Arturo Calle
Colômbia
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Pompano Beach, FL
214 residências à beira-mar, com marina própria, em Pompano Beach
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O empreendimento
Envy Pompano Beach não é vendido na planta: é um edifício de 214 residências que a Invesca Development Group entregou em 2021 e que hoje está em processo de conversão, de aluguel para condomínio. Quem compra aqui não espera uma obra —o edifício já está construído, com suas comodidades funcionando— e pode visitar a unidade, conhecer o edifício real e decidir com informação completa, em vez de comprar a partir de uma renderização.
São duas torres conectadas por uma passarela, à beira-mar, com acesso direto a uma marina própria em um dos canais de Pompano Beach. Cada unidade tem vista para a marina ou para o átrio interno do edifício, sem unidades cegas para dentro, e os andares superiores têm variação de sacada conforme o nível.
Um detalhe próprio deste edifício, pouco comum no resto do portfólio: cada corredor e cada lobby de elevador tem um mural fotográfico diferente —retratos intervencionados com tinta colorida—, de modo que o edifício se distingue andar por andar em vez de repetir o mesmo corredor branco.
Como o edifício já está entregue, o que se compra são unidades concretas dentro da conversão: diga-nos qual planta te interessa e dizemos quais estão disponíveis hoje.
| Modelo | Distribuição | Banheiros | Interno pés² | Sacada |
|---|---|---|---|---|
| S-1B | Studio | 1 | 608 | 9'-8" x 5'-0" |
| R-6B | 1 quarto | 1 | 760 | 11'-8" x 5'-0" |
| R-2B | 1 quarto · vista para a marina | 1 | 812 | 10'-7" x 5'-0" |
| R-2B Mirror | 1 quarto · vista para a marina | 1 | 813 | 10'-7" x 5'-0" (maior nos níveis 5 e 6) |
| Modelo | Nível | Banheiros | Interno pés² | Sacada |
|---|---|---|---|---|
| T-4 | 5, 6 y 7 | 2 | 949 | 11'-2" x 5'-0" |
| T-2 | 4 · vista para a marina | 2 | 1,170 | 12'-0" x 5'-0" |
| T-3C | 8, 9, 10 e 11 · vista para o átrio | 2 | 1,173 | 11'-1" x 5'-0" |
| T-6 | 5, 6 y 7 | 2 | 1,136 | 12'-4" x 5'-0" |
| T-8 | 5, 6 e 7 · vista para o átrio | 2 | 1,076 | 27'-0" x 8'-0" (maior apenas no nível 5) |
| T-9 | 5, 6 y 7 | 2 | 1,241 | ≈13'-8" x 8'-8" |
| T-16 | 8, 9, 10 y 11 | 2 | 1,304 | 13'-9" x 10'-4" (maior nos níveis 9 e 11) |
| T-1 | 4 · vista para a marina | 2 | 1,346 | 12'-0" x 5'-0" |
| Modelo | Distribuição | Banheiros | Interno pés² | Sacada |
|---|---|---|---|---|
| U-2 | 3 quartos | 2 | 1,238 | 24'-8" x 5'-10" |
| U-1 | 3 quartos · vista para a marina | 2 | 1,259 | 5'-0" x 11'-0" |
| U-4 | 3 quartos | 2 | 1,426 | 5'-0" x 11'-0" |
| U-3 | 3 quartos · planta exclusiva do nível 8 | 2 | 1,556 | 5'-0" x 11'-2" y 5'-0" x 12'-4" |
Metragens do jogo de plantas da incorporadora (2019), verificadas página por página. A sacada é dada como dimensão linear porque o PDF não imprime sua área em pés². Medidas aproximadas e sujeitas à documentação oficial do condomínio.
Envy Pompano Beach está na 475 SE 1st St, em um dos canais de Pompano Beach e com acesso direto à sua própria marina. Fica a minutos das praias do Atlântico e do centro de Fort Lauderdale, com acesso rápido à I-95 e próximo ao Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
Como o edifício já está entregue, estas comodidades não são uma renderização de uma incorporadora: já existem e já são usadas todos os dias.
Oportunidade de investimento
Pompano Beach é uma cidade tecida por canais navegáveis, com acesso direto ao Atlântico —o mesmo motivo pelo qual um edifício como o Envy pode ter sua própria marina—, e continua em expansão: o preço por pé quadrado ainda está abaixo de Fort Lauderdale e de Miami. Fica a minutos das praias do Atlântico e do centro de Fort Lauderdale, com acesso rápido à I-95 e próximo ao Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) — a combinação de praia, canal e conectividade que sustenta a demanda de aluguel de curta e longa duração na região.
Sim. O edifício foi entregue em 2021 e hoje são 214 residências em processo de conversão, de aluguel para condomínio. Você não compra na planta: pode conhecer o edifício real, suas comodidades já em funcionamento e o estado da sua unidade antes de assinar.
São unidades desenvolvidas e operadas sob o padrão de uma marca reconhecida, com gestão profissional constante, o que sustenta o valor de revenda e de aluguel ao longo do tempo.
Que o edifício, suas comodidades e muitas das unidades já existem e estão em uso: você não depende do cronograma de uma obra. O que muda unidade por unidade é a disponibilidade e o preço, conforme avança a conversão —por isso o preço desta página diz "Consultar" em vez de um número fixo. Confirmamos o inventário e o preço vigente antes de você decidir.
Sim, e como o edifício já está entregue você pode fazer isso desde o primeiro dia em vez de esperar uma construção terminar. As regras de aluguel —prazo mínimo e número de locações por ano— são definidas pelo condomínio e vale a pena revisá-las contra os documentos vigentes antes de fechar negócio. Ajudamos a confirmá-las e, se quiser, a administrar o imóvel após a compra.
Sim. Acompanhamos você em todo o processo: financiamento para não residentes, documentação legal e trâmites de fechamento nos Estados Unidos. Não somos assessores financeiros: conectamos você a bancos que financiam compradores estrangeiros e acompanhamos você até o fechamento.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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