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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos de frente para a baía de Miami no corredor de torres mais novo da cidade: pré-lançamento ativo, prédios entregues depois de 2015 e acesso direto ao Downtown.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
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Edgewater é o corredor de torres residenciais que Miami construiu sobre a baía na última década, logo ao norte do Downtown e ao sul do Design District. É a região que absorveu boa parte da demanda por moradia vertical que já não cabia em Brickell, com a Related Group e a Two Roads Development erguendo ali algumas de suas torres mais recentes: Missoni Baia, One Paraiso, Paraiso Bay e Elysee, todas entregues depois de 2015.
O coração verde da região é o Margaret Pace Park, um parque de 8 acres sobre a Biscayne Bay com quadras de tênis, pet place e trilhas à beira da água. Mais ao norte, dentro do Distrito Paraíso, o Paraiso Park se conecta à Biscayne Line, a via para pedestres que começa a unir Edgewater ao Downtown à beira da baía.
Na Biscayne Boulevard sobrevive o Edifício Bacardi, um ícone da arquitetura MiMo de 1963 que hoje sedia a fundação YoungArts, e à beira da água, restaurantes como o Amara at Paraiso aproveitam a vista que tornou a região popular entre compradores em busca de baía sem pagar o preço de Brickell.
Edgewater fica a 5 minutos do Design District e de Wynwood, a 10 de Brickell e de Miami Beach, e a 15 do Aeroporto Internacional de Miami. Essa posição, colada ao Downtown mas sem a densidade de escritórios dele, é o que sustenta tanto a demanda de compra quanto a de aluguel.
Edgewater mantém 455 apartamentos ativos à venda distribuídos em 38 prédios, com preço mediano de US$685,000 e mediana de 1,084 pés quadrados. É, junto com o Distrito Paraíso, a região com mais pré-lançamento ativo desta parte de Miami: 31 dessas unidades estão em pré-lançamento ativo.
A taxa condominial mediana de US$1,263 por mês e um ano de construção mediano de 2016 refletem um estoque bem mais jovem do que o de Brickell ou Miami Beach, o que costuma significar menos manutenção represada e áreas comuns de geração mais recente.
Localize apartamentos, torres residenciais, novos empreendimentos e os principais pontos de interesse para conhecer melhor a região antes de decidir.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, prédios, pré-lançamento e o processo de comprar um apartamento nesta região.
Edgewater concentra o estoque mais novo desta parte de Miami: de seus 38 prédios ativos, 31 apartamentos estão em pré-lançamento ou são entregas recentes da Related Group e da Two Roads Development. Fica colada ao Downtown, a minutos do Design District e de Wynwood, e seu preço mediano de US$685,000 segue abaixo de Brickell e Miami Beach. Essa combinação -baía, obra nova e proximidade do centro financeiro- explica por que continua sendo uma das regiões com mais atividade de empreendimentos da cidade.
Quem compra em Edgewater? Profissionais que trabalham no Downtown, em Brickell ou no Health District e querem morar de frente para a baía; Investidores que priorizam estoque novo em vez de prédios com mais de 15 anos; Compradores que querem estar perto de Wynwood e do Design District sem morar dentro desses distritos; Famílias em busca de uma torre recente, com áreas comuns de geração atual e menor manutenção represada.
O preço mediano de um apartamento em Edgewater é de US$685,000, com opções a partir de US$350,000 até residências de frente para a baía acima de US$2,430,000. Depende do prédio, do andar, da vista e se é pré-lançamento ou revenda. Podemos enviar a disponibilidade atualizada conforme seu orçamento.
A Related Group e a Two Roads Development concentraram ali boa parte de seus empreendimentos da última década: Missoni Baia, One Paraiso, Paraiso Bay e Elysee foram entregues depois de 2015, e hoje 31 apartamentos ativos da região ainda estão em pré-lançamento ou foram entregues recentemente.
A uns 5 minutos do Design District e de Wynwood, e a 10 de Brickell, Edgewater é a região com acesso mais direto ao Downtown sem pagar o preço de morar dentro do distrito financeiro.
Edgewater combina estoque novo -ano de construção mediano de 2016- com preço de entrada abaixo de Brickell e Miami Beach. Isso costuma significar menos manutenção represada e um perfil de comprador e inquilino em busca de baía sem pagar o prêmio do distrito financeiro.
Sim. Compradores internacionais podem reservar e comprar unidades em pré-lançamento sem ser residentes ou cidadãos americanos. Também existem alternativas de financiamento para estrangeiros conforme a etapa do projeto e seu perfil. Ajudamos você a entender cada etapa de pagamento antes de assinar.
