Acesso restrito
Ilha de acesso exclusivo por balsa
Sem ponte nem acesso público: só moradores, convidados e membros do clube atravessam para a ilha.
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Só se chega de balsa, e é isso que sustenta o valor
Fisher Island é a região de maior preço de todo o nosso portfólio em Miami: mediana de US$5.325.000 por apartamento, numa ilha privada acessível somente por balsa. Não é uma região para o comprador típico de Miami: é o topo do mercado, para um perfil de patrimônio bem diferente.
Uma seleção de anúncios ativos em Fisher Island, atualizada em tempo real.
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Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Fisher Island é uma ilha privada de 216 acres à qual só se chega de balsa, iate ou helicóptero — não existe ponte. É um dos CEPs de maior renda dos Estados Unidos, com densidade extremamente baixa e um clube privado com praia, marina, golfe e spa.
Onde alocar seu capital em Fisher Island conforme o tipo de imóvel que você procura:
Sem ponte nem acesso público: só moradores, convidados e membros do clube atravessam para a ilha.
Marina de águas profundas, campo de golfe de campeonato e praia privada, tudo dentro do mesmo clube.
Apenas 28 apartamentos ativos à venda em toda a ilha, num mercado que hoje não depende de construção nova.
Todo o estoque ativo hoje é de revenda em prédios já consolidados, não é planta.
Para um comprador que busca privacidade total e um clube privado completo, não só um imóvel.
Um mercado de oferta estruturalmente limitada, em que o acesso restrito por balsa é um dos fatores que sustenta o valor ao longo do tempo.
A maioria dos prédios permite aluguel anual, sujeito à aprovação da associação correspondente.
Perfil de inquilino que busca privacidade total e acesso ao clube, não só uma unidade.
Fisher Island não permite aluguel tipo Airbnb: é um mercado pensado para uso próprio ou aluguel anual, não para hospedagem transitória.
Somente de balsa privada, iate ou helicóptero. Não há ponte. A balsa sai de um terminal em Miami Beach a cada 10 minutos, 24 horas por dia, e a travessia leva cerca de 7 a 8 minutos.
Sim, não há restrição de nacionalidade para comprar, mas o acesso à ilha e aos seus clubes é reservado a moradores, convidados e membros. Explicamos todo o processo antes de você avançar.
O aluguel de curto prazo tipo Airbnb não é permitido. A maioria dos prédios permite aluguel anual com aprovação da associação. Ajudamos você a entender a política exata do prédio de seu interesse.
A taxa mediana fica em torno de US$16.124 por mês porque inclui o clube privado completo: praia, marina, golfe, segurança e o próprio serviço de balsa. Não é só a manutenção do prédio.
Um consultor especialista em Fisher Island responde hoje mesmo — grátis e sem compromisso.
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