Arturo Calle
Colômbia
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Brickell, Miami, FL
26.000 pés² de amenidades voltadas para a saúde, com studios a partir de USD 385.000
A partir deUSD $385,000
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O empreendimento
Brickell é o segundo maior centro financeiro dos Estados Unidos, com a maior concentração de sedes corporativas, restaurantes de alto padrão e demanda de aluguel de Miami — e agora também um lugar para viver com foco no bem-estar. House of Wellness é uma torre de studios e residências de 1 a 2 quartos que combina acabamentos de primeira linha com 26.000 pés² de amenidades voltadas para o bem-estar: sauna a vapor, piscina no rooftop, barra de sucos e coworking, a poucos passos do Brickell City Centre e de instituições de saúde como o Jackson Memorial Hospital e o Sylvester Comprehensive Cancer Center.
Incorporado por North Development, com arquitetura de Studio Mc+G Architecture e design da Urban Robot Associates. O endereço é 152 SW 9th St. As unidades partem de 337 pés², com varandas amplas em unidades selecionadas, pé-direito de 2,85 m, plantas abertas com bastante luz natural e eletrodomésticos de primeira linha. O edifício conta com 200 vagas de estacionamento — atribuída, não atribuída ou valet sem custo adicional — e permite aluguel de longo prazo a partir de 30 dias.
Com entrega estimada para 2029 e preços a partir de USD 385.000, é uma porta de entrada acessível a um dos mercados de aluguel mais procurados de Miami.
Na pré-construção as datas mudam: confirme-as no contrato antes de assinar.Na pré-construção as datas mudam: confirme-as no contrato.
O conjunto de plantas disponível confirma banheiro e medidas apenas para o modelo A1. Para os demais, o número de quartos vem da nomenclatura do incorporador; escreva para nós com o modelo do seu interesse e confirmamos o banheiro e a área exatos.
| Tipo | Modelos | Banheiros | Área pés² | Preço a partir de | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | A1, A2, A3 | 1 (confirmado apenas no A1) | 337 – 381 | USD 385,000 | Consultar esta unidade |
| 1 quarto | B1 a B5 | Consultar | 430 – 505 | USD 530,000 | Consultar esta unidade |
| 2 quartos | C1 a C4 | Consultar | 620 – 676 | USD 790,000 | Consultar esta unidade |
O House of Wellness fica na 152 SW 9th St, a poucos passos do Brickell City Centre e a uma quadra do Metromover e do Metrorail, com conexão gratuita até a estação da Brightline. O Aeroporto Internacional de Miami fica a 15 minutos.
Sauna a vapor, piscina no rooftop com vista para a baía, barra de sucos e um andar de coworking — o bem-estar não é um extra no House of Wellness, é o argumento central do edifício.
Oportunidade de investimento
Brickell é o segundo maior centro financeiro dos Estados Unidos, com a maior concentração de sedes corporativas, restaurantes de alto padrão e demanda de aluguel de Miami. O House of Wellness entra nesse mercado com preços a partir de USD 385.000 — uma das portas de entrada mais acessíveis do bairro — e com aluguel de longo prazo permitido a partir de 30 dias, um modelo que atende à demanda constante de profissionais e executivos que trabalham na região. A conectividade ajuda: Metromover e Metrorail a uma quadra, e Brightline a minutos de Fort Lauderdale, Boca Raton, West Palm Beach e Orlando.
Sim. Ajudamos você a acessar financiamento para não residentes através da Avanti Lending, parceira da PFS especializada em compradores da Colômbia, México e do restante da América Latina. O processo, o valor de entrada e os requisitos são avaliados caso a caso e confirmados por escrito por cada banco; não somos assessores financeiros e não garantimos taxa nem aprovação.
É possível alugar, mas apenas a longo prazo: a ficha do empreendimento estabelece uma estadia mínima de 30 dias, portanto não é um edifício pensado para aluguel de curta duração nem para plataformas como o Airbnb com estadias de poucos dias. Brickell tem alta demanda de aluguel de longo prazo — executivos, profissionais e famílias que buscam morar perto do distrito financeiro —, o que sustenta esse modelo de renda. Como em qualquer convenção de condomínio, confirmamos as regras exatas por escrito antes de você assinar.
Depende do modelo, e aqui preferimos ser exatos em vez de arredondar. O conjunto de plantas que temos confirma banheiro e medidas apenas para o modelo A1, um studio de 1 banheiro; para os outros 13 modelos declarados (studios A2 e A3, a série B de 1 quarto e a série C de 2 quartos), o número de quartos é inferido pela convenção de nomenclatura do incorporador — A é studio, B é 1 quarto, C é 2 quartos — mas não temos o número de banheiros nem a área exata confirmados para nenhum deles. Pedimos ao incorporador a ficha atualizada do seu modelo específico antes de você decidir, e compartilhamos assim que a recebermos.
O plano é 10% na assinatura do contrato, 5% aos dois meses, 5% aos quatro meses, 5% aos seis meses, 15% no início da obra e os 60% restantes na entrega. A entrega estimada é 2029; em pré-construção as datas podem mudar, então confirmamos com você, com base no contrato, antes de você assinar.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração da propriedade e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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