certificado emitido em fevereiro de 2025), Solina Bay Harbor (9 unidades) e La Baia North (57 unidades, 1º trimestre de 2027) formam o pipeline atual.
Bay Harbor Islands tem a maior proporção de nova construção entre seus pequenos vizinhos — 23 dos 164 apartamentos ativos. Não garantimos retornos — ajudamos você a avaliar cada oportunidade com os dados reais do mercado.
As ilhas estão em grande parte já ocupadas, mas várias torres boutique estão substituindo prédios baixos mais antigos, com entregas escalonadas entre 2025 e 2027.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem serem residentes ou cidadãos dos Estados Unidos, e existem alternativas de financiamento conforme o perfil do comprador. Ajudamos você a acessar essas opções.
