Alba Palm Beach

Desde USD 2,500,000, según la documentación del desarrollo que maneja PFS Realty, con precios sujetos a cambios del desarrollador. Si viste la cifra de USD 800,000 asociada a Alba, no es el precio de una residencia: ese es el monto de la inversión del programa EB-5, que es una cosa distinta y se explica en la siguiente pregunta. El plan de pagos publicado es 30% al firmar el contrato de compraventa y 70% al cierre.

No son lo mismo y es el punto donde más se confunde la gente, así que va con números. Comprar una residencia en Alba es una compra inmobiliaria: desde USD 2,500,000, y lo que recibes es el inmueble. La inversión EB-5 es otra operación: según la documentación del desarrollo de 2025, USD 800,000 de inversión más USD 70,000 de gastos administrativos, que no se pagan por un apartamento sino que se colocan a través del centro regional aprobado por USCIS que respalda este desarrollo, bajo el formulario I-956F. Puedes hacer una, la otra, o las dos, pero una no incluye a la otra. Los montos y los requisitos del programa los fija USCIS y cambian: confirma las cifras vigentes antes de mover dinero.

No. Nadie puede garantizártela: la aprobación depende exclusivamente de USCIS, no de PFS Realty, ni del desarrollador, ni del centro regional. Lo que sí es verificable es que el desarrollo está estructurado como inversión elegible a través de un centro regional aprobado por USCIS (I-956F). Lo que hacemos nosotros es explicarte el proceso en español, mostrarte la documentación del desarrollo y conectarte con abogados de inmigración que llevan el caso; no somos asesores migratorios ni financieros y no emitimos opiniones sobre tus probabilidades. Cualquiera que te prometa un resultado migratorio a cambio de una compra te está vendiendo algo que no puede entregar.

El edificio son 55 residencias en 22 pisos. El juego de planos del desarrollador documenta ocho modelos: cuatro residencias por piso entre el 7 y el 18 (dos de 3 dormitorios con 3.5 baños, una de 3 dormitorios con 3 baños y una de 2 dormitorios más den con 2.5 baños, de 1,778 a 1,866 pies² interiores), dos lower penthouses en el piso 19 de 3 dormitorios más den y unos 2,755 a 2,770 pies² interiores, y un townhome de tres niveles con 4 dormitorios y 4,471 pies² interiores, con piscina privada en su terraza. Todas las terrazas llevan cocina de verano. La tabla completa, con interior, terraza y total de cada modelo, está más arriba en esta página.

No, y preferimos decírtelo. Los ocho modelos que documenta el juego de planos suman 50 de las 55 residencias y llegan hasta el piso 19 de los 22 que tiene la torre, así que faltan plantas de los niveles superiores y posiblemente de otros modelos de townhome — el Fact Sheet habla de townhomes de dos y tres pisos, en plural, y solo llegó uno. Tampoco resolvimos por nuestra cuenta una diferencia entre dos láminas de la Residence C: publicamos las dos versiones con su terraza respectiva en lugar de elegir una. Si te interesa una unidad concreta, pídenos el desglose actualizado al desarrollador antes de decidir.

Que la salida al Océano Atlántico no tiene puentes fijos. Alba está en la margen oeste del Canal Intracostero, con muelle privado, y desde ahí se sale al mar sin que ninguna altura de puente limite qué embarcación puede entrar o salir — es la diferencia práctica entre tener un barco y poder usarlo. Al este, la vista da directamente a Palm Beach Island. Alrededor: St. Mary's Medical Center a menos de 5 minutos, el Port of Palm Beach a menos de 2 millas, The Square y el Kravis Center a menos de 5 millas, y el aeropuerto internacional de Palm Beach, la I-95 y la Florida Turnpike a menos de 10 minutos.

La entrega estimada es 2026 y el desarrollo ya está en construcción. Un dato que sí conviene mirar: el desarrollador lo declara 100% capitalizado y sin deuda bancaria, lo que quita de la mesa el riesgo de que la obra se frene por financiación — que es la razón más común por la que una preventa en Florida se atrasa. Aun así, en preventa toda fecha es un estimado del desarrollador y puede moverse: confirma el estado de obra actual con tu asesor antes de decidir, y no tomes la fecha de una página web.

Sí. No hace falta residencia ni ciudadanía estadounidense para comprar en Estados Unidos. Te ayudamos a acceder a financiamiento para no residentes a través de Avanti Lending, nuestro aliado especializado en compradores de Colombia, México y el resto de Latinoamérica. En un inmueble de este valor, la mayoría de los compradores combina financiamiento con una porción importante de capital propio; el monto de enganche, los requisitos y las condiciones se revisan caso por caso y los confirma cada banco por escrito. No somos asesores financieros y no garantizamos tasa ni aprobación: lo que hacemos es ponerte frente a las opciones reales.

PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre. En un desarrollo como este eso significa que no tienes que coordinar por tu cuenta a un banco, un corredor, un administrador y una aseguradora en otro país y en otro idioma. Para la parte migratoria del EB-5 trabajamos con abogados de inmigración externos, que es a quien le corresponde ese trabajo.