Porque na pré-construção você paga 20% na assinatura do contrato e o restante é distribuído em 3 etapas —no início da obra, ao atingir o topo da estrutura e no fechamento— enquanto o valor do imóvel costuma subir antes de a construção terminar. É também um dos últimos terrenos à beira-mar disponíveis em pré-construção em Hollywood Beach: 2 acres com 240 pés de acesso direto ao mar, em um trecho de costa onde não se constroem mais terrenos novos.

O jogo de plantas publica 10 residências de um a três quartos, de 945 a 1,738 pés² internos, mais 3 townhomes de dois andares com piscina privativa, de 1,835 a 2,580 pés² internos. No total são 350 residências, com banheiros de 1 a 3.5. A tabela completa com cada tipo está mais acima nesta página.

Varandas amplas com portas de correr do piso ao teto e vista para a água, cozinhas projetadas pela Meyer Davis com marcenaria italiana sob medida e bancadas de porcelanato importado, e eletrodomésticos Bosch e Thermador. Os banheiros principais são de inspiração spa, com banheira de imersão e metais Kohler e Hansgrohe, e os quartos principais têm amplos walk-in closets.

O acesso a marina está sim previsto no empreendimento. O beach club é diferente: o próprio material do incorporador esclarece que não está localizado no terreno do condomínio, mas sim previsto por meio de um acordo separado com um terceiro, e que esse acesso pode ter prazo limitado. Confirmamos isso por escrito contra os documentos vigentes antes de você assinar, para que a lista de amenidades que você está considerando seja a real.

Dá para alugar. Sobre o prazo mínimo convém ser preciso: as regras de aluguel —quantos dias no mínimo e quantas locações por ano— são fixadas pela convenção de condomínio, e o material publicado pelo incorporador não as detalha. Antes de você assinar, nós as confirmamos por escrito contra os documentos vigentes, porque disso depende o modelo de receita com que você está fazendo a conta. E se também quiser que administremos o imóvel depois da entrega, isso também fazemos.

O plano é 20% na assinatura do contrato, 20% no início da obra, 10% ao atingir o topo da estrutura e 50% no fechamento. A data de entrega ainda não foi divulgada pelo incorporador; assim que for confirmada, atualizamos aqui. Na pré-construção as datas mudam, então confirme com a gente e contra o contrato antes de assinar, em vez de tirar de um site.

Sim. Não é preciso ter residência nem cidadania norte-americana para comprar. Há bancos que emprestam a compradores estrangeiros, normalmente com uma entrada maior do que a de um residente, e conectamos você a eles. Não somos consultores financeiros: o que fazemos é acompanhá-lo no processo e colocá-lo diante das opções reais de financiamento, com as condições que cada banco confirmar por escrito.

A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.