Heron Pointe
Homestead, Miami, FL · En venta
Noviembre de 2026Entrega
2,189–3,108Sq Ft
4–5 DormitoriosDorm.
2.5–4.5Baños
Desde USD 709,990
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Sur de Miami, FL
Verdana Grove: casas nuevas de Lennar de una y dos plantas en el sur de Miami, sin cuota de HOA.
Renders del material de Lennar. Los colores de fachada y acabados exteriores varían por lote.
Cuatro modelos de Lennar, de 1,824 a 3,041 pies² y de 4 a 6 dormitorios, entregados bajo el concepto Everything's Included®
Verdana Grove es una comunidad de casas unifamiliares de Lennar en el sur de Miami-Dade, sobre SW 127th Ave y SW 212th St. No es un condominio ni un desarrollo de torres: son cuatro modelos —Celeste, Eclipse, Honor y Nova— de 1,824 a 3,041 pies² y de 4 a 6 dormitorios, con garaje privado de dos puestos en todos. La diferencia frente a comprar en una comunidad con administración: aquí no hay cuota de HOA. El gasto fijo mensual de ser propietario es la hipoteca, el seguro y el impuesto predial, no una cuota de asociación que sube con los años.
Todas las casas se entregan bajo el concepto Everything's Included® de Lennar: electrodomésticos de acero inoxidable, mesones de porcelana, piso de cerámica en las áreas sociales, ventanas y puertas correderas de impacto, y un paquete de domótica (termostato inteligente, timbre con video, cerradura conectada y abridor de garaje con cámara) van sobre el precio de lista, no como extras que se cotizan aparte. Lennar incluye además lavadora y secadora y una garantía de constructora de hasta 10 años en la estructura.
Según la lista de Lennar del 6 de agosto de 2026, ya había casas con dirección asignada disponibles o en construcción avanzada en los cuatro modelos, con precios reales desde USD $666,990. La comunidad está a minutos de Zoo Miami, el parque Larry y Penny Thompson y Black Point Marina, con Target y Publix cerca para el día a día.
*Precios de lista de Lennar al 6 de agosto de 2026, sujetos a cambio. La ficha de Lennar estima además una contribución especial (special assessment) de USD 2,500 aproximados y una tasa de impuesto predial de 1.35% — sin cuota de HOA.
Precios de lista de Lennar al 6 de agosto de 2026. Dinos qué tamaño buscas y te confirmamos disponibilidad y precio actualizado.
| Modelo | Distribución | Baños | Pies² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Celeste | 1 planta · 4 dorm | 2 | 1,824 | $666,990 |
| Eclipse | 2 plantas · 5 dorm | 3 | 2,451 | $714,990 |
| Honor | 2 plantas · 5 dorm + flex | 3 | 2,753 | $774,990 |
| Nova | 2 plantas · 6 dorm + flex | 3 | 3,041 | $854,990 |
Todos los modelos con garaje de 2 autos. En Honor y Nova, la suite principal (y en Nova un segundo dormitorio) están en la planta baja, con loft en la planta alta — útil si no quieres subir escaleras hasta tu habitación. Precios de lista de Lennar al 6 de agosto de 2026, sujetos a cambio — escríbenos para el precio actualizado.
Verdana Grove está en SW 127th Ave y SW 212th St, en el sur de Miami-Dade. El mapa marca esa intersección, la entrada de la comunidad.
Verdana Grove no cobra cuota de HOA ni mantiene amenidades privadas propias. A cambio, cada casa se entrega terminada bajo el concepto Everything's Included® de Lennar, con electrodomésticos, ventanas de impacto y domótica ya incluidos en el precio de lista.
Especificaciones según el material de Lennar · sujetas a cambio y variación por plano.
Verdana Grove compite con el inventario de casas usadas del sur de Miami-Dade sin sumarle una cuota de HOA al gasto mensual, y entrega bajo el concepto Everything's Included® de Lennar: electrodomésticos, ventanas de impacto y domótica van en el precio de lista, no como presupuesto de remodelación aparte al mudarte. Está a minutos de Zoo Miami, el parque Larry y Penny Thompson y Black Point Marina, con Target y Publix cerca para el día a día, en distritos escolares bien calificados según la propia ficha de Lennar — el tipo de entorno familiar que sostiene tanto el uso propio como el alquiler a largo plazo.
En una comunidad con HOA la cuota es un gasto fijo mensual que se paga mientras seas propietario y que sube con los años. Aquí no existe, así que tus costos recurrentes son la hipoteca, el seguro y el impuesto predial. Para que la cuenta esté completa: la ficha de Lennar sí estima una contribución especial (special assessment) de unos USD 2,500 y una tasa de impuesto predial de 1.35%, y las cifras definitivas las confirma el desarrollador antes del cierre. A cambio de no tener HOA, la comunidad no mantiene amenidades privadas: el entorno recreativo es público.
Las casas se entregan terminadas. Sobre el precio base ya van los electrodomésticos de acero inoxidable, la lavadora y la secadora, las ventanas y puertas de impacto, los pisos de cerámica en áreas sociales, los mesones de porcelana y el paquete de domótica (termostato inteligente, videoportero y cerradura conectada). No son opciones que se cotizan aparte.
Sí. Existen programas hipotecarios para compradores no residentes en Estados Unidos. Te conectamos con Avanti Lending, nuestra empresa hermana especializada en crédito para extranjeros, y te acompañamos en el proceso junto con la parte legal, tributaria, de seguros y de administración de la propiedad. Las condiciones finales las define cada entidad.
Sí. Según el reporte de disponibilidad de Lennar al 6 de agosto de 2026, había casas con dirección asignada disponibles o en construcción avanzada en los cuatro modelos: Celeste desde USD $666,990, Eclipse desde USD $739,990, Honor desde USD $799,990 y Nova desde USD $869,990. Estos precios son de homesites específicos, más altos que el "desde" de lista por la prima de lote; confírmanos tu presupuesto y modelo y te decimos qué hay disponible hoy.
El plan es 20% en la reserva y 80% en la entrega. La entrega general de la comunidad está estimada para noviembre de 2026, pero varias casas ya están construidas o en construcción avanzada según el reporte de Lennar; confírmanos el modelo exacto que te interesa y te decimos el estado real de esa unidad.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
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