Arturo Calle
Colômbia
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Sunny Isles Beach, FL
435 pés de frente oceânica e 4.7 acres em Sunny Isles Beach, com o serviço de mordomo St. Regis em cada residência
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O empreendimento
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, Miami, são duas torres de forma elíptica — uma silhueta que, segundo seu arquiteto Bernardo Fort-Brescia da Arquitectonica, "representa o percurso elíptico da Terra" e define o perfil da cidade a partir do mar — sobre um terreno de 4.7 acres com 435 pés lineares de frente oceânica direta, entre o Atlântico e o Intracoastal. A South Tower reúne 170 residências de 2 a 5 quartos, com entrega estimada para 2028; uma North Tower, em uma segunda fase, somará mais unidades com entrega projetada para 2029.
O design de interiores é da Anastassiadis, o escritório de Patricia Anastassiadis, com paisagismo da EDSA. Desenvolvem Fortune International Group y Château Group —a mesma dupla por trás do The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, a poucos quarteirões ao norte—; a entidade registrada como Developer nos documentos do condomínio é a La Playa Beach Associates, LLC, que opera sob licença da Marriott para usar a marca St. Regis. O projeto não é propriedade da Marriott International, nem é desenvolvido ou vendido pela Marriott.
Cada residência tem o serviço de mordomo St. Regis, introduzido há mais de um século no St. Regis New York por John Jacob Astor IV: atendimento personalizado e antecipatório, hoje estendido a rituais próprios da marca como o chá da tarde e o sabre de champanhe ao entardecer. O lobby, de quase 10,000 pés², é uma sucessão de espaços internos e externos com arte, com o restaurante principal e seu terraço oceânico no mesmo nível.
Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato antes de assinar.Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato.
O incorporador organiza a South Tower em duas coleções e reserva a North Tower para uma segunda fase. Fale conosco para a tabela de preços e as plantas vigentes de cada linha.
| Coleção | Distribuição | Interno | Notas |
|---|---|---|---|
| Residências | 2 – 3 quartos, unidades flex | 1,847 – ~2,700 pés² | Andares 2 a 23; nos andares 18–23 há 3 residências por andar |
| Sky Villas e Penthouses | 3 – 5 quartos, opção flex | Até 10,000+ pés² | Andares superiores; terraços de até 693 pés² e closet de mordomo nas unidades maiores |
| Coleção | Distribuição | Notas |
|---|---|---|
| Residências e Penthouse | 2 – 4 quartos, andares completos e Penthouse | Segunda fase do mesmo empreendimento; preços e plantas a confirmar |
Áreas e coleções conforme o brochure e as pranchas de plantas disponíveis do incorporador · sujeitas a alteração. O incorporador ainda não publica uma tabela de preços por linha individual.
The St. Regis Residences fica na 18801 Collins Avenue, sobre 4.7 acres com 435 pés de frente oceânica direta, flanqueado pelo Atlântico a leste e pelo Intracoastal Waterway a oeste. Miami Beach, Bal Harbour Shops, Aventura Mall e o Miami Design District ficam a minutos de distância.
Um resort residencial privado: a piscina de borda infinita mais longa do sul da Flórida, um Beach Club de frente para o mar, o Ellipse Club da Mezzanine com adega e simulador de golfe, e o serviço de mordomo St. Regis em cada residência.
Oportunidade de investimento
The St. Regis Residences é a primeira residência de frente para o mar da marca hoteleira de luxo mais antiga dos Estados Unidos em Sunny Isles Beach. São apenas 170 residências sobre 4.7 acres com 435 pés de frente oceânica direta — um terreno desse tamanho, nesse trecho de costa, já não existe para ser replicado. A localização fica entre o Bal Harbour Shops e o Aventura Mall, os dois polos de varejo de luxo do sul da Flórida, a minutos de Miami Beach e de dois aeroportos internacionais. Sobre a locação de curto prazo, o material disponível do incorporador ainda não publica uma cláusula específica: confirmamos as regras vigentes junto ao regulamento do condomínio antes de você assinar, em vez de anunciar uma regra que nenhum documento sustenta hoje.
Os 435 pés de frente oceânica direta e o serviço de mordomo St. Regis, incluído em cada uma das 170 residências da South Tower. É a primeira residência da marca St. Regis de frente para o mar em Sunny Isles Beach, e nenhuma outra torre da região oferece esse protocolo hoteleiro.
30% na reserva, 10% aos 12 meses da assinatura do contrato, 10% na conclusão do 40º andar e os 50% restantes no fechamento, previsto para 2028 na South Tower. Este é o plano de referência de pré-venda; enviamos o vigente pelo WhatsApp.
Sim. Não é preciso ter residência nem cidadania americana para comprar. Acompanhamos você em todo o processo: estrutura de compra, financiamento e fechamento, para que você invista em USD sem pisar em Miami até decidir fazê-lo.
Na South Tower, de 2 a 5 quartos, entre 1,847 e mais de 10,000 pés² internos, com opções flex, Sky Villas e Penthouses nos andares superiores. A North Tower, em uma segunda fase com entrega projetada para 2029, somará unidades de 2 a 4 quartos, andares completos e Penthouse. A tabela completa está mais acima nesta página.
O material disponível do incorporador ainda não publica uma cláusula específica sobre locação de curto prazo para este empreendimento. Antes de você assinar, confirmamos as regras vigentes junto ao regulamento do condomínio e à cidade de Sunny Isles Beach. Se além disso você quiser que administremos o imóvel após o fechamento, também fazemos isso.
Não é preciso ter residência nem cidadania americana. Há bancos que emprestam a compradores estrangeiros, normalmente com uma entrada maior do que a de um residente, e conectamos você a eles. Não somos consultores financeiros: acompanhamos você no processo e o colocamos diante das opções reais de financiamento, com as condições que cada banco confirmar por escrito.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.
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