Arturo Calle
Colômbia
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Flagler Village, Fort Lauderdale, FL
Entregues 100% prontas pela ODA sobre 100,000 sq ft de lazer, em Flagler Village — o distrito artístico e de maior crescimento do centro de Fort Lauderdale
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O empreendimento
Ombelle são duas torres de 44 andares y 754 residências projetadas pelo escritório ODA, que também assinou os interiores: cada unidade é entregue completamente pronta e mobiliada, com piso em carvalho europeu, porcelanato Calacatta e o pacote completo de eletrodomésticos Smeg. Não é preciso investir um dólar adicional em móveis nem em reforma para colocá-la para alugar. O incorporador é Dependable Equities, com a Douglas Elliman Development Marketing responsável pela comercialização, e a entrega estimada é 2027.
O edifício constrói seu próprio distrito: no piso térreo, The Square é uma praça urbana com restaurantes de autor, café bistrô e mercado sazonal, e é ali também que fica o primeiro Equinox Flagship de Fort Lauderdale, com 35,000 sq ft e associação de fundador sem custo para os proprietários. Acima, The Commons reúne os espaços sociais e criativos —coworking, simulador de golfe, salas de podcast, cinema e sala de jogos—, e no piso 10, o Sky Deck conecta as duas torres com um jardim tropical e duas piscinas, uma do amanhecer e outra do pôr do sol. The Sanctuary completa o programa com spa holístico, saunas ao ar livre e academia. No total, são mais de 100,000 sq ft de lazer interno e externo, segundo a ficha técnica do incorporador.
O endereço é 300 NE 3rd Avenue, em Flagler Village —o distrito artístico de maior valorização do centro de Fort Lauderdale—, a poucos passos de Las Olas Boulevard e do MASS Arts District, e a minutos da estação Brightline de trem de alta velocidade e do aeroporto internacional (FLL). O regulamento do condomínio permite alugar a partir de 30 dias, até 12 vezes por ano, segundo o material comercial da PFS; como a unidade chega mobiliada na entrega das chaves, pode começar a gerar renda sem gasto adicional desde o primeiro dia.
Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato antes de assinar.Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato.
Residências
O incorporador publica variantes adicionais de cada tipo por linha e por andar (a varanda muda de tamanho segundo o nível). Aqui está uma planta representativa de cada tipo; diga-nos qual te interessa e confirmamos o que está disponível.
| Planta | Tipo | Andares | Banheiros | Interior pés² / m² | Exterior pés² | Total pés² | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1a | Jr. 1 quarto | 30 | 1 | 535 / 50 | 231 | 766 | Consultar esta unidade |
| A3 | Jr. 1 quarto + den | 03–09 | 1 | 530 / 49 | 0–109 | 530–639 | Consultar esta unidade |
| A4 | Estúdio | 03–09 | 1 | 549 / 51 | 0–96 | 549–645 | Consultar esta unidade |
| B1 | 1 quarto | 11–32 | 1 | 553 / 51 | 0–212 | 553–765 | Consultar esta unidade |
| C1 | 1 quarto + den | 03–09 | 1 | 676 / 63 | 46–139 | 722–815 | Consultar esta unidade |
| D2b | 2 quartos | 11–22 | 2 | 1,056 / 98 | 296–406 | 1,350–1,462 | Consultar esta unidade |
| E1 | 2 quartos + den | 34–43 | 2 | 1,056 / 98 | 72–259 | 1,128–1,315 | Consultar esta unidade |
| F1 | 3 quartos | 33 | 2 | 1,299 / 121 | 178 | 1,477 | Consultar esta unidade |
Alerta de preço
Avisamos quando unidades forem liberadas, os preços baixarem ou a estrutura de pagamento do Ombelle Fort Lauderdale mudar.Avisamos quando unidades forem liberadas ou os preços baixarem.
Ombelle Fort Lauderdale está na 300 NE 3rd Avenue, em Flagler Village, o distrito artístico e de maior crescimento do centro de Fort Lauderdale. Las Olas Boulevard e o MASS Arts District ficam a poucos passos, a estação Brightline de trem de alta velocidade a minutos, e o aeroporto internacional (FLL) a cerca de 12 minutos de carro.
