Arturo Calle
Colômbia
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Brickell, Miami, FL
99 residências em 8 andares, aprovadas para aluguel de curto prazo com programa de leaseback
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O empreendimento
Millux Place é um condomínio boutique da Habitat Group e BI Group em Brickell: 99 residências em 8 andares, totalmente mobiliadas pela Restoration Hardware e aprovadas para aluguel de curto prazo com programa de leaseback. Reserve a partir de USD 10.000 no maior distrito financeiro do sudeste dos Estados Unidos.
A escala é deliberadamente boutique: apenas 99 residências, não uma torre de centenas de unidades. A entrega está estimada para 2027, e o plano de pagamento divide os 70% restantes após a reserva em parcelas ao longo da obra, até o fechamento. Ao chegar mobiliada pela Restoration Hardware, cada unidade fica pronta para alugar sem gasto adicional em móveis.
O endereço é 239 SW 12th Street (também referenciado como 250 SW 11th Street em parte do material), a uma quadra do Simpson Park e a pé da estação Brickell do Metrorail, do Metromover e do The Underline. É vizinho de empreendimentos de marca como Mercedes-Benz Places, Mandarin Oriental e Dolce & Gabbana, e de sedes corporativas da Citadel, BlackRock, Microsoft e Amazon — Brickell concentra mais de 50 bancos e instituições financeiras e 45% da população do Downtown de Miami.
Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato antes de assinar.Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato.
Residências
18 plantas na linha L (1 quarto, andares 2 a 6) e 10 plantas na linha C (2 e 3 quartos, andares 7 e 8). O preço não é público — fale conosco para a lista atualizada por planta.
| Linha | Plantas | Andares | Distribuição | Banheiros | Área pés² | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L | L-01 a L-18 (18 plantas) | 2 – 6 | 1 quarto | 1 | 401 – 482 | Consultar esta unidade |
| C | 8 das 10 plantas C | 7 – 8 | 2 quartos (alguns com den) | 1 – 2 | 570 – 857 | Consultar esta unidade |
| C | C-02, C-09 | 7 – 8 | 3 quartos | 2 | 908 | Consultar esta unidade |
Alerta de preço
Avisamos quando unidades forem liberadas, os preços baixarem ou a estrutura de pagamento do Millux Place mudar.Avisamos quando unidades forem liberadas ou os preços baixarem.
O Millux Place fica entre a 239 SW 12th Street e a 250 SW 11th Street, no maior distrito financeiro do sudeste dos Estados Unidos. A pé da estação Brickell do Metrorail, do Metromover e do The Underline, e vizinho de condomínios de marca e sedes corporativas de primeira linha.
Lobby de pé-direito duplo, lounge com lareira, bar, academia e piscina na cobertura — na escala de um edifício de 99 residências, não de uma torre de centenas de unidades.
Oportunidade de investimento
Brickell concentra mais de 50 bancos e instituições financeiras e 45% da população do Downtown de Miami, com sedes corporativas como Citadel, BlackRock, Microsoft e Amazon a poucos passos do Millux Place. A combinação de aluguel de curto prazo aprovado, programa de leaseback e unidades já mobiliadas pela Restoration Hardware reduz a fricção para começar a alugar frente a um condomínio tradicional, onde o comprador precisa mobiliar e gerenciar a locação por conta própria. A conectividade ajuda: Metrorail, Metromover e The Underline a pé do edifício.
O preço é tratado diretamente com o incorporador, sob consulta. Como referência de mercado —não como tabela oficial de preços—, um comunicado conjunto da BI Group de julho de 2026 sobre seus projetos em Brickell citou as unidades restantes do Millux Place a partir de USD 468.000. Fale conosco e enviamos a disponibilidade vigente por linha (L ou C) e o preço que o incorporador confirmar.
A entrega está estimada para 2027. O plano de pagamento tem 6 etapas: reserva de USD 10.000, 20% na assinatura do contrato, e os 60% restantes divididos em parcelas de 10% em cada marco da obra — início da construção, 4º andar e altura máxima ("top off") — mais 50% no fechamento.
Sim. O projeto está aprovado para aluguel de curto prazo e oferece um programa de leaseback, permitindo gerar renda de aluguel com menos gestão operacional da sua parte. As unidades chegam totalmente mobiliadas pela Restoration Hardware, prontas para alugar desde a entrega.
Sim. Não é preciso residência nem cidadania americana para comprar. Ajudamos você a acessar financiamento para não residentes com a Avanti Lending; a entrada e as condições exatas são confirmadas por escrito por cada banco. Não somos consultores financeiros e não garantimos taxa nem aprovação.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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