North Beach

Prédios em North Beach

Compare os 18 condomínios: preços, ano e unidades disponíveis hoje.

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Preços de lista e unidades disponíveis hoje: MLS de Miami, medido em outubro de 2026.

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Perguntas frequentes sobre apartamentos em North Beach

Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, edifícios e o processo para comprar um apartamento nesta região.

North Beach é o trecho mais ao norte de Miami Beach, com a maior concentração de arquitetura MiMo da cidade e o preço de entrada mais acessível de seus três trechos. É também o corredor com maior presença de compradores latino-americanos de Miami Beach — cerca de 76% em seu mercado de apartamentos novos, com a Argentina na liderança —, o que sustenta uma demanda constante e uma comunidade já consolidada.

  • Preço de entrada — Você busca o preço mais acessível dos três trechos de Miami Beach.
  • Comunidade LATAM — Você tem interesse em uma comunidade latino-americana já consolidada.
  • Arquitetura — Você se interessa pela arquitetura MiMo do pós-guerra.
  • Pré-venda — Você quer entrar em um projeto novo a poucos passos da praia.

Quem compra em North Beach? Compradores que buscam o preço de entrada mais acessível de Miami Beach; Investidores latino-americanos, em especial argentinos, que já conhecem a região; Amantes da arquitetura MiMo e de bairros com história; Compradores de pré-venda interessados no Palma Miami Beach Residences ou no NoBe.

O preço mediano é de US$487.000, com piso de entrada de US$230.000 no percentil 10 e unidades de luxo acima de US$1,69 milhão no percentil 90. O preço depende do edifício, da área, do andar e da proximidade do mar. Podemos te enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.

Não. Miami Beach é a cidade inteira e também inclui South Beach e Mid-Beach; North Beach é seu trecho mais ao norte, da rua 63 ao limite com Surfside. É uma distinção que importa ao comparar preços, porque os três trechos se comportam de forma diferente.

Pela forte presença de compradores argentinos e latino-americanos em seu mercado de apartamentos novos: cerca de 76% das compras vêm da América Latina, com a Argentina como origem mais numerosa.

Pequena em volume, mas ativa: o inventário de apartamentos em construção é de 8 unidades contra 351 apartamentos de revenda. Palma Miami Beach Residences e NoBe, na rua 71, são os projetos ativos hoje no trecho.

Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos. Além disso, existem alternativas de financiamento para estrangeiros de acordo com o perfil do comprador e o tipo de imóvel. Ajudamos você a acessar essas opções e a entender os requisitos de cada uma.

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