Arturo Calle
Colômbia
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District 11, Miami, FL
Torre de 44 andares e 659 residências no District 11, com um programa de aluguel de curta duração estilo Airbnb operado pelo próprio prédio, mesmo quando você não está lá
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O empreendimento
West Eleventh Residences reúne 659 residências em uma torre de 44 andares dentro do District 11, o distrito de entretenimento que Miami está construindo em torno do E11EVEN Hotel & Residences e do Miami Worldcenter. A entrada é um studio a partir de $905.000; um quarto começa em $1.050.000. Cada unidade chega completamente mobiliada —armários, cortinas e eletrodomésticos já instalados— e pronta para gerar renda desde o fechamento, sem que você precise mobiliar a distância ou coordenar uma mudança antes de poder alugar.
O que separa a West Eleventh de outra torre de investimento em Miami é quem administra o aluguel: o próprio prédio opera um programa de hospedagem de curta duração estilo Airbnb 365 dias por ano, de forma centralizada. Você não gerencia hóspedes, calendários nem chaves. A isso se soma tecnologia PMG integrada em cada residência —áudio, vídeo e iluminação controlados pelo celular— e mais de 30.000 pés² de entretenimento próprio em três níveis, com restaurante-supper club de autor sob o mesmo teto.
O endereço, 38 NW 11th Street, fica a poucos passos do Miami Worldcenter e seus 300.000 pés² de varejo e entretenimento, em frente a Downtown Miami e a minutos do Pérez Art Museum, do Frost Museum of Science, do Adrienne Arsht Center e da estação MiamiCentral. Cada residência tem vista para o horizonte de Miami ou para a Biscayne Bay.
A West Eleventh publica duas faixas de residência, não uma planta por número de unidade. Fale com a gente sobre o formato que te interessa e confirmamos o que está disponível e a que preço.
| Tipo | Banheiros | Interno pés² | A partir de |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 334 – 610 | USD $905.000 |
| 1 Quarto | 1 | 533 – 1.004 | USD $1.050.000 |
Faixas agregadas publicadas pela incorporadora, sem detalhamento por número de residência ou andar · ambos os formatos são entregues com cozinhas Italkraft, banheiros WaterWorks e eletrodomésticos de alto padrão já instalados, prontos para alugar ou ocupar. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração.
A West Eleventh está na 38 NW 11th Street, dentro do District 11, o novo distrito cultural e de entretenimento de Miami. Fica a poucos passos do E11EVEN Hotel & Residences e do Miami Worldcenter, perto do Pérez Art Museum, do Frost Museum of Science e do Adrienne Arsht Center, e a minutos de Downtown Miami, Wynwood, Design District e Miami Beach.
A West Eleventh soma mais de 30.000 pés² de entretenimento em três níveis, restaurante-supper club de autor, piscina estilo resort, centro de fitness e wellness, e espaço de co-working — tudo dentro do mesmo edifício.
Oportunidade de investimento
O District 11 é o distrito de entretenimento que Miami está construindo em torno do E11EVEN Hotel & Residences e do Miami Worldcenter, com seus 300.000 pés² de varejo e entretenimento. Fica em frente a Downtown Miami, com o Pérez Art Museum, o Frost Museum of Science e o Adrienne Arsht Center a minutos, e com a estação MiamiCentral e o Port Miami próximos. A região já soma investimento institucional de outro porte: a Waldorf Astoria Residences Miami, uma das torres residenciais mais altas dos Estados Unidos, se ergue no mesmo corredor. Aqui o argumento de compra não é só o endereço: é entrar em um distrito novo, ao lado de âncoras culturais e de transporte que já existem hoje, não em um plano futuro.
É uma das poucas torres em Miami com gestão de aluguel Airbnb operada pelo próprio edifício, 365 dias por ano, mais de 30.000 pés² de entretenimento próprio e restaurante de autor sob o mesmo teto.
O programa de hospedagem de curta duração é administrado pelo edifício de forma centralizada, então você não gerencia hóspedes nem calendários, e a ocupação se mantém 365 dias por ano.
Sim. Acompanhamos você no financiamento, na documentação legal e no fechamento remoto, o mesmo processo que investidores colombianos, mexicanos e venezuelanos já seguiram em Miami.
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Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
O que eu vejo é concreto, é sério e é verdade.
Nem o prefeito de Miami conhece a cidade como eles.
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