NoBe PARC

É a marca Miami Beach a um preço de entrada mais acessível que South Beach, em um bairro para caminhar, de frente para o parque e a poucos passos da praia. Suas 232 residências chegam completamente prontas e mobiliadas —design da V Starr, mobiliário Crate & Barrel—, com um terraço de amenidades completo no 5º andar e cobertura no 15º andar. O incorporador, Robert Finvarb, cresceu em North Beach: para ele este projeto tem uma conexão pessoal com o bairro, não apenas comercial.

Sim: o próprio incorporador o descreve como um programa de propriedade flexível, pensado para morar na residência em tempo integral ou alugá-la em tempo integral ou parcial. O que o material publicado não detalha são os dias mínimos de estadia nem quantos aluguéis por ano o condomínio permite —isso é definido pela declaração— então, antes de assinar, confirmamos essas regras por escrito contra os documentos vigentes, porque é disso que depende o modelo de receita com o qual você está contando. Se você também quiser que administremos o imóvel após o fechamento, nós também fazemos isso.

O jogo de plantas documenta studios a partir de 375 pés² internos, Jr. 1 quarto, um quarto com 1 ou 2 banheiros, e de um a dois quartos com den, até 848 pés² internos na linha maior amostrada. No total são 232 residências, com banheiros de 1 a 2 (uma linha tem 1.5). O incorporador também anuncia uma linha de três quartos com den dentro dessas 232 residências, embora não esteja entre as lâminas do jogo de plantas que recebemos — confirmamos a área exata ao consultar. A tabela completa está mais acima nesta página.

Cada residência chega completamente pronta e mobiliada, com design da V Starr e mobiliário Crate & Barrel. Pé-direito de 9 pés na sala e nos quartos, janelas de grande formato com vidro resistente a impacto, pisos de porcelanato, marcenaria italiana com bancadas de quartzo na cozinha e banheiros, e o pacote de eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): forno de alta velocidade, geladeira/freezer integrado e lava-louças. Além disso, fechadura digital inteligente, pré-instalação de internet de alta velocidade e lavadora-secadora de carga frontal. A maioria das residências tem terraço privativo; algumas, indica o incorporador, não o incluem.

No térreo, lobby com atendimento 24 horas, valet parking com aplicativo residencial, fitness center e beach club. No terraço de amenidades do 5º andar, piscina estilo resort com spa integrado, sala de tratamento, sauna, steam room e cold plunge, Club Room, centro de co-working, duas cozinhas de verão e The Social Lawn. Na cobertura do 15º andar, deck de yoga ao amanhecer, cabanas privativas, sunset deck e uma zona de relaxamento zen.

O plano é 10% na reserva, 10% na assinatura (junho de 2026), 10% no início da construção (primeiro trimestre de 2027), 10% ao atingir o topo (terceiro trimestre de 2028) e os 60% restantes no fechamento (segundo trimestre de 2029). A entrega estimada é 2029. Na pré-venda as datas mudam, então confirme com a gente e contra o contrato antes de assinar, em vez de tirar de um site.

Sim. Não é preciso ter residência nem cidadania norte-americana para comprar. Há bancos que emprestam a compradores estrangeiros, normalmente com uma entrada maior do que a de um residente, e conectamos você a eles. Não somos consultores financeiros: o que fazemos é acompanhá-lo no processo e colocá-lo diante das opções reais de financiamento, com as condições que cada banco confirmar por escrito.

A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.