Vivir sin cuota de HOA
- No hay administración comunitaria que facturar cada mes
- Gasto fijo: solo hipoteca, seguro e impuesto predial
- Patios amplios sobre lote propio
- South Dade Park, con canchas y centro acuático, a 3 minutos
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Homestead, FL
Siete modelos de casa unifamiliar de Lennar, en dos colecciones, dentro de una comunidad de Homestead sin una sola cuota de HOA.
Renders del material de Lennar bajo el paquete Everything's Included®; los acabados varían por modelo y opciones elegidas.
Siete modelos de Lennar en dos colecciones, de 2,189 a 3,108 pies², en el sur de Miami-Dade
Heron Pointe es una comunidad de casas unifamiliares nuevas de Lennar en Homestead, en el extremo sur de Miami-Dade. La diferencia que se nota en la cuenta bancaria cada mes es que la comunidad no cobra cuotas de HOA: el gasto fijo de una casa aquí es la hipoteca, el seguro y el impuesto predial, y nada más. No hay una cuota de administración comunitaria que suba con los años ni que dependa de una junta directiva.
Lennar construye siete modelos en dos colecciones. La Palm Collection va de 2,189 a 3,108 pies² —Ballast, Compass, Harbor, Starfish y Voyage, de 4 a 5 dormitorios—, y la Sable Collection suma Fontana y Mulberry, de 2,648 a 2,806 pies² y hasta 5 dormitorios. Todas se entregan bajo el programa Everything's Included® de Lennar: electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas y puertas de impacto de fábrica, y domótica integrada (timbre Ring, cerradura Schlage, termostato wifi) van en el precio base, no como extras que se cobran aparte.
Tres modelos —Compass, Voyage y Starfish— suman además una suite Next Gen®: un espacio con entrada propia, sala, cocineta, dormitorio y baño independientes dentro de la misma casa, según el plano de Lennar. Es una segunda unidad funcional sin dividir el lote ni pagar por una casa aparte, y sirve tanto para familias multigeneracionales como para renta o trabajo desde casa. Ballast, Harbor, Fontana y Mulberry no la incluyen.
Precios de lista de Lennar al 31 de julio de 2026, sujetos a cambio · confírmanos el modelo exacto para el precio y la disponibilidad actualizados.
Dos colecciones, de 2,189 a 3,108 pies². Precios de lista de Lennar al 31 de julio de 2026. Dinos qué modelo te interesa y te confirmamos disponibilidad y precio actualizado.
| Modelo | Distribución | Baños | Pies² | Garaje | Desde |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballast | 1 piso · 4 dorm | 3 | 2,189 | 2 puestos | $709,990 |
| Compass* | 1 piso · 4 dorm | 3 | 2,217 | 2 puestos | $729,990 |
| Harbor | 2 pisos · 4 dorm | 2.5 | 2,607 | 2 puestos | $741,990 |
| Starfish* | 2 pisos · 4 dorm | 3.5 | 3,108 | 2 puestos | $789,990 |
| Voyage* | 2 pisos · 5 dorm | 3.5 | 3,108 | 3 puestos | $807,990 |
*Compass, Starfish y Voyage incluyen suite Next Gen® (entrada, sala, cocineta, dormitorio y baño independientes) según el plano de Lennar; Voyage la trae con dos dormitorios Next Gen.
| Modelo | Distribución | Baños | Pies² | Garaje | Desde |
|---|---|---|---|---|---|
| Fontana | 1 piso · 4 dorm | 3.5 | 2,648 | 2 puestos | $853,990 |
| Mulberry | 1 piso · 5 dorm | 4.5 | 2,806 | 2 puestos | $860,990 |
Todos los baños incluyen medio baño donde corresponde (ej. "3.5" = 3 baños completos + 1 medio baño), según el plano de cada modelo. Precios de lista de Lennar al 31 de julio de 2026, sujetos a cambio.
Heron Pointe está en Homestead, a minutos de la US-1 y de Florida's Turnpike, con acceso directo tanto a Miami como a los Cayos de la Florida. El mapa marca la intersección real de entrada del proyecto (SW 288th St & SW 177th Ave).
Ventanas y puertas de impacto de fábrica, electrodomésticos de acero inoxidable y domótica integrada van en el precio base de cada casa. La comunidad, a su vez, no cobra una sola cuota de HOA.
Especificaciones del programa Everything's Included® de Lennar, según el brochure al 31 de julio de 2026 · pueden variar por modelo y plan elegido.
Homestead, en el sur de Miami-Dade, es uno de los últimos corredores del condado donde todavía se construye casa nueva unifamiliar a este precio de entrada. Sin cuota de HOA, el costo fijo mensual de una casa aquí es más bajo y más predecible que en una comunidad cerrada equivalente: no hay junta directiva que decida subir una cuota de administración de un año a otro. La US-1 a 4 minutos y Florida's Turnpike a 8 conectan tanto con Miami como con los Cayos de la Florida, lo que sostiene la demanda de uso propio y de renta anual en una zona que sigue creciendo.
En una comunidad con HOA la cuota es un gasto fijo mensual que se paga mientras seas propietario y que sube con los años. Aquí no existe: tus costos recurrentes son la hipoteca, el seguro y el impuesto predial. A cambio, la comunidad no mantiene amenidades privadas — el entorno recreativo es público, empezando por South Dade Park a 3 minutos.
Es un diseño de Lennar que suma una suite independiente dentro de la misma casa, con entrada propia, sala, cocineta, dormitorio y baño. Sirve para familias multigeneracionales, para alojar visitas o como espacio de trabajo separado. En Heron Pointe está disponible en los modelos Compass, Starfish y Voyage; este último con dos dormitorios Next Gen. Ballast, Harbor, Fontana y Mulberry no la incluyen.
No exactamente: es el precio de lista del modelo en su versión base. Según la tabla de casas disponibles de Lennar al 31 de julio de 2026, hay homesites con dirección ya asignada en Ballast, Compass, Starfish y Voyage con precios entre USD $724,990 y USD $809,140 — por encima del "desde" de cada modelo, por la prima de lote y el nivel de acabados de esa casa específica. Confírmanos el modelo y el presupuesto que buscas y te decimos qué hay disponible hoy con su precio real.
La entrega estimada es noviembre de 2026. La misma tabla de disponibilidad de Lennar ya muestra homesites con dirección asignada en varios modelos, señal de que la construcción está avanzada en distintas secciones de la comunidad — no es preventa desde cero. Te confirmamos el estado real de construcción de la unidad específica que te interese.
Sí. Existen programas hipotecarios para compradores no residentes en Estados Unidos. Te conectamos con Avanti Lending, nuestra empresa hermana especializada en crédito para extranjeros, y te acompañamos en el proceso; las condiciones finales las define cada entidad. No somos asesores financieros: te ponemos frente a las opciones reales de financiamiento.
PFS Realty es una sola empresa para todo el proceso: financiamiento, compra, administración de la propiedad y seguros. Llevamos más de 24 años trabajando con compradores de Colombia, México, Venezuela y el resto de Latinoamérica, en español y con acompañamiento antes y después del cierre.
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