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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora apartamentos frente a la bahía de Miami en el corredor de torres más nuevo de la ciudad: pre-construcción activa, edificios entregados después de 2015 y acceso directo a Downtown.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
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Edgewater es el corredor de torres residenciales que Miami construyó sobre la bahía en la última década, justo al norte de Downtown y al sur del Design District. Es la zona que absorbió buena parte de la demanda de vivienda vertical que ya no cabía en Brickell, con Related Group y Two Roads Development levantando ahí algunas de sus torres más recientes: Missoni Baia, One Paraiso, Paraiso Bay y Elysee, todas entregadas después de 2015.
El corazón verde de la zona es Margaret Pace Park, un parque de 8 acres sobre Biscayne Bay con canchas de tenis, parque para perros y senderos junto al agua. Más al norte, dentro del Distrito Paraíso, Paraiso Park conecta con la Biscayne Line, la promenade que empieza a unir Edgewater con Downtown a pie de bahía.
Sobre Biscayne Boulevard sobrevive el Edificio Bacardi, un ícono de arquitectura MiMo de 1963 hoy sede de la fundación YoungArts, y a la orilla del agua, restaurantes como Amara at Paraiso aprovechan la vista que hizo popular a la zona entre compradores que buscan bahía sin pagar el precio de Brickell.
Edgewater está a 5 minutos del Design District y de Wynwood, a 10 de Brickell y de Miami Beach, y a 15 del Aeropuerto Internacional de Miami. Esa posición, pegada a Downtown pero sin su densidad de oficinas, es lo que sostiene tanto la demanda de compra como la de renta.
Edgewater mantiene 455 condominios activos en venta repartidos en 38 edificios, con un precio mediano de US$685,000 y una mediana de 1,084 pies cuadrados. Es, junto con el Distrito Paraíso, la zona con más pre-construcción activa de esta parte de Miami: 31 de esas unidades están en pre-construcción activa.
El HOA mediano de US$1,263 al mes y un año de construcción mediano de 2016 reflejan un inventario mucho más joven que el de Brickell o Miami Beach, lo que se traduce en menos gastos de mantenimiento diferido y amenidades de generación más reciente.
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Edgewater concentra el inventario más nuevo de esta parte de Miami: de sus 38 edificios activos, 31 condominios están hoy en pre-construcción o son entregas recientes de Related Group y Two Roads Development. Está pegado a Downtown, a minutos del Design District y de Wynwood, y su precio mediano de US$685,000 sigue por debajo de Brickell y Miami Beach. Esa combinación -bahía, obra nueva y cercanía al centro financiero- explica por qué sigue siendo una de las zonas con más actividad de desarrollo de la ciudad.
¿Quién compra en Edgewater? Profesionales que trabajan en Downtown, Brickell o el Health District y buscan vivir frente a la bahía; Inversionistas que priorizan inventario nuevo sobre edificios de más de 15 años; Compradores que quieren estar cerca de Wynwood y el Design District sin vivir dentro de esos distritos; Familias que buscan una torre reciente, con amenidades de generación actual y menor gasto de mantenimiento diferido.
El precio mediano de un condominio en Edgewater es de US$685,000, con opciones desde US$350,000 hasta residencias sobre la bahía de más de US$2,430,000. Depende del edificio, el piso, la vista y si es pre-construcción o reventa. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según tu presupuesto.
Related Group y Two Roads Development concentraron ahí buena parte de su desarrollo de la última década: Missoni Baia, One Paraiso, Paraiso Bay y Elysee se entregaron después de 2015, y hoy 31 condominios activos de la zona siguen en pre-construcción o fueron entregados recientemente.
A unos 5 minutos del Design District y de Wynwood, y a 10 de Brickell, Edgewater es la zona con acceso más directo a Downtown sin pagar el precio de vivir dentro del distrito financiero.
Edgewater combina inventario nuevo -año de construcción mediano de 2016- con un precio de entrada por debajo de Brickell y Miami Beach. Eso suele traducirse en menor gasto de mantenimiento diferido y en un perfil de comprador e inquilino que busca bahía sin pagar la prima del distrito financiero.
Sí. Los compradores internacionales pueden reservar y comprar unidades en pre-construcción sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses. Existen además alternativas de financiamiento para extranjeros según la etapa del proyecto y tu perfil. Te ayudamos a entender cada etapa de pago antes de firmar.
