Heron Pointe
Homestead, Miami, FL · À venda
Novembro de 2026Entrega
2,189–3,108Sq Ft
4–5 QuartosQuartos
2.5–4.5Banheiros
A partir de USD 709,990
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Sul de Miami, FL
Verdana Grove: casas novas da Lennar de um e dois andares no sul de Miami, sem taxa de HOA.
Renders do material da Lennar. As cores de fachada e os acabamentos externos variam por lote.
Quatro modelos da Lennar, de 1.824 a 3.041 pés² e de 4 a 6 quartos, entregues sob o conceito Everything's Included®
Verdana Grove é uma comunidade de casas unifamiliares da Lennar no sul de Miami-Dade, na SW 127th Ave com a SW 212th St. Não é um condomínio nem um empreendimento de torres: são quatro modelos —Celeste, Eclipse, Honor e Nova— de 1.824 a 3.041 pés² e de 4 a 6 quartos, com garagem privativa para dois carros em todos. A diferença em relação a comprar em uma comunidade com administração: aqui não há taxa de HOA. O gasto fixo mensal de ser proprietário é o financiamento, o seguro e o imposto predial, não uma taxa de associação que sobe com os anos.
Todas as casas são entregues sob o conceito Everything's Included® da Lennar: eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de porcelana, piso de cerâmica nas áreas sociais, janelas e portas de correr de impacto, e um pacote de automação residencial (termostato inteligente, campainha com vídeo, fechadura conectada e abridor de garagem com câmera) já vêm no preço de tabela, não como opcionais cotados à parte. A Lennar também inclui lavadora e secadora e uma garantia de construtora de até 10 anos na estrutura.
Segundo a lista da Lennar de 6 de agosto de 2026, já havia casas com endereço atribuído disponíveis ou em construção avançada nos quatro modelos, com preços reais a partir de USD $666,990. A comunidade fica a minutos do Zoo Miami, do Larry and Penny Thompson Park e da Black Point Marina, com Target e Publix por perto para o dia a dia.
*Preços de tabela da Lennar em 6 de agosto de 2026, sujeitos a alteração. A ficha da Lennar também estima uma contribuição especial (special assessment) de aproximadamente USD 2,500 e uma alíquota de imposto predial de 1,35% — sem taxa de HOA.
Preços de tabela da Lennar em 6 de agosto de 2026. Diga-nos qual tamanho você procura e confirmamos a disponibilidade e o preço atualizado.
| Modelo | Distribuição | Banheiros | Pés² | Desde |
|---|---|---|---|---|
| Celeste | 1 andar · 4 quartos | 2 | 1,824 | $666,990 |
| Eclipse | 2 andares · 5 quartos | 3 | 2,451 | $714,990 |
| Honor | 2 andares · 5 quartos + flex | 3 | 2,753 | $774,990 |
| Nova | 2 andares · 6 quartos + flex | 3 | 3,041 | $854,990 |
Todos os modelos têm garagem para 2 carros. Em Honor e Nova, a suíte principal (e, no Nova, um segundo quarto) fica no piso térreo, com loft no andar de cima — útil se você não quer subir escadas até o seu quarto. Preços de tabela da Lennar em 6 de agosto de 2026, sujeitos a alteração — escreva para nós para o preço atualizado.
Verdana Grove está na SW 127th Ave com a SW 212th St, no sul de Miami-Dade. O mapa marca essa interseção, a entrada da comunidade.
Verdana Grove não cobra taxa de HOA nem mantém áreas comuns privativas próprias. Em troca, cada casa é entregue pronta sob o conceito Everything's Included® da Lennar, com eletrodomésticos, janelas de impacto e automação residencial já incluídos no preço de tabela.
Especificações conforme o material da Lennar · sujeitas a alteração e variação por planta.
Verdana Grove compete com o estoque de casas usadas do sul de Miami-Dade sem somar uma taxa de HOA ao gasto mensal, e é entregue sob o conceito Everything's Included® da Lennar: eletrodomésticos, janelas de impacto e automação residencial já vêm no preço de tabela, não como um orçamento de reforma separado ao se mudar. Fica a minutos do Zoo Miami, do Larry and Penny Thompson Park e da Black Point Marina, com Target e Publix por perto para o dia a dia, em distritos escolares bem avaliados segundo a própria ficha da Lennar — o tipo de entorno familiar que sustenta tanto o uso próprio quanto o aluguel de longo prazo.
Em uma comunidade com HOA, a taxa é um gasto fixo mensal que se paga enquanto você for proprietário e que sobe com os anos. Aqui ela não existe, então seus custos recorrentes são o financiamento, o seguro e o imposto predial. Para que a conta fique completa: a ficha da Lennar estima uma contribuição especial (special assessment) de cerca de USD 2,500 e uma alíquota de imposto predial de 1,35%, e os valores definitivos são confirmados pela incorporadora antes do fechamento. Em troca de não ter HOA, a comunidade não mantém áreas comuns privativas — o entorno de lazer é público.
As casas são entregues prontas. O preço base já inclui os eletrodomésticos de aço inoxidável, a lavadora e a secadora, as janelas e portas de impacto, os pisos de cerâmica nas áreas sociais, as bancadas de porcelana e o pacote de automação residencial (termostato inteligente, vídeo porteiro e fechadura conectada). Não são opcionais cotados à parte.
Sim. Existem programas de financiamento imobiliário para compradores não residentes nos Estados Unidos. Conectamos você com a Avanti Lending, nossa empresa irmã especializada em crédito para estrangeiros, e acompanhamos o processo junto com a parte jurídica, tributária, de seguros e de administração do imóvel. As condições finais são definidas por cada instituição.
Sim. Segundo o relatório de disponibilidade da Lennar em 6 de agosto de 2026, havia casas com endereço atribuído disponíveis ou em construção avançada nos quatro modelos: Celeste a partir de USD $666,990, Eclipse a partir de USD $739,990, Honor a partir de USD $799,990 e Nova a partir de USD $869,990. Esses preços são de homesites específicos, mais altos do que o "a partir de" de tabela por causa do prêmio do lote; diga-nos seu orçamento e modelo e informamos o que está disponível hoje.
O plano é 20% na reserva e 80% na entrega. A entrega geral da comunidade está estimada para novembro de 2026, mas várias casas já estão construídas ou em construção avançada segundo o relatório da Lennar; diga-nos o modelo exato que te interessa e informamos o status real dessa unidade.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração da propriedade e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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