The Square, a praça urbana com o primeiro Equinox de Fort Lauderdale; The Commons, os espaços sociais e criativos da ODA; o Sky Deck, que conecta as duas torres no piso 10 com duas piscinas; e The Sanctuary, o spa e os espaços de bem-estar.
Oportunidade de investimento
Flagler Village é o distrito artístico e de maior crescimento do centro de Fort Lauderdale: galerias, ateliês e restaurantes se misturam com a nova construção residencial, a poucos passos de Las Olas Boulevard e do corredor financeiro do centro. A estação Brightline conecta o bairro por trem de alta velocidade a Miami, Aventura, West Palm Beach e Orlando sem depender do trânsito da I-95; Port Everglades —um dos portos de cruzeiros mais movimentados do mundo— fica a 10 minutos, e o aeroporto internacional (FLL), a 12. É um centro urbano que cresce sobre transporte e turismo, não só sobre a praia.
Fort Lauderdale está mudando rápido: novos restaurantes, galerias, o Brightline conectando todo o sul da Flórida. Mas há algo que chega pela primeira vez à cidade e que nenhum outro prédio residencial tem ainda: o primeiro Equinox Flagship de Fort Lauderdale. E não fica ao lado do prédio: fica dentro dele. 3.250 m² de treino de classe mundial. E se você comprar aqui, inclui um ano de assinatura de cortesia.
Estou falando do Ombelle Fort Lauderdale. Duas torres icônicas de 44 andares e 754 residências. Guarde o nome, porque falta o melhor.
As residências chegam 100% prontas e mobiliadas, com design assinado pela ODA, carvalho europeu e porcelana Calacatta. No 10º andar, o Sky Deck conecta as duas torres com piscinas, cabanas privativas, lounge de meditação e muito mais. Embaixo, o The Square reúne serviços e comércios pensados para o dia a dia: restaurantes, café bistrô, boutiques, salão de beleza e algo mais.
Aluguel flexível de 30 dias, até 12 vezes por ano. Pronto para alugar desde o dia 1.
Se quiser conhecer a disponibilidade e o plano de pagamento, escreva para nós.
O Ombelle abriga a primeira unidade Flagship da Equinox em Fort Lauderdale, com 35,000 sq ft, dentro de The Square, a praça no piso térreo do edifício. Os proprietários recebem associação de fundador sem custo, com aulas Signature, treinamento personalizado e acesso à academia sem sair do edifício.
O regulamento do condomínio permite contratos a partir de 30 dias, até 12 vezes por ano, segundo a informação comercial que a PFS Realty utiliza. Nem o brochure nem o jogo de plantas do incorporador detalham esse prazo mínimo por escrito, então antes de você assinar nós confirmamos junto à declaração de condomínio vigente, porque disso depende o modelo de renda com o qual você está fazendo as contas. Como as residências são entregues prontas e mobiliadas pela ODA, a unidade pode começar a ser alugada desde o dia da entrega, sem investimento adicional em móveis.
Sim, 100% prontas e mobiliadas pelo próprio escritório ODA, que também projetou a torre: piso em carvalho europeu, bancadas e banheiros em porcelanato Calacatta, e o pacote completo de eletrodomésticos Smeg. Não é preciso investir em móveis nem em reforma antes de morar nela ou de colocá-la para alugar.
O jogo de plantas publica oito tipos, de estúdio a 3 quartos: de um estúdio com 549 pés² internos até uma unidade de 3 quartos com 1,299 pés², com banheiros de 1 a 2 nas plantas documentadas. O incorporador também anuncia residências de 4 quartos e penthouses, de 2,289 a 2,831 pés², mas seu jogo de plantas ainda não inclui uma lâmina para esse tipo. A tabela completa, com cada planta e sua metragem, está mais acima nesta página.
O plano é 20% na assinatura do contrato, 5% na concretagem do deck de lazer, 5% na conclusão da estrutura e os 70% restantes na entrega das chaves. A entrega estimada é 2027. Em pré-venda as datas mudam, então confirme com a gente e junto ao contrato antes de assinar, em vez de tomá-la de uma página na web.
Sim. Existem programas de hipoteca para compradores não residentes nos Estados Unidos. Conectamos você com a Avanti Lending, nossa empresa irmã especializada em crédito para estrangeiros, e acompanhamos o processo; as condições finais são definidas por cada instituição.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.
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