Arturo Calle
Colombia
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
South Miami, FL
Condominio construido en 2004-2005, con reservas de capital financiadas en su totalidad y estudio de integridad estructural (SIRS) ya completado
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El desarrollo
Valencia South Miami no se vende sobre plano: es un condominio de 301 residencias construido en 2004-2005, con reventa activa en el mercado abierto. Quien compra aquí ve la unidad antes de firmar, no espera una obra que empiece, y puede mudarse o ponerla en renta desde el cierre. Está en 6001 SW 70th Street, a una cuadra de la estación del Metrorail que conecta directo con Brickell y Downtown Miami sin depender del tráfico de la US-1.
Hay dos tipos de residencia. Sunrise: 2 habitaciones, 2 baños, 1,010 pies² (94 m²), un espacio de parqueo asignado, desde USD 375,000 a 395,000 según vista y ubicación, con cuota de administración de USD 658 al mes. Carlyle: 3 habitaciones, 2 baños, 1,164 pies² (108 m²), dos espacios de parqueo asignados, desde USD 405,000 a 425,000, con cuota de administración de USD 758 al mes. La cuota de administración incluye reservas completas, seguro, recepción 24 horas, administración en sitio, mantenimiento de áreas comunes, fumigación, agua, alcantarillado y basura.
Al ser una reventa de un edificio de veinte años, Valencia South Miami no tiene un desarrollador activo ni una firma de arquitectura vigente que promocionar. Lo que sí tiene, verificado por la propia administración de la comunidad: un estudio de integridad estructural (SIRS) ya completado y disponible para revisión, reservas adecuadamente financiadas y un presupuesto 2026 que cubre las contribuciones requeridas — el edificio no está sujeto a un Informe de Inspección Hito ni a un Informe de Traspaso bajo la normativa vigente de condominios de la Florida. La comunidad, además, acaba de renovar su área de recepción, modernizar la casa club y sumar una nueva sala de cardio y una nueva sala de estudio.
Residencias
Sunrise, de 2 habitaciones, y Carlyle, de 3 habitaciones — los únicos dos tipos de vivienda que confirma el juego de planos y la ficha técnica de la comunidad.
| Modelo | Distribución | Baños | Pies² interiores | m² aprox. | Precio | Parqueo | HOA/mes | Consultar esta unidad |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunrise | 2 dormitorios | 2 | 1,010 | 94 | $375,000 – $395,000 | 1 espacio | $658 | Consultar esta unidad |
| Carlyle | 3 dormitorios | 2 | 1,164 | 108 | $405,000 – $425,000 | 2 espacios | $758 | Consultar esta unidad |
Alerta de precio
Te avisamos cuando se liberen unidades, bajen los precios o cambie la estructura de pago de Valencia South Miami.Te avisamos cuando se liberen unidades o bajen los precios.
Valencia South Miami está en 6001 SW 70th Street, a una cuadra de la estación SoMi del Metrorail, que conecta directo con Brickell y Downtown Miami sin depender del tráfico de la US-1. The Shops at Sunset Place quedan a pasos, y Baptist Health South y la University of Miami a solo minutos.
Piscina estilo tropical con cabaña, casa club modernizada con sala de billar, gimnasio abierto 24 horas con sala de cardio nueva, y jardín de meditación. No son renders de lo que habrá: están terminadas y en uso hoy.
Oportunidad de inversión
South Miami combina conectividad y vida de barrio: la estación SoMi del Metrorail está a una cuadra del edificio y conecta directo con Brickell y Downtown Miami sin depender del tráfico de la US-1, mientras The Shops at Sunset Place quedan a pasos para restaurantes, tiendas y entretenimiento. Baptist Health South y la University of Miami están a minutos, y Dadeland Mall junto con Shops at Merrick Park a menos de 10 minutos — un radio corto que sostiene demanda constante de residentes e inquilinos todo el año. El aeropuerto de Miami (MIA) queda a menos de 20 minutos, y la zona sigue beneficiándose de la renovación urbana de Link at SOMI y Underline Phase III. Y al estar el edificio ya construido, usted entra a esa demanda desde el cierre, sin esperar a que termine una obra.
No. Es un condominio de 301 residencias construido en 2004-2005, con reventa activa en el mercado abierto. La unidad ya existe: usted la ve, la mide y cierra sin depender de fechas de constructor ni riesgo de retraso de obra, y se muda o la pone en renta desde el cierre.
Solo existen dos tipos de residencia confirmados por la ficha técnica de la comunidad y el juego de planos: Sunrise, de 2 habitaciones y 2 baños con 1,010 pies², y Carlyle, de 3 habitaciones y 2 baños con 1,164 pies². Alguna copy comercial anterior mencionó un rango más amplio de habitaciones y baños; esta página publica únicamente lo que confirma la fuente del edificio.
La normativa de la comunidad permite renta residencial con una estadía mínima de 3 meses y un máximo de 4 contratos de arrendamiento al año, pensada para sostener un ambiente estable y familiar. No es una comunidad autorizada para renta vacacional por días o semanas.
Según la propia ficha de la comunidad, Valencia South Miami no está sujeto a un Informe de Inspección Hito ni a un Informe de Traspaso. El Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS) requerido ya está completado y disponible para revisión, y las reservas de la asociación están adecuadamente financiadas: el presupuesto 2026 cubre las contribuciones necesarias. Pídenos el documento para revisarlo directamente antes de firmar.
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Lo que yo veo es concreto, es serio y es verdad.
Ni siquiera el alcalde de Miami conoce la ciudad como ellos.
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