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Condo de reventa MiMo
Mediana de apartamento de US$487,000, la más accesible de Miami Beach.
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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
El tramo norte de Miami Beach, de la calle 63 al límite con Surfside, con condominios de precio más accesible
North Beach es el tramo norte de Miami Beach, de la calle 63 hasta el límite con Surfside. Es conocido por su arquitectura MiMo (Miami Modernista) de posguerra —más de 76 edificios diseñados por Gilbert Fein entre 1949 y 1961 en North Shore y Normandy Isle— y por el North Beach Bandshell, anfiteatro de 1961 incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Es, además, el tramo de Miami Beach con mayor presencia de compradores latinoamericanos: cerca del 76% de las compras en su mercado de condominios nuevos, con Argentina como el origen más numeroso. Su mediana de apartamento es de US$487,000, la más accesible de los tres tramos de Miami Beach.
Una selección de listados activos en North Beach, actualizada en tiempo real.
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Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
North Beach es el tramo más al norte de Miami Beach, entre la calle 63 y el límite con Surfside. Su arquitectura MiMo de posguerra —más de 76 edificios diseñados por Gilbert Fein— convive con una ola reciente de desarrollo residencial que ha llevado a algunos a llamarlo la "Pequeña Buenos Aires" de Miami: cerca del 76% de los compradores de su mercado de condominios nuevos son latinoamericanos, con Argentina a la cabeza.
Los segmentos de North Beach con mayor demanda:
Mediana de apartamento de US$487,000, la más accesible de Miami Beach.
El corredor con mayor presencia de compradores latinoamericanos de Miami Beach, cerca del 76% en obra nueva.
Torre LEED Gold de 13 pisos a pasos de la playa, con potencial de renta desde US$100,000 anuales.
Mediana de apartamento de US$487,000, en un barrio de arquitectura de posguerra.
Palma Miami Beach Residences, torre LEED Gold a pasos de la playa.
Cerca del 76% de los compradores de obra nueva son latinoamericanos, con Argentina a la cabeza.
Profesionales que buscan Miami Beach al precio más accesible de sus tres tramos.
La cercanía a la playa y a Bal Harbour Shops sostiene demanda de temporada.
Compradores en reubicación que buscan entrar sin fricción.
No. Miami Beach es la ciudad entera e incluye también South Beach y Mid-Beach; North Beach es su tramo más al norte, de la calle 63 al límite con Surfside. Es una distinción que importa al comparar precios, porque los tres tramos se comportan de forma distinta.
Por la fuerte presencia de compradores argentinos y latinoamericanos en su mercado de condominios nuevos: cerca del 76% de las compras provienen de Latinoamérica, con Argentina como el origen más numeroso.
Poca en volumen, pero activa: el inventario de condominios en construcción es de 8 unidades frente a 351 condominios de reventa. Palma Miami Beach Residences, sobre la calle 71, es el proyecto de preventa activo hoy en el tramo.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses. Además, existen alternativas de financiamiento para extranjeros según el perfil del comprador y el tipo de propiedad. Te ayudamos a acceder a esas opciones y a entender los requisitos de cada una.
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