Viver sem taxa de HOA
- Não há taxa de administração comunitária cobrada todo mês
- Custo fixo: só hipoteca, seguro e imposto predial
- Quintais amplos em lote próprio
- South Dade Park, com quadras esportivas e centro aquático, a 3 minutos
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Homestead, FL
Sete modelos de casa unifamiliar da Lennar, em duas coleções, dentro de uma comunidade de Homestead sem nenhuma taxa de HOA.
Renders do material da Lennar, do pacote Everything's Included®; os acabamentos variam por modelo e opções escolhidas.
Sete modelos da Lennar em duas coleções, de 2,189 a 3,108 pés², no sul de Miami-Dade
Heron Pointe é uma comunidade de casas unifamiliares novas da Lennar em Homestead, no extremo sul de Miami-Dade. A diferença que se sente na conta bancária todo mês é que a comunidade não cobra taxas de HOA: o custo fixo de uma casa aqui é a hipoteca, o seguro e o imposto predial, e mais nada. Não há taxa de administração comunitária que suba com os anos nem que dependa de uma diretoria.
A Lennar constrói sete modelos em duas coleções. A Palm Collection vai de 2,189 a 3,108 pés² —Ballast, Compass, Harbor, Starfish e Voyage, de 4 a 5 quartos—, e a Sable Collection soma Fontana e Mulberry, de 2,648 a 2,806 pés² e até 5 quartos. Todas são entregues sob o programa Everything's Included® da Lennar: eletrodomésticos em aço inoxidável, janelas e portas de impacto de fábrica, e automação residencial integrada (campainha Ring, fechadura Schlage, termostato wifi) já vêm no preço base, e não como extras cobrados à parte.
Três modelos —Compass, Voyage e Starfish— somam ainda uma suíte Next Gen®: um espaço com entrada própria, sala, cozinha compacta, quarto e banheiro independentes dentro da mesma casa, segundo a planta da Lennar. É uma segunda unidade funcional sem dividir o lote nem pagar por uma casa separada, e serve tanto para famílias multigeracionais quanto para aluguel ou trabalho remoto. Ballast, Harbor, Fontana e Mulberry não a incluem.
Preços de tabela da Lennar em 31 de julho de 2026, sujeitos a alteração · confirme com a gente o modelo exato para o preço e a disponibilidade atualizados.
Duas coleções, de 2,189 a 3,108 pés². Preços de tabela da Lennar em 31 de julho de 2026. Diga qual modelo te interessa e confirmamos disponibilidade e preço atualizado.
| Modelo | Distribuição | Banheiros | Pés² | Garagem | Desde |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballast | 1 andar · 4 quartos | 3 | 2,189 | 2 vagas | $709,990 |
| Compass* | 1 andar · 4 quartos | 3 | 2,217 | 2 vagas | $729,990 |
| Harbor | 2 andares · 4 quartos | 2.5 | 2,607 | 2 vagas | $741,990 |
| Starfish* | 2 andares · 4 quartos | 3.5 | 3,108 | 2 vagas | $789,990 |
| Voyage* | 2 andares · 5 quartos | 3.5 | 3,108 | 3 vagas | $807,990 |
*Compass, Starfish e Voyage incluem suíte Next Gen® (entrada, sala, cozinha compacta, quarto e banheiro independentes) segundo a planta da Lennar; a Voyage vem com dois quartos Next Gen.
| Modelo | Distribuição | Banheiros | Pés² | Garagem | Desde |
|---|---|---|---|---|---|
| Fontana | 1 andar · 4 quartos | 3.5 | 2,648 | 2 vagas | $853,990 |
| Mulberry | 1 andar · 5 quartos | 4.5 | 2,806 | 2 vagas | $860,990 |
Todas as contagens de banheiro incluem um lavabo quando a planta prevê um (ex.: "3.5" = 3 banheiros completos + 1 lavabo), segundo a planta de cada modelo. Preços de tabela da Lennar em 31 de julho de 2026, sujeitos a alteração.
Heron Pointe fica em Homestead, a minutos da US-1 e da Florida's Turnpike, com acesso direto tanto a Miami quanto aos Florida Keys. O mapa marca a interseção real de entrada do empreendimento (SW 288th St & SW 177th Ave).
Janelas e portas de impacto de fábrica, eletrodomésticos em aço inoxidável e automação residencial integrada já vêm no preço base de cada casa. A comunidade, por sua vez, não cobra nenhuma taxa de HOA.
Especificações do programa Everything's Included® da Lennar, segundo a brochura em 31 de julho de 2026 · podem variar por modelo e planta escolhidos.
Homestead, no sul de Miami-Dade, é um dos últimos corredores do condado onde ainda se constrói casa unifamiliar nova a esse preço de entrada. Sem taxa de HOA, o custo fixo mensal de uma casa aqui é mais baixo e mais previsível do que em uma comunidade fechada equivalente: não há diretoria decidindo aumentar uma taxa de administração de um ano para o outro. A US-1, a 4 minutos, e a Florida's Turnpike, a 8 minutos, conectam tanto a Miami quanto aos Florida Keys, o que sustenta a demanda de uso próprio e de aluguel anual em uma região que continua crescendo.
Em uma comunidade com HOA, a taxa é um custo fixo mensal que se paga enquanto você for proprietário e que sobe com os anos. Aqui não existe: seus custos recorrentes são a hipoteca, o seguro e o imposto predial. Em troca, a comunidade não mantém áreas comuns privativas — o entorno recreativo é público, a começar pelo South Dade Park a 3 minutos.
É um design da Lennar que adiciona uma suíte independente dentro da mesma casa, com entrada própria, sala, cozinha compacta, quarto e banheiro. Serve para famílias multigeracionais, para hospedar visitas ou como espaço de trabalho separado. No Heron Pointe está disponível nos modelos Compass, Starfish e Voyage; este último com dois quartos Next Gen. Ballast, Harbor, Fontana e Mulberry não a incluem.
Não exatamente: é o preço de tabela do modelo na sua versão base. Segundo a tabela de casas disponíveis da Lennar em 31 de julho de 2026, há lotes com endereço já atribuído em Ballast, Compass, Starfish e Voyage com preços entre USD $724,990 e USD $809,140 — acima do "a partir de" de cada modelo, pelo prêmio do lote e pelo nível de acabamento daquela casa específica. Diga o modelo e o orçamento que você busca e dizemos o que há disponível hoje com o preço real.
A entrega estimada é novembro de 2026. A mesma tabela de disponibilidade da Lennar já mostra lotes com endereço atribuído em vários modelos, sinal de que a construção está avançada em diferentes trechos da comunidade — não é uma pré-construção do zero. Confirmamos o estado real de construção da unidade específica que te interessar.
Sim. Existem programas de financiamento para compradores que não são residentes nos Estados Unidos. Conectamos você com a Avanti Lending, nossa empresa irmã especializada em crédito para estrangeiros, e acompanhamos você no processo; as condições finais são definidas por cada instituição. Não somos consultores financeiros: colocamos você diante das opções reais de financiamento.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração da propriedade e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
Miami, FL · À venda
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Ver o empreendimentoWellington, FL · À venda
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