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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora las residencias de la isla privada más exclusiva de Miami: acceso solo por ferry, club privado con playa, marina y golf, y el precio mediano más alto de todo nuestro portafolio de zonas de Miami.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
Fisher Island tomó su forma moderna en 1927, cuando su entonces propietario Carl Fisher la intercambió parcialmente con William K. Vanderbilt II por el yate Eagle de 265 pies. Vanderbilt construyó ahí una mansión de estilo mediterráneo diseñada por el arquitecto Maurice Fatio, terminada en 1941, hoy restaurada y parte del club.
El Fisher Island Club de hoy reúne una playa privada, dos marinas de aguas profundas, un campo de golf de campeonato de 9 hoyos diseñado por P.B. Dye, canchas de tenis en las cuatro superficies de Grand Slam y un spa completo, todo dentro de la misma isla.
El acceso es exclusivamente por ferry privado, que sale cada 10 minutos las 24 horas desde una terminal en Miami Beach, con un cruce de unos 7-8 minutos. No hay puente. Dentro de la isla, el transporte habitual es en carrito de golf, reflejo de una densidad poblacional extremadamente baja.
Esa combinación de privacidad, club privado completo y acceso restringido explica por qué Fisher Island es uno de los códigos postales de mayores ingresos de Estados Unidos y, dentro de nuestro portafolio, la zona de precio mediano más alto de Miami.
Fisher Island tiene hoy 28 condominios activos a la venta, con precios entre US$3,860,000 y US$14,160,000 y una mediana de US$5,325,000 — el precio mediano más alto de todo nuestro portafolio de zonas de Miami. El tamaño mediano es de 2,742 pies cuadrados.
El HOA mediano es de US$16,124 al mes, muy por encima de cualquier otra zona de Miami que manejamos, porque incluye el club privado completo y no solo el mantenimiento del edificio. El año de construcción mediano es 1989 y no hay hoy unidades marcadas como nueva construcción: toda la oferta activa es reventa en edificios ya establecidos de la isla.
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Fisher Island es la dirección más exclusiva del portafolio de zonas de Miami que manejamos: una isla privada de acceso solo por ferry, sin puente, con uno de los códigos postales de mayores ingresos de Estados Unidos. Es un mercado de oferta estructuralmente limitada — hoy solo 28 condominios activos en toda la isla — pensado para un comprador de altísimo patrimonio, no para el perfil de inversión típico de otras zonas de Miami.
¿Quién compra en Fisher Island? Familias de muy alto patrimonio que buscan privacidad total, no solo una propiedad; Compradores internacionales que buscan la dirección más exclusiva del sur de la Florida; Compradores que priorizan la oferta limitada y el club privado por encima de una ubicación céntrica; Familias que buscan una propiedad multigeneracional en un entorno de baja densidad y máxima seguridad.
Hoy hay 28 condominios activos a la venta en Fisher Island, con precios entre US$3,860,000 y US$14,160,000 y una mediana de US$5,325,000: el precio mediano más alto de todo nuestro portafolio de zonas de Miami. El tamaño mediano es de 2,742 pies cuadrados. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según lo que estés buscando.
Principalmente unidades de reventa en edificios ya consolidados, con año de construcción mediano de 1989. Hoy no hay inventario marcado como nueva construcción en la isla.
Fisher Island es un mercado de oferta estructuralmente limitada, sostenido por el acceso restringido por ferry y un perfil de comprador de altísimo patrimonio. Es la zona de mayor precio de nuestro portafolio en Miami, por lo que su lógica de inversión es distinta a la de una zona de entrada más accesible: prioriza escasez y privacidad sobre volumen de renta. No garantizamos retornos: te ayudamos a evaluar cada oportunidad con los datos reales del mercado.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses. Existen alternativas de financiamiento según el perfil del comprador, aunque en este segmento de precio muchas operaciones se hacen de contado. Te ayudamos a entender ambos caminos.
El acceso: es la única zona de nuestro portafolio en Miami a la que no se llega por puente, solo por ferry, yate o helicóptero. Esa restricción, sumada a un club privado completo con playa, marina y golf, y a la herencia de la mansión Vanderbilt de 1941, la convierte en un mercado sin comparación directa en el resto de Miami.
