Arturo Calle
Colômbia
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Explore apartamentos em Palm Beach, a ilha de luxo do condado de Palm Beach onde estão Mar-a-Lago, Worth Avenue e The Breakers: um mercado de 165 condomínios ativos, todos de revenda, com mediana de US$1.349.500.
Explore o mercado de condomínios de Palm Beach, o enclave de maior riqueza per capita do sul da Flórida.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Palm Beach nasceu da visão de Henry Flagler, cofundador da Standard Oil junto com John D. Rockefeller, que chegou a essa faixa de manguezais na década de 1890 e a imaginou como o refúgio de inverno da elite do país. Ele abriu o Royal Poinciana Hotel no inverno de 1894 e concluiu sua mansão Whitehall em 1902 — hoje o Flagler Museum, que recebe cerca de 100.000 visitantes por ano.
A cidade foi formalmente incorporada em 17 de abril de 1911. É uma ilha-barreira de 18 milhas de comprimento que nunca ultrapassa três quartos de milha de largura — alguns trechos têm apenas 500 pés —, com 7,80 milhas quadradas de área total, separada de West Palm Beach pelo Intracoastal Waterway.
Hoje tem 9.245 residentes permanentes segundo o censo de 2020, número que se multiplica para uma estimativa de 25.000 a 30.000 pessoas durante a temporada de inverno. Com renda familiar mediana de US$168.787, foi classificada em 27º lugar entre os lugares mais ricos dos Estados Unidos em 2016 pela Bloomberg, e contava com mais de 30 residentes bilionários segundo um relatório da Forbes de 2017.
Worth Avenue, com cerca de 250 lojas e galerias de luxo, Mar-a-Lago — a mansão de 1924-1927 que Donald Trump adquiriu em 1985 — e The Breakers, o hotel histórico que emprega mais de 2.200 pessoas, são os três nomes que tornaram a ilha famosa no mundo todo. O turismo gera aproximadamente US$5 bilhões por ano para a região.
Palm Beach tem hoje 165 condomínios ativos à venda em todo o MLS, nenhum de construção nova — é um mercado totalmente de revenda. A mediana de preço é de US$1.349.500, com taxa condominial mediana de US$2.267 por mês e ano de construção mediano de 1971.
Esse perfil coloca Palm Beach como o mercado de maior preço de entrada de todas as zonas do sul da Flórida analisadas aqui — quase quatro vezes a mediana de zonas vizinhas como West Palm Beach ou Palm Beach Gardens. A escassez de terra (7,80 milhas quadradas) e a ausência de construção nova relevante há décadas são a razão estrutural, não uma bolha de preço.
A PFS não tem hoje projetos de pré-lançamento próprios em Palm Beach; o mercado de condomínios da ilha é totalmente de revenda.
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Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
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Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, estoque e o processo para comprar um apartamento nesta ilha.
Palm Beach é uma cidade insular do condado de Palm Beach, incorporada em 1911 sobre a visão de Henry Flagler, e hoje um dos enclaves de maior riqueza per capita dos Estados Unidos: mais de 30 residentes bilionários e renda familiar mediana de US$168.787. É sede de Mar-a-Lago, Worth Avenue e The Breakers, e seu mercado de condomínios é consolidado, escasso e de revenda: 165 unidades ativas hoje, com mediana de US$1.349.500 e taxa condominial mediana de US$2.267 por mês.
Quem compra em Palm Beach? Compradores de patrimônio ultra-elevado que buscam o endereço mais prestigioso do sul da Flórida; Famílias que já têm presença em outras cidades de luxo e buscam uma residência de temporada de inverno; Investidores que veem na escassez estrutural de terra uma proteção de valor de longo prazo; Compradores que priorizam a marca — Worth Avenue, Mar-a-Lago, The Breakers — acima do tamanho do estoque disponível.
Hoje há 165 condomínios ativos à venda no MLS da ilha, todos de revenda. Podemos enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.
Não. São dois municípios distintos separados pelo Intracoastal Waterway: Palm Beach é a ilha de luxo; West Palm Beach é a cidade continental, com preços muito diferentes.
Palm Beach combina escassez estrutural de terra (7,80 milhas quadradas, sem construção nova relevante há décadas) com a maior concentração de riqueza do sul da Flórida. Não garantimos retornos: ajudamos você a avaliar cada oportunidade com dados reais do mercado.
Não atualmente: as 165 unidades ativas no MLS são de revenda, com ano de construção mediano de 1971.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem serem residentes ou cidadãos americanos. Ajudamos você a entender o processo, embora neste segmento de preço muitas negociações sejam fechadas em dinheiro.
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