Arturo Calle
Colômbia
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Port St. Lucie, FL
Dois modelos da Lennar, Cocco e Honey, de 1.635 a 1.820 pés² sob A/C, em uma comunidade fechada com segurança 24/7
A partir deUSD $370,000
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O empreendimento
O Veranda Landing é a comunidade de townhomes mais nova da Lennar em Port St. Lucie, na 818 SE Grovebush Ln, e já está construída: não é pré-construção. A diferença que se nota é o tempo — aqui não é preciso esperar anos até uma obra terminar; a unidade é fechada e ocupada, ou colocada para alugar, em questão de semanas. É uma comunidade com acesso de veículos controlado e segurança 24 horas.
A Lennar constrói dois modelos de dois andares, ambos com 3 quartos e 2.5 banheiros e garagem: Cocco, de 1.635 pés² sob A/C (1.904 pés² totais), e Honey, que soma um escritório e chega a 1.820 pés² sob A/C (2.056 pés² totais). Os dois vêm com construção CBS (bloco de concreto), janelas de impacto contra furacões e portas de correr de vidro de fábrica, e automação residencial de fábrica —campainha Ring, termostato inteligente Honeywell e fechadura inteligente—, conforme a lista de características incluídas da Lennar.
A taxa de HOA é de USD 193 por mês por unidade —com uma contribuição inicial equivalente a três meses, paga no fechamento— e inclui internet banda larga de alta velocidade e toda a manutenção das áreas verdes: corte de grama, poda, fertilização, controle de pragas e irrigação. A comunidade tem piscina estilo resort, cabana junto à piscina com terraço coberto, glorieta junto ao lago e homesites de frente para o lago disponíveis. Fica a minutos da I-95 e da Florida's Turnpike, perto de Jensen Beach, do PGA Golf Club e do Tradition Village Square, e a menos de uma hora do Aeroporto Internacional de Palm Beach (PBI).
Cocco e Honey são os dois únicos modelos que o brochure da Lennar publica. Os dois são townhomes de dois andares, com 3 quartos, 2.5 banheiros e garagem acoplada; o Honey acrescenta um escritório no andar térreo.
| Modelo | Distribuição | Banheiros | Pés² A/C | Pés² totais | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|---|---|
| Cocco | 2 andares · 3 quartos · garagem | 2.5 | 1,635 | 1,904 | Consultar esta unidade |
| Honey | 2 andares · 3 quartos · escritório · garagem | 2.5 | 1,820 | 2,056 | Consultar esta unidade |
O Veranda Landing fica na 818 SE Grovebush Ln, Port St. Lucie, com acesso rápido à I-95 e à Florida's Turnpike e a cerca de 15 milhas das praias da Treasure Coast. O mapa marca o centro de Port St. Lucie como referência; a entrada da comunidade fica dentro da mesma região.
Piscina estilo resort com cabanas e terraço coberto, glorieta junto ao lago, trilhas para caminhar e correr, e área para refeições ao ar livre — tudo atrás de uma entrada controlada. E dentro de cada casa, o pacote completo da Lennar: janelas de impacto, quartzo na cozinha e eletrodomésticos em aço inoxidável.
Oportunidade de investimento
Port St. Lucie é uma das regiões de maior crescimento populacional e econômico da Flórida, com acesso direto à I-95 e à Florida's Turnpike, que conecta tanto o sul quanto o centro do estado. O Veranda Landing entrega de imediato, sem os anos de espera de uma pré-construção, em uma comunidade fechada com segurança 24/7 e uma taxa de HOA fixa de USD 193 por mês que já inclui manutenção das áreas verdes e internet —sem surpresas no gasto mensal. O mercado de aluguel de longo prazo da região está em expansão, com demanda de inquilinos em alta, o que sustenta tanto o uso próprio quanto a opção de colocar a unidade para alugar desde o fechamento.
Sim. Ajudamos você a acessar financiamento para não residentes por meio da Avanti Lending, parceira da PFS especializada em compradores da Colômbia, do México e do resto da América Latina. O processo e os requisitos são analisados caso a caso, e você não precisa viajar para assinar cada documento.
Já estão construídas. O Veranda Landing não é pré-construção: a comunidade foi entregue em 2024 e as unidades disponíveis são de entrega imediata, então você pode se mudar ou colocá-la para alugar desde o fechamento, sem anos de espera nem risco de obra. A disponibilidade muda de semana para semana; escreva para nós e dizemos o que há hoje.
Os dois são townhomes de dois andares com 3 quartos, 2.5 banheiros e garagem acoplada. O Cocco tem 1.635 pés² climatizados (1.904 no total) e o Honey 1.820 (2.056 no total). A diferença real não são só os 185 pés²: o Honey acrescenta um escritório no andar térreo, útil se você vai trabalhar de casa ou precisa de um cômodo extra sem pagar por um quarto a mais.
Serve para os dois usos. Port St. Lucie tem um mercado de aluguel de longo prazo em expansão, com demanda de inquilinos em alta na região. Depois de fechada a compra, a Avanti Management —parceira da PFS— pode cuidar da administração do imóvel se você decidir alugá-lo, sem que você precise gerenciar isso à distância da Colômbia ou do México.
Port St. Lucie é uma das regiões de maior crescimento populacional e econômico da Flórida, com acesso direto à I-95 e à Florida's Turnpike e um mercado de aluguel de longo prazo em expansão. A USD $370,000, é um preço de entrada acessível para um townhome novo com entrega imediata, em uma comunidade fechada com acesso controlado — sem anos de espera e sem o risco de uma obra em pré-construção.
Não publicamos um valor aqui porque o material de vendas deste empreendimento não o traz, e uma taxa de HOA errada muda o número do seu investimento. O que fazemos é confirmá-la por escrito —junto com o imposto predial, o seguro e os custos de fechamento— antes de você assinar qualquer contrato, para que você veja o custo mensal real e não só o preço de compra.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração da propriedade e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
O que eu vejo é concreto, é sério e é verdade.
Nem o prefeito de Miami conhece a cidade como eles.
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