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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora apartamentos en el barrio más antiguo de Miami: bahía, marina, arbolado histórico y el rango de precio más amplio de esta zona de la ciudad, desde edificios boutique hasta Park Grove.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
Coconut Grove es el asentamiento continuo más antiguo de Miami-Dade: la zona empezó a poblarse en 1825 alrededor del faro de Cape Florida, y en 1873 el doctor Horace P. Porter le dio su nombre al abrir la oficina postal. The Barnacle Historic State Park, construido en 1891, sigue en pie sobre su terreno original: es la casa más antigua del condado en su ubicación de siempre.
Ese pasado convive hoy con el segmento de lujo de mejor desempeño de Miami: Park Grove, la torre bayfront diseñada por OMA, encabeza la apreciación de la zona y explica por qué el precio mediano de condominio en Coconut Grove -US$1,800,000- casi triplica al de Edgewater o Midtown.
El día a día del barrio pasa por Dinner Key Marina, la marina municipal más grande del sur de Florida; Peacock Park, un parque de 9.4 acres sobre la bahía; y CocoWalk, el centro comercial a cielo abierto sobre Grand Avenue. Vizcaya Museum and Gardens marca el borde norte de la zona.
Coconut Grove está a 5 minutos de Coral Gables, a 10 de Brickell y Downtown, y a 15 de Key Biscayne: lejos de la densidad vertical del resto de Miami, pero cerca de todo lo que sostiene la demanda de esas zonas.
Coconut Grove mantiene 117 condominios activos en venta repartidos en 37 edificios -solo unidades de condominio; el inventario total de la zona, que incluye casas unifamiliares, es mucho mayor-, con un precio mediano de US$1,800,000 y un rango que va de US$472,000 en el percentil 10 a US$8,586,560 en el percentil 90.
Ese rango tan amplio -el más ancho de esta zona de Miami- refleja la convivencia de edificios boutique de entrada con torres de lujo bayfront como Park Grove. El HOA mediano de US$2,598 al mes y una mediana de 1,206 pies cuadrados están entre los más altos de la franja, consistentes con un inventario orientado al segmento premium.
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Coconut Grove es el único barrio de esta franja de Miami que combina historia real -asentamiento continuo desde 1825- con el segmento de lujo bayfront de mejor desempeño de la ciudad, encabezado por Park Grove. Esa combinación sostiene un rango de precio que va de los US$472,000 a más de US$8,586,560, y explica por qué la zona atrae tanto a compradores de entrada como a inversionistas de lujo que no encuentran ese perfil en ningún otro punto de Miami.
¿Quién compra en Coconut Grove? Compradores que priorizan carácter histórico y ambiente arbolado sobre densidad vertical; Compradores internacionales de segunda residencia, atraídos por la marina y la bahía; Inversionistas del segmento de lujo, enfocados en torres bayfront como Park Grove; Compradores de entrada que buscan condominio boutique cerca de Peacock Park y CocoWalk.
El precio mediano de un condominio en Coconut Grove es de US$1,800,000, con un rango que va de US$472,000 en edificios boutique de entrada hasta más de US$8,586,560 en torres de lujo bayfront como Park Grove. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según tu presupuesto.
Porque Coconut Grove mezcla dos mercados muy distintos: edificios boutique de menor altura construidos hace varias décadas, y torres de lujo bayfront recientes como Park Grove, que ha liderado la apreciación de la zona. Es el rango de precio más amplio de esta zona de Miami.
El segmento de lujo bayfront de Coconut Grove, encabezado por Park Grove, ha sostenido su valor incluso en años en que el mercado medio de condominios se corrigió. Es un mercado consolidado, no especulativo, con 37 edificios activos y un año mediano de construcción de 2018.
Dinner Key Marina, la marina municipal más grande del sur de Florida; Peacock Park sobre la bahía; CocoWalk, el centro comercial a cielo abierto de Grand Avenue; y The Barnacle Historic State Park, la casa más antigua de Miami-Dade en su terreno original. Vizcaya Museum and Gardens marca el borde norte de la zona.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses, tanto en el segmento de entrada como en las torres de lujo. Existen alternativas de financiamiento para extranjeros según tu perfil. Te ayudamos a acceder a esas opciones.